A. 房屋拆迁合同有效期限
如果安置条件也是按照08年的合同约定办,我个人觉得没问题。
B. 拆迁协议的诉讼时效是什么的,规定是什么
《中华人民共和国行政诉讼法》中的规定如下:第三十八条公民、法人或者其他组织向行政机关申请复议的,复议机关应当在收到申请书之日起两个月内作出决定。法律、法规另有规定的除外。申请人不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。第四十条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的,在障碍消除后的十日内,可以申请延长期限,由人民法院决定。被拆迁人怎样维护自己的权益:应当先看该告知书是否符合法律规定的程序和条件,如果缺少相应的法定要件,那么这个拆迁告知书一定是不符合法律规定的,不符合法律规定的告知书是无法保障当事人的合法权益的。被拆迁户应当及时向有关部门反映,确保自己的合法利益不受非法侵害。根据《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定:有《征用土地公告》和《征地补偿安置公告》;前者需要市县人民政府发布,后者可以由征地单位发布。 第四条 被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第五条 征用土地公告应当包括下列内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。 第七条 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第八条 征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施
C. 拆迁合同履行的有效期
合同依法成立受法律保护,双方应当履行。若该合同不存在其它无效情形,未履行和没给住户文本并不导致无效。但是住户的主张缺少证据,因为手头没有合同文本。
D. 房屋拆迁协议的有效期
房屋拆迁补偿协议一抄般都有搬迁的时间,补偿办法以及金额,以上内容的确定是根据当时的补偿政策,补偿标准约定的。现在都过一年了不可以适用,加上拆迁单位由于没有按期支付拆迁补偿费,首先违约在前,你现在也不执行那个房屋拆迁补偿协议,补偿协议实质上已经没有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依据的。
E. 凭拆迁合同购房免税的期限
动迁房满三唯一本来就免营业税的,个税不免。
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
契税抵减优惠针对于拆迁户,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税,凡减免税证明资料齐全、规范的,可实行征收窗口审核、即时办理。
房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
被拆迁人如何办理契税减免
办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;领取《契税纳免税申报表》如实填写后,由房产交易管理部门初审并盖章;被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料,由地税契税征收窗口负责受理审核,办理减免手续。
具体办理拆迁契税减免需提供的资料:
(1)《契税纳免税申报表》(经房产交易管理部门提出初审意见并盖章);(2)《房屋拆迁货币安置协议书》;(3)《房屋拆迁情况证明》;(4)被拆迁人身份证明,被拆迁房屋所有权人名称与购房合同中买受人名称不一致但为夫妻关系的,还需提供结婚证或户口簿(查验原件,留存复印件);(5)拆迁补偿款开户银行存折或银行卡对账单复印件;(6)购房合同(查验原件,留存复印件);(7)被拆迁人购置二手房需提供房地产评估报告(查验原件,留存复印件),存量房买卖合同、原房产证、原土地证、购房付款收条;(8)购直管公房还需提供原住户租约;(9)税务机关根据情况要求提供的其他资料。
如特殊情况,还需要提供的资料:父母双亡需提供死亡证明和继承人放弃继承权的公正书;被拆迁人委托其他单位或个人代理申请减免的,需提供公证委托书。
F. 拆迁合同期的有效期是多久
拆迁合同的有效期一般是从签订到履行完毕。有些人是约定的货币补偿,货币结清,空房交拆迁人这合同就履行完毕,有些人是产权调换,空房虽交出但要等到房屋安置结算,合同才履行完毕。
G. 拆迁协议没规定时间,它的有效期是多长
拆迁协议没有约定期限,应当双方协商解决。
如果你的房子被拆了,应当安排回迁房,价格应当按照当时的市场价格,或者约定的价格。
H. 拆迁协议有效期多长时间
拆迁协议没有有效期限的问题,只要其本身是合法的,它的效力就没有时间的限制。开专发商在协议签订后一直未属用地,很可能开发商的用地行为是违法的,也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收,那么你所签订的拆迁协议就是无效的,如是这样的,那么你就可以申请建房,当然还要符合当地的规划。
I. 房屋拆迁合同有效期
我认为有效,对方违约了,现在每年的标准,如果比签合同时高应该按现在的,如果比签合同时低,应该按合同上的
J. 拆迁协议过期还有效吗
房屋拆迁补偿协议一般都有搬迁的时间,补偿办法以及金额,以上内容的确定是根据当版时的补偿权政策,补偿标准约定的。现在都过一年了不可以适用,加上拆迁单位由于没有按期支付拆迁补偿费,首先违约在前,你现在也不执行那个房屋拆迁补偿协议,补偿协议实质上已经没有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依据的。