军分区房子年限

⑴ 太原军分区的旧房子属市里改造范围吗

如果房子交给地方房管局管理了，建议咨询当地房管局，或住建委的工作人员。另外上太原市公共资源交易中心查询。

⑵ 军分区家属院房子办不上土地使用权怎么办

一，如果单位家属院有集体房屋产权证的，需要单位出具相关的转让证明，把房产过户到当事人的名下，如果本身就是没有房屋产权证的，当事人的合法权益是得不到相应的保障的，建议不要购买。
二，房屋产权证：
1，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
三，房屋产权证的办理流程：
1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
5，办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
6，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑶ 军区房产自管的政策规定

1:你买的房子是军产,国家征地是和军队商量,而不是和你商量,但军队会给你补偿。
2:军队所属土地无具体使用年限3:有权出售,但是必须经过军队的同意

⑷ 牡丹江军分区房子可以过户吗

牡丹江军分区的房子，如果产权已经。是个人的财产。那是可以过户的，如果还是集体财产的情况下，是不允许过户的。

⑸ 请问部队干休所房屋买卖政策是什么

部队干休所房屋不可以买卖，只有使用权，而没有产权。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。只要您能确定军队干休所的房子已经变成商品房，那就可以进入商品房交易市场，进行买卖。

国家明确规定军产、乡产、校产、是不可以上市买卖的。

1、《深化军队住房制度改革方案》(99)19号文件是军队住房制度改革的纲领性文件，后续的其它文件都属于19号文件的实施细则。

2、军队住房制度改革是个渐进的过程，政策在实践中不断完善，期间还有过反复。

3、安置在军队干休所的离休干部住房问题，同样依照19号文件执行。相关文件有《军队现有住房出售管理办法》（99）后530号，《经济适用住房建设管理的意见》99后516号 等等。

4、还有一个文件，大概是《离休干部遗属待遇问题》的通知，具体文件编号我忘了，对遗属住房作了规定；

综上所述，你姥爷、姥姥都是1999年之前去世的，也就是说是在19号文件下发之前。这种情况，既不是离休干部，也不是离休干部遗属，叫离休干部子女。

根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关%2C该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。

而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易，房子是部队分的，所以房产权在军事机关那里而并非个人财产。

所以像类似于军产房、校产房这样，房屋产权一般是机关或单位所有，个人是不能交易上市的。

(5)军分区房子年限扩展阅读

军队房地产开发管理暂行规定

(1992年10月30日中国人民解放军总后勤部发布)

总则

第一条为加强军队房地产开发活动的管理，提高房地产开发的综合效益，更好地为国家经济建设和国防建设服务，根据《中国人民解放军房地产管理条例》和国家有关法规，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发，是指：土地的开发，各类房屋及设施的开发，以经营为目的的房地产换建、合建，以及开发后的土地使用权有偿有限期转让、出租，房屋及设施的出售、出租，利用开发的房地产开办各类经济实体等。

第三条军队房地产开发，应在保障部队住用和保守国家军事机密的前提下进行。开发的范围主要包括：划归军队房地产管理部门直接管理的房地产;经过核定营房限额住用面积后空余的整座、成片房地产;在用营区的零星院落;地处城市繁华地段，且被纳入城市规划开发和改造的营区;其它闲置可开发的土地等。

部队住用限额以内的、划为军事禁区和安全保密要求高的单位使用的房地产，不得进行开发经营。在用营区划为军事行政区的房地产不准外商(含港澳台商，下同)参与开发经营。

第四条军队房地产开发活动由总后勤部基建营房部归口管理。其主要职责：制定军队房地产开发有关法规、规章，组织编审房地产开发规划与计划，负责开发企业和开发项目的审报，监督、指导、协调开发经营业务，掌管总部房地产基金及其使用分配等。

各军区、各军兵种、各总部、国防科工委(以下统称各大单位)所属单位(包括生产经营单位，下同)的房地产开发活动，由其所在大单位后勤基建营房部门归口管理。

房地产开发的具体业务由房地产管理部门承办。

第五条各大单位房地产管理部门应会同营房和土地管理部门，以城市或地区为单位，组织编制利用军队房地产进行开发经营的规划，经各大单位后勤部门审查并报总后勤部批准后组织实施。

第六条军队房地产开发，以总部和各大单位为主组织进行，重点搞好成片和综合开发，由中国新兴工程建筑房地产开发总公司和各大单位房地产管理部门依法成立的军队房地产开发公司及其分支机构(以下统称开发企业)具体实施。

