① 二手房交易免营业税期限是几年要交什么税
现在已经营改增，证过2年可减免，还需要缴纳契税或个人所得税，具体如下。
二手专房过户是根据地税属指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
② 国务院出台政策：下月1日起二手房营业税征免时限由2年恢复至5年；，是什么意思
这个政策跟过户没有直接关系，而是取决于你什么时候缴税。
今年元旦前缴税完毕，你省钱，之后缴税，你要多交房价的5.5%作为营业税（其实是替房主交的）。
当然，前提是你买的二手房，证是不到5年的。
③ 二手房营业税免征期从何时算起
以纳税人取得房屋产权证或契税完税证上注明的时间作为转让方购买房屋的时间孰先原则确定购房时间。“契税完税证上注明的时间和房产证上的时间哪个更早，就以哪个时间推算两年，满两年即可免征营业税。一般来说，契税完税证上注明的时间更早。”在契税发票遗失的情况下，则须以房屋产权证注明的时间作为卖方购房的时间。
④ 二手房满两年免征营业税是真的吗
连续多日，二套房首付比例下调的声音不绝于耳，终于在3月30日下午尘埃落定。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
财政部昨天则发布公告称，今起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此前，普通住房免征营业税的期限为5年。
⑤ 二手房免征营业税时间从何时开始算起
从2015年3月30日开始执行的,不过需要购买满2年以上的普通住宅,才可以免收。
一，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。
二，2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。
⑥ 二手房交易营业税的免征期限 以契税为准 还是房产证为准
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）文件的规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。望采纳，谢谢！
⑦ 二手房营业税规定的5年的开始时间
二手房营业税，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
⑧ 对二手房买卖营业税交易免征有什么要求二手房交易免征营业税有啥要求
中国财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(下称《通知》)称，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
按照相关税收征收规定，个人卖掉住房需要缴纳5%的营业税，该规定亦成为官方调控房地产市场的重要手段之一。为遏制投机炒作、稳住房价，2009年12月，国务院常务会议上将免征期限由“两年”调整为“五年”。此次调整则是从“五年”又调整为“两年”。
具体而言，《通知》要求，为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
中国央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
⑨ 二手房营业税5年的年限计算。
一，复是按契税票或房产证制的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。
二，2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。
营业税是上次交易时间到支持交易时间的距离,国家规定为五年。上次交易时间各个城市不同，看上次交易的契税**、左上角和右上角各有一个时间、一个是填发日期、一个是核准日期。看房主所在城市是选择哪个日期做为标准。有的城市以房产证为准，具体咨询房管局；
有的城市现在交易进行资金托管。进行资金托管的、以网上签约的合同日期为准。不进行资金托管的城市、一般以产权登记日为准；
如果没有满、推迟登记时间、就可以了。
⑩ 二手房营业税征免期恢复到5年
营业税是指不满5年的房子卖房的人要向国家缴纳卖房款的百分之5.5的税费！但是实际都是有买房的人掏腰包的！09年国家为了刺激消费！把年限5减少到2！