窗改门市年限

⑴ 老房子窗户可改成门吗

虽然从房子结构来看是可用改的，而且，的确也有住户这样改。但是，我劝你还是要谨慎为宜。坊间流传的与此相似的另一句话是：“窗户门对窗户门，不打官司就死人。” 说的是 建筑新房，或在院子里翻盖新房，最忌讳门或窗对着邻居的门或窗户，所以有了“门对门，净死人”的传说。

⑵ 90年办的窗改门手续，18年买的产权，现在窗改门手续还有效吗

办理手续很麻烦首先要佂得上下左右邻居的书面同意,社区签字,城管签字,建筑设计部门审批。在《建筑法》、《消防法》和《建设工程质理管理条例》等都有相关规定：改建涉及到改变房屋的结构、承重状态及消防安全方面。必须在征得业主委员会同意后向相应主管部门报批，涉及到建设主管部门、消防部门等。未经报批同意私自改建属违建，主管部门有权依法责令其恢复，如果属不能恢复的可能对建筑造成既定损害或存在安全隐患的要依照技术部门出具的设计进行处理。

⑶ 窗改门未改正的怎样处罚

分两种情况：

1、在承重外墙上将窗户改成门洞：该种行为是属于国家建筑装饰法规中明令禁止的施工改造行为，可以依据国家《建设工程质量管理条例》进行处罚。建设行政主管部门可以对其进行责令整改，并处20万以上至50万以下的罚款。

2、如果是非承重外墙上将窗户改成门洞，由由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

(3)窗改门市年限扩展阅读

窗改门明确处罚标准

条例明确了“窗改门”等行为的处罚标准。规定建筑物的所有权人和使用人未经批准擅自改建窗门、阳台或者经批准改建，不符合城市容貌标准的，由行政执法部门责令停止违法行为，限期拆除违法设施，或者采取其他补救措施，并对非经营性行为，处一百元以上一千元以下罚款；对有经营性行为且有违法所得的，处违法所得一倍以上三倍以下罚款，最高不得超过三万元；对有经营性行为而无违法所得的，处一百元以上一千元以下罚款。

此外，条例还规定，未经批准，擅自设置户外广告的，由行政执法部门责令停止违法行为，限期拆除违法设施，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款。未经批准，擅自设置牌匾、标识、五平方米以下电子滚动显示屏等设施的，由行政执法部门责令停止违法行为，限期拆除违法设施，并处一千元以上一万元以下罚款。

⑷ 窗户改门有什么讲究

从中国传统位理学的说法来看，过去有一句话是这样说的：“窗户改门，必定死人”，极言窗改门之凶。
而且，盖房忌“1、2、3”（房屋每间顺檩长度不能为三样）。
坊间流传的与此相似的另一句话是：“窗户门对窗户门，不打官司就死人。
”说的是 建筑新房，或在院子里翻盖新房，最忌讳门或窗对着邻居的门或窗户，所以有了“门对门，净死人”的传说。
对于上述话语，笔者认为是一种民俗禁忌，而且从堪舆的角度反映一种建筑似的规程。
实际上，大家都有生活经验，门窗对门窗的确不便于居住生活。谁家都有隐私，至少都有不愿意别人看见的起居生活，都有不愿公开的行为。

夏日炎炎，在个人居室内难免袒露上体，或者洗浴，能时时刻刻紧闭门窗吗？显然不能。不过，任何事情都是唯物辩证的，窗户能否改为大门呢？