未成立房地产开发企业的军一级单位和各级房地产管理部门，主要利用自(直)管空余房地产搞项目开发。师以下作战部队不得从事房地产开发活动。

第七条军队房地产开发必须贯彻国家的有关方针政策，坚持“统一规划，归口管理，讲求效益，以房养房”的原则，执行军队的有关法规、规章，接受国家建设主管部门的业务指导，科学论证，精心组织，发挥投资效益，提高管理水平。

开发经营

第八条开发企业为全民所有制经济实体，根据国家和军队有关财务、成本、价格等法规，实行自主经营，独立核算，自负盈亏，依法承担民事责任。

第九条开发企业可利用军队房地产进行开发，也可承揽、参与地方的房地产开发。开发企业从事军内外房地产开发，可独自进行，也可与地方、外商合资、合作进行。

第十条开发企业进行房地产开发所需资金，可通过吸收军内部分家属住房建设经费，利用企业自有资金，预收购房款，集资、贷款、引进外资等办法筹集。

⑹ 部队的房子个人可以买卖吗

房子不能卖。你只有使用权，而没有产权。

根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关%2C该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。您的房子是部队分的，所以房产权在军事机关那里而并非个人财产。所以像类似于军产房、校产房这样，房屋产权一般是机关或单位所有，个人是不能交易上市的。资料来源：《军队现有住房出售管理办法》

⑺ 中将和上将的法定退休年龄是多少

依据军《中华人民共和国现役军官法》规定：

军官平时服现役的最高年龄分别为：担任军级职务的，副职五十八岁，正职六十岁。

中将一般任职军级副职，所以法定最高服役年纪为58岁。上将担任军级正职时，法定最高服役年纪为60岁。

拓展资料：

1、军官达到平时服现役的最高年龄的，应当退出现役。

军官平时服现役的最高年龄分别为：

（一）担任正团职职务的，五十岁；

（二）担任师级职务的，五十五岁；

（三）担任军级职务的，副职五十八岁，正职六十岁；

（四）担任其他职务的，服现役的最高年龄与任职的最高年龄相同。

2、陆军上将为中国人民解放军现行军衔制中陆军最高军衔。军衔条例规定，中央军委副主席、中央军委委员、总参谋长、总政治部主任一律授予陆军上将军衔。陆军上将还是正大军区职军官的主要军衔。正大军区职包括副总参谋长、总政治部副主任、总后勤部部长、总后勤部政委、总装备部部长、总装备部政委、二炮司令员、二炮政委、大军区司令员、大军区政委、国防大学校长、国防大学政委、军事科学院院长、军事科学院政委等。

3、陆军中将是副大军区职军官的主要军衔。副大军区职包括总后勤部副部长、副政委，大军区副司令员、副政委、参谋长、政治部主任及其他副大军区职军官。此外，陆军中将还是正大军区职和正军职军官的辅助军衔。

