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水田使用年限

发布时间:2021-04-18 15:45:03

❶ 农村水田能租用多长时间

农村土地承包经营权的出租期限,按土地承包经营权的剩余期限确定。即土地承包经营权的出租期限不得长于土地承包经营权(承包合同)的剩余期限。
根据《农村土地承包法》的规定,耕地的承包经营权期限为三十年。

❷ 连续耕种管理二十五年的土地.使用权归谁

这块土地承包合同书上是谁承包就归谁。跟耕种多少年没关系。

❸ 农村土地性质怎么划分

农村土地性质划分:

1、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。

2、林地是专指种植树木属或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长。

3、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大,不另规划,除非整村迁移。

4、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

(3)水田使用年限扩展阅读:

农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

根据《农村土地承包法》规定:

第五条:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条:农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

参考资料:

土地管理法-网络

❹ 水田和旱田种植西瓜年限上有什么区别

水田和旱田种植西瓜年限上没有太大的差距, 在水田,土壤长期淹水,土壤温度升降均慢,胶结物质难以脱水,结构分散,土粒沉实,耕层构造较密实,在旱田,土壤趋于干燥,土温升降快,且有利于胶体脱水收缩形成结构体,耕层内的土壤总孔度也增加。
在旱田,土壤墒情较差,在作物生长期间,氮素淋溶损失的问题不大,因此,以硝态氮肥适宜,在水田,氮素淋溶和反硝化损失问题严重,则施用铵态氮肥。磷肥的分配则应掌握“旱重水轻”的原则,把磷肥重点施在旱田上,对于水稻可以根据土壤供磷情况,适当地轻施或不施。施用钾肥后,旱田钾的有效性比水田要高,但由于旱田土壤中交换性钾、缓效性钾含量均较水田土壤少,因此,钾肥在旱田的肥效虽快,但不能持久,在生产实践中,优先将钾肥分配在缺钾的旱田土壤上。

❺ 农民对水田有什么权是集体所有的还是国家的

集体所有,我是农村人所以我懂

❻ 废弃的水田可以建池塘违法吗

土地是国家的,土地的利用类型变更必须通过土地管理部门否则就违法了.,这种机构是国土局吧

土地使用权的处置方式及变更程序
土地使用权的处置方式
土地使用权的处置指在企业改革中,按照产权清晰的要求,对企业一直占有使用的过去通去行政划拨的方式无偿取得的土地使用权进行处置,来明确国家与企业之间的财产关系。
土地使用权的处置有以下几种方式:
(1)土地出让
(2)土地租凭
(3)土地作价出资(入股)
(4)授权经营
(5)保留划拨
土地使用权的变更程序
依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:
1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意
土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此,《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。
土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。
2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后,应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让年限,并相应调整土地使用权出让金。

❼ 老人水田使用权可以传给孙子吗

如果是买的就可以,如果是村委会分配使用的就不可以

❽ 谁可以告诉我国家对农用水田的征收的最低标准是什么

单位:元/亩
补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价
水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算,每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972
旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算,每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536
园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486
经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486
用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789
疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092
未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092
水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880
河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175
荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394

附表二
安置补助费标准
单位:元/亩
补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价
水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算,每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 7878
旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算,每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126
园地 安置补助费参照水田的标准计算 7878
经济 林地 安置补助费参照水田的标准计算 7878
用材 林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939
疏林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939
未成 林地 安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939
水塘 按水田补偿单价的70%计算 5515
河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3588

附表三
调剂耕地补偿标准
单位:元/亩
项目 补偿标准 备注
水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂
旱土 6000
山林 5000
附表四
青苗补助费补偿标准
单位:元/亩
土地 种类 平均 年产值 (元) 补偿 标准 补偿 金额 说明
水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年,插秧后补偿一年; 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162
旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年,生长期长作物补一年; 2、多年生长作物一律补一年。
一年 756
藕塘(田) 1000 半年 500 1、定莳后半年内补半年,半年以上补一年; 2、兼养鱼类的不另补偿。
一年 1000
专业鱼塘 1500 一年 1500
一般水塘 按邻近水田平均产值的60%补偿 1、一般水塘指既有灌溉用途,又放养鱼类的兼养鱼塘; 2、水库按一般鱼塘的50%补偿; 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿。

