接房最长期限

Ⅰ 期房交房的时候是有限制的，一般限制多久

期房就是还没有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的时间是在买了房子以后，签订的购房合同上会标明期房多长时间可以交房。买之前也要详细的问清楚开发商具体的交房时间，看下与合同上说的是否一致。

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

Ⅱ 法规有没有规定，期房在多长的期限内必须向业主交房

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：

(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

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购房合同备案流程：

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

Ⅲ 商品房最长使用期限为多少年

一般截止到房屋开发公司土地使用期限尾期，土地使用期大约为50年，国家目前还没有使用到期后土地和土地上修建的房屋使用期的新的增补政策，相信在不久的将来会有关于这方面的政策出台的。

Ⅳ 交房后最长多长时间内可以拿房产证

首先肯定的告诉你，交房的时候拿的不是房产证，而是购房合同。
再者，一般来讲房产证需要交房后大约是三个月至半年才能把房产证办理下来。有的甚至是需要一年多才办理得下来。
所以可以不用管他，拖拖时间也可以。而且楼上的不懂请不要乱讲，不管你去不去拿，只要购房合同在房管局备了案，是你的名字。那开发商只可能告你违约，否则房产是只属于你的。

Ⅳ 交接房子有多少天期限

大多数楼盘是一到两年不等

Ⅵ 收房后房屋究竟有多长的保修期限

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：

在正常使用条件下，房屋建筑工内程的最底保修期容限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 房屋买卖合同交房时间法律规定最长多久

房屋买卖合同中一般会约定房屋交付时间，但我之前买房被房地产无故延迟交房时间，当时候不懂就吃哑巴亏了，后来咨询律师，原来到期后还不交房，那么可以催告对方，催告后不交房的，可以书面通知解除合同。我当时咨询的是广东熊何律师事务所的，具体可以结合你的情况打个电话去问一下他们。