对你的问题回复如下：
一、租赁合同期限届满后，合同自然终止，对当事人失去法律约束力回。在承答租人和出租人未达成继续租赁房屋的协议、且出租人不同意承租人继续占有房屋的情况下，承租人继续占有房屋的行为属于违法行为，系无权占有。
二、合同违约特指一方当事人在合同尚处于有效期限之内，而不履行合同义务或履行的义务不符合约定之情形，你所述的情形是在合同终止以后的情形，不构成违约，也不构成侵权和违约责任的竞合。
三、承租人在合同终止以后，对房屋的无权占有系对出租人物权的侵害，系侵害物权行为。
四、法条依据：
《中华人民共和国合同法》第91条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；
《中华人民共和国合同法》第122条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
《中华人民共和国物权法》第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
㈡ 租赁合同期限的规定
租赁合同期限，根据抄我国合同法的袭相关规定：
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。
㈢ 租赁期限届满租赁物归谁，租赁物怎么处理
租期届满，租赁物自然是归所有人所有，租赁物还给主人即可。
㈣ 在房屋租赁合同中,租赁期限届满前应是否应提前一个月通知法律有此规定吗不定期租赁的通知时间又如何让
无通知义务，租赁期满，出租方可以收回房屋，承租方需要退还房屋。
因为合同条款已经明确约定了。
不定期租赁的通知时间是提前一个月
㈤ 租赁期间届满，承租人仍使用，出租人无异议，合同是否继续有效
租赁期间届满，承租人仍使用，出租人无异议，合同继续有效。
《合同法》第二百三十六条规定： 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
㈥ “租赁期间届满”、“租赁期限届满”应该用哪个
租赁期限届满。期间为诉讼用语
㈦ 租期届满和租赁期满是同一个意思
租期届满是指期限快要到了，租期满是指时限到了。