附表五
林木补偿标准
单位:元/亩
补偿名称 单位 单价(元) 备注
园地 亩 3600 按亩均60株柑桔计算
经济林、用材林 亩 500
疏林、未成林地 亩 200
附表六
零星果树木补偿标准
补偿名称 类别 单位 单价(元)
柑桔 结果 株 60
未结果 株 15
杂果 结果 株 50
未结果 株 15
经济树 幼树 株 10
成树 株 30
用材树 幼树 株 5
成树 株 10
竹子 窝(根) 5
古树名木 株 500

附表七
房屋自拆自建补偿标准
单位:元/m2
类别 房屋结构 补偿金额
钢混 (一) 钢筋混凝土、梁、板作承重构件,墙体等作转护构件,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,瓷板砖楼地面,水电卫设备齐全,底层高3.6米,楼层层高3米,房屋使用年限为5年内。 410
钢混 (二) 钢筋混凝土、梁、板作承重构件,墙体等作转护构件,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,水泥楼地面或部分瓷板砖地面,水电卫生设备齐全,底层高3.6米,楼层层高3米。 390
砖混 (一) 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,瓷板砖楼地面,水电卫设备齐全,底层高3.6米,楼层层高3米,房屋使用年限为5年内。 320
砖混 (二) 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重,油漆单层木门,玻璃窗,内外墙全部粉灰;水泥地面,水电卫设备齐全,层高3米,房屋使用年限为5年内。 310
砖混 (三) 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重,单层木门,玻璃窗,内墙全部粉灰,水泥地面,层高3米,房屋使用年限为10年外。 280
砖木 (一) 内外24厘米有眼墙或18墙壁,内外墙全部粉灰,单层木门,玻璃窗,青瓦屋面,水泥地面,前后径墙的平均高度3米。房屋使用年限为10年内。 240
砖木 (二) 内外半砖墙,单层木门,玻璃窗;青瓦屋面,水泥地面,前后径墙的平均高度3米。 230
木房 全部木料,三合泥地面,板壁,前后径墙的平均高度3米。 179
土房 包括土木结构,四墙以土砖围成前后径墙的平均高度3米。 160
杂房 (一) 红砖眠斗墙,预制板平顶或青瓦屋面,前后径墙的平均高度2.2米。 65
杂房 (二) 土砖、土筑、杂砖和竹木架,简单门窗,前后径墙的平均高度2.2米。 55

❾ 农民是否对土地拥有永久使用权

一、农民对土地不是拥有永久使用权的,土地的所有权属于国家,农村土地所有权属于农村集体经济组织所有。
二、依据《中华人民共和国物权法》
第一百二十四条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

❿ 农村水田建房要走什么法律程序

分水田的保护类型进行:

一是如果该水田列入基本农田保护区范围的,需要建房的,必须逐级审批,最后报国务院批准后才能建房。

二是没有列出基本农田保护区范围内的水田,经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后,报县国土资源局对其进行审批即可。

(10)水田使用年限扩展阅读:

基本农田保护区的具体范围

现行《土地管理法》98条规定,下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,并进行严格管理:

1.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;

2.有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;

3.蔬菜生产基地;

4.农业科研、教学实验田;

5.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

保护原则

坚持“一要吃饭,二要建设”的土地利用方针,优先保护集中连片和高产稳定的耕地;

以土地利用总体规划和农业资源调查为依据;

与国民经济和社会发展中长期计划和规划相适应,规划年限一般在10年以上;

与城市规划、村镇规划相协调;

以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料。

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