房屋搬迁期限

❶ 房屋征收 签约期限后 什么时候必须搬走

按抄相关规定，袭对于搬迁期限，由房屋征收部分与被征收人依照相关规定，双方协商确定，所以具体的搬迁期限请根据房屋征收部分与被征收人的约定进行确定。
相关规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

❷ 房屋拆迁 时间限制

楼子所述与和村里签订了拆迁协议，己经一年多,现在村里要拆房?问是否有时效限制?
回答专如下:
1.如村里已按协议履行属了义务,这房屋属拆迁人,他们愿什么时间拆不受时效限制.
2..如村里未按协议履行补偿.安置的主要义务,这房屋属你的,原协议受一年的时效限制.
3.如一方或双方对协议有争议,不能履行原协议,哪必须通过民事诉讼,村里凭民事判决书才能拆房,否则是不能按原协议拆房的.

❸ 拆迁后分的房子的使用年限是多少

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

(3)房屋搬迁期限扩展阅读

房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

❹ 房子拆迁过程要多久

最快在205天左右。具体情况具体分析。

拆迁现在被称为征用，调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。一般政府规定三个月（实际上三个月是不够的，政府约三个月才可以提早进入行政程序）。三个月后，如果在规定的时限内没有达成协议，则进入第二程序。政府可以决定为某个家庭收取赔偿金。作出决定后，可以在60天内申请行政复议，也可以在90天内申请行政诉讼。不服行政复议的，可以在十五日内提起行政诉讼。不接受初审法院裁决的，可以在15天内向上一级法院提出上诉。在法院命令生效后，收税员在发出超过十天的催复通知后，可向法院申请批准强制搬迁。

政府目前明确规定了补偿形式、补偿金额、安置人口、安置地区、安置地点、安置水平、过渡安置形式、期限和违约责任。

1、经调查核实拆迁人已获得征地批准，必须先到派出所和房管站登记征地范围内的常住人口，以及整个房地产情况，根据形式逐一登记，并对拆迁人员进行大量查核。成立一个拆迁小组。所有拆迁人员逐户参观，全面宣传联系，了解拆迁拆迁的安置愿望。

2、根据调查核实情况和国家、地方有关拆迁的法律、法规，制定拆迁规划、拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。申请拆迁安置的人持有国家有关批准文件、拆迁规划和拆迁规划，并向当地拆迁主管部门提出申请。申请被批准并收到拆迁许可后，可以进行拆迁。

3、拆迁许可一经批准发放，拆迁主管机关应当公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等情况，同时，宣传和解释房屋的拆除。

4、在公告规定的期限内签订协议，拆迁人与拆迁人应当按照国家和地区有关安置补偿的规定，自愿有偿签订协议。协议应当载明赔偿方式和数额、搬迁的区域和地点、搬迁的过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送交主管机关办理拆迁手续，备案，并经公证机关办理公证，移送被拆迁人后，拆迁人应当在批准的拆迁范围和期限内，及时进行拆迁。

拓展资料：

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

房屋拆迁——网络

❺ 房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限(包括延长期限)。这句话出自哪里法律依据是什么

此话并无法律依据。关于估价报告的有效期，通常在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。不管拆迁期限是多长，只要你的估价报告过了报告上所载明的有效期（短于1年有效），估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁许可协议，可要求重新评估。

❻ 拆迁/搬迁期限问题

8月7日 10:25 你们合同中所谓的“政策性拆迁”，应当指国家为了公共利益需要或者为了实施城市总体规划，由政府统一组织，对某一区域按照法定拆迁程序进行的拆迁。此类拆迁补偿都按照统一的既定标准来进行。而民间所称的“非政策性拆迁”，应当指个人、单位将属于自己的房产、土地使用权依法转让给他人，受让人在取得产权、土地使用权后对其进行改建、翻建、扩建等而进行的拆迁，比如你所承租房屋的房主将该房卖给了别人，别人要拆掉该房新建项目，此类拆迁的补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商解决，弹性较大。
从你们的合同条款文意来理解，“如遇国家政策性拆迁，双方互不承担违约责任”应当是把国家政策性拆迁作为了租赁合同履行中的不可抗力因素，其因为政策性拆迁导致租赁人不能继续按照约定提供该房屋给承租人，或者说因为拆迁导致承租人不再继续租赁该房屋，租赁人与承租人都不能说对方违约。
但是，你的最大问题是你究竟是不是合法的承租人。按照你的描述，你“这个房子是从别人手里转过来的是有转让费的”，也就是说属于转租而来，那么，不知道当初将房屋转租给你的那个承租人有没有转租权，如果当初房主根本没有给与该承租人转租的权利，但是该承租人私自将房屋转租给你，那么你并非合法的承租人，是无法主张任何权利的。当然，如果原承租人有转租权或者虽然没有转租权但是房主知晓了转租的事实后没有表示反对，并继续收取你的房租（可以认为房主通过其行为追认了转租行为），此时你是合法的承租人，可以取得房屋的承租权，并主张有关承租人的权利。

下面，按照假设你是合法承租人的情况，来分别谈一谈你面对“政策性拆迁”和“非政策性拆迁”时所能主张的权利。
一、政策性拆迁。对于涉及租赁房屋的“政策性拆迁”的安置补偿，《城市房屋拆迁管理条例》第27条有明确规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
如果你是合法的承租人，应按照此规定获得产权调换房屋的承租权。

二、非政策性拆迁，也就是说房主将房屋出卖给他人后，受让人对该房屋进行的拆迁。这涉及到的其实是一个租赁合同的履行问题。你作为合法承租权人，按照买卖不破租赁的原则，你可以主张继续履行原租赁合同直至合同期限届满，对方不得于此时进行拆迁。另外，你也可以以租赁权人的身份，主张优先购买权，即以房主将房屋转让给受让人的同等价格将该房屋买下。如果你不主张上述权利，那么对方必须赔偿因为提前解除租赁合同给你造成的损失，包括了你的营业停止等造成实际损失、搬迁费以及必要的店面装修工程折旧等，具体的赔偿数额，可以通过你们双方协商解决，也可以通过诉讼解决。

该回答在8月7日 11:15由回答者修改过

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❼ 国有土地房屋征收与补偿决定确定的搬迁期限是多少

依据国务院590号令精神，对国有土地上房屋征收若征收人与被征收人在规定内期限内未能达成协议，容作为征收人的市人民政府对该被征收人作《房屋补偿决定》，说明房屋征收进入到司法程序。
被征收人对补偿决定不服可以在60个工作日内申请行政复议，对行政复议结果不服的可以在15个工作日内提起行政诉讼，也可在90个工作日内直接行政诉讼至人民法院。一审法院若作出支持《房屋补偿决定》的裁定书，允许强制搬迁，并确定十五天内允许上诉至上级法院，超过十五天法律文书生效，在强制搬迁前有十天的催告期。
如上诉至上级法院需等二审终结，按生效法律文书执行。

❽ 拆迁都是多少年房龄的房子

1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。