商品房住宅地热保修年限

1. 商品房地暖管子保修期限应该是多少年

一般情况都是以交房2年算的

2. 地暖保修时间一般是多久

地暖保修时间是两个供暖期（各地供暖时间长短不一）。

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

地暖保修期一般是办理入住开始算，如果是开发商所的地暖保修时限为两个采暖期。

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供暖四个误区

1、放弃越多越勤越好

正确做法：地暖放气是为了排出积存在管道里面的气，适量就好。时间大概在五分钟。水放得多反而会使压力不稳定，影响整个供暖系统，通常情况下一个供暖期放一两次即可。

2、地暖一开就着急升温

正确做法：地暖开通24小时后再升温，一个小时升高1℃最稳妥。地暖升温不能太快，尤其是在供暖初期。

地暖温度骤然升高，会带来一定的不良影响：会给地暖设备造成很大压力，影响管道使用寿命。地面温度升高过快，会给地面材料造成影响，木地板可能出现局部翘起变形，地砖有可能出现开裂，地面上的家具也可能会受到高温的影响。

3室内温度越高越好

正确做法：最适宜的温度是18℃~25℃，如果过高则要调低。温度过高不利于人体健康。冬季室内最适宜的温度是18℃~25℃，相对湿度在40%~70%。如果冬季室内温度长时间高于25℃，建议调低温度。

4、暖气水当成生活用水

用户私自放水后，为保障供热，供热公司只能再向管道里补冷水，这样就直接造成整体管道温度下降，影响供热效果。泄放循环水往往导致系统缺水或形成气阻，影响系统的供热效果。

3. 商品房地热一般保修多少年

电地热质保10年!电地暖是采暖的发展方向!安全,干净,方便,省心!成为地暖首选!寿命长,免维护!重在省电:一平方0.03度!

4. 地暖的保修期是多少年

一般来说地暖保修期是1-3年，地从理入住开始。如果是电地暖，保修期更久。现在的地暖质保还会采用分部位质保的方式，也就是单个质保。

地暖系统使用寿命主要讲是埋管的使用寿命，因为地上部分可以更换，因此，地暖选管是使用寿命的关键。用于地暖系统的管材一般为塑铝管、PE-RT（耐高温聚乙烯管）、PEX（a、b、c）（交联聚乙烯管）、Pb（聚丁烯管）管材等，其中PE-RT分为第一代PE-RT和第二代PE-RT。

PE-X管材按照交联方式分为过氧化物交联聚乙烯管（PE-Xa）、硅烷交联聚乙烯管（PE-Xb）、电子束交联聚乙烯管（PE-Xc）和偶氮交联聚乙烯管（PE-Xd）。

第一代PE-RT的使用在65度以下，工作压力不超过0.4Mpa；第二代PE-RT和PE-X长期工作温度可在-40度至85度范围内。PB管可在95度使用，除了用于地暖，只有PB管可以用于散热器采暖，但PB管材造价较高，只有高端的项目才会使用。

PE-RT、PE-Xb是地暖系统中应用最早也是最广最为成熟的地暖管材，安全、环保、健康，设计和使用在正常的产品标准范围内，实际寿命都超过50年以上，是最为环保的地暖管材。

可以认为：地暖系统基本与建筑物寿命相当。

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工作原理

地板辐射供暖是一种先进的供暖方式．其工作原理是往铺设的地板或地砖下的采暖管环路通入循环热水或直接铺设发热电缆，从而加热地板，热量通过大面积的地面，主要以辐射的方式向地板以上的空间温和而均匀散发，使人体感受到热照和空气温度的双重热作用。

参考资料来源：网络-地暖系统

参考资料来源：网络-地暖

5. 新房地暖的质保期是多久

1、 一些地暖公司如果自己选购地暖管材为业主安装的话，其质保期限在2—5年;

2、 部分地暖公司在地暖安装时会直接联系专业的地暖管材生产厂家来安装，这种情况一般由厂家负责维修售后等，厂家的质保期限是50年;

3、 第三种就是业主自己选择地暖安装公司，所以后期地暖出现质量问题的话直接由业主与地暖安装公司沟通，具体的质保期限则由地暖安装公司说了算。

6. 地暖的质保期是多久

地暖的保质期没有任何国家标准可以参考，所以保质期应与供暖设备厂家及安装公司协商。

国家标准里面只有一个关于地暖的标准《地面辐射供暖技术规程》，里面只有第4，4，4项规定了，发热电缆的轴向上分别为发热用的热线和连接用的冷线，其冷热导线的接头应安全可靠，并应满足至少50年的非连续正常使用寿命。

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地暖是地板辐射采暖的简称，英文为Radiant Floor Heating，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。

水地暖是指把水加热到一定温度，输送到地板下的水管散热网络，通过地板发热而实现采暖目的的一种取暖方式。

低温地面热媒在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度，从而给人以脚暖头凉的舒适感。地面辐射供暖符合中医“温足顶凉”的健身理论，是目前最舒适的采暖方式，也是现代生活品质的象征。

从热媒介质上分为水地暖和电地暖两大类，从铺装结构上分为湿式地暖和干式地暖两种，干式地暖不需要豆石回填（属于超薄型）；从表面饰材上分为地板型地暖和地板砖型地暖；从功能上分为普通地暖和远红外地暖。

参考资料：地面辐射供暖技术规程-网络

地暖-网络

7. 国家规定的房屋保修年限是多少

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体版结构工程，为设计文件规定权的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

8. 国家规定的房屋各项保修规定及年限是多久

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体内结容构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。