⑻ 军队干部每一职务有最长任职年限吗

参见《中华人民共和国军官法》
第三章 军官的考核和职务任免

第十一条 各级首长和政治机关应当按照分工对所属军官进行考核。
考核军官，应当实行领导和群众相结合，根据军官的基本条件和中央军事委员会规定的军官考核标准、程序、方法，以工作实绩为主，全面考核。考核结果分为优秀、称职、不称职三个等次，并作为任免军官职务的主要依据。考核结果应当告知本人。
任免军官职务，应当先经考核；未经考核不得任免。
第十二条 军官职务的任免权限：
（一）总参谋长、总政治部主任至正师职军官职务，由中央军事委员会主席任免；
（二）副师职（正旅职）、正团职（副旅职）军官职务和高级专业技术军官职务，由总参谋长、总政治部主任、总后勤部部长和政治委员、总装备部部长和政治委员、大军区及军兵种或者相当大军区级单位的正职首长任免，副大军区级单位的正团职（副旅职）军官职务由副大军区级单位的正职首长任免；
（三）副团职、正营职军官职务和中级专业技术军官职务，由集团军或者其他有任免权的军级单位的正职首长任免，独立师的正营职军官职务由独立师的正职首长任免；
（四）副营职以下军官职务和初级专业技术军官职务，由师（旅）或者其他有任免权的师（旅）级单位的正职首长任免。
前款所列军官职务的任免，按照中央军事委员会规定的程序办理。
第十三条 在执行作战、抢险救灾等紧急任务时，上级首长有权暂时免去违抗命令、不履行职责或者不称职的所属军官的职务，并可以临时指派其他军人代理；因其他原因，军官职务出现空缺时，上级首长也可以临时指派军人代理。
依照前款规定暂时免去或者临时指派军人代理军官职务，应当尽快报请有任免权的上级审核决定，履行任免手续。
第十四条 作战部队的军事、政治、后勤、装备军官平时任职的最高年龄分别为：
（一）担任排级职务的，三十岁；
（二）担任连级职务的，三十五岁；
（三）担任营级职务的，四十岁；
（四）担任团级职务的，四十五岁；
（五）担任师级职务的，五十岁；
（六）担任军级职务的，五十五岁；
（七）担任大军区级职务的，副职六十三岁，正职六十五岁。
在舰艇上服役的营级和团级职务军官，任职的最高年龄分别为四十五岁和五十岁；从事飞行的团级职务军官，任职的最高年龄为五十岁。
作战部队的师级和军级职务军官，少数工作需要的，按照任免权限经过批准，任职的最高年龄可以适当延长，但是师级和正军职军官延长的年龄最多不得超过五岁，副军职军官延长的年龄最多不得超过三岁。
第十五条 作战部队以外单位的副团职以下军官和大军区级职务军官，任职的最高年龄依照本法第十四条第一款的相应规定执行；正团职军官，任职的最高年龄为五十岁；师级职务军官，任职的最高年龄为五十五岁；副军职和正军职军官，任职的最高年龄分别为五十八岁和六十岁。
第十六条 专业技术军官平时任职的最高年龄分别为：
（－）担任初级专业技术职务的，四十岁；
（二）担任中级专业技术职务的，五十岁；
（三）担任高级专业技术职务的，六十岁。
担任高级专业技术职务的军官，少数工作需要的，按照任免权限经过批准，任职的最高年龄可以适当延长，但是延长的年龄最多不得超过五岁。
第十七条 担任排、连、营、团、师（旅）、军级主官职务的军官，平时任职的最低年限分别为三年。
第十八条 机关和院校的股长、科长、处长、局长、部长及相当领导职务的军官，任职的最低年限参照本法第十七条的规定执行。
机关和院校的参谋、干事、秘书、助理员、教员等军官，每个职务等级任职的最低年限为三年。
第十九条 专业技术军官平时任职的最低年限，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第二十条 军官任职满最低年限后，才能根据编制缺额和本人德才条件逐职晋升。
军官德才优秀、实绩显著、工作需要的，可以提前晋升；特别优秀的，可以越职晋升。
第二十一条 军官晋升职务，应当具备拟任职务所要求的任职经历、文化程度、院校培训等资格。具体条件由中央军事委员会规定。
第二十二条 军官职务应当按照编制员额和编制职务等级任命。
第二十三条 军官经考核不称职的，应当调任下级职务或者改做其他工作，并按照新任职务确定待遇。
第二十四条 担任师、军、大军区级职务的军官，正职和副职平时任职的最高年限分别为十年。任职满最高年限的，应当免去现任职务。
第二十五条 根据国防建设的需要，军队可以向非军事部门派遣军官，执行军队交付的任务。
第二十六条 军官可以按照中央军事委员会的规定改任文职干部。

第四章 军官的交流和回避

第二十七条 军官应当在不同岗位或者不同单位之间进行交流，具体办法由中央军事委员会根据本法规定。
第二十八条 军官在一个岗位任职满下列年限的，应当交流：
（一）作战部队担任师级以下主官职务的，四年；担任军级主官职务的，五年；
（二）作战部队以外单位担任军级以下主官职务的，五年；
（三）机关担任股长、科长、处长及相当领导职务的，四年；担任局长、部长及相当领导职务的，五年；但是少数专业性强和工作特别需要的除外。
担任师级和军级领导职务的军官，在本单位连续工作分别满二十五年和三十年的，应当交流。
担任其他职务的军官，也应当根据需要进行交流。
第二十九条 在艰苦地区工作的军官向其他地区交流，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第三十条 军官之间有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系的，不得担任有直接上下级或者间隔一级领导关系的职务，不得在同一单位担任双方直接隶属于同一首长的职务，也不得在担任领导职务一方的机关任职。
第三十一条 军官不得在其原籍所在地的军分区（师级警备区）和县、市、市辖区的人民武装部担任主官职务，但是工作特别需要的除外。
第三十二条 军官在执行职务时，涉及本人或者涉及与本人有本法第三十条所列亲属关系人员的利益关系的，应当回避，但是执行作战任务和其他紧急任务的除外。

⑼ 军队产权的房产证可以过户吗可以加上我的名字吗

不可以，军队产权的房产证属于军队，不可用过户到个人。
军证房产证不能过户。
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。
二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。
七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全.
八、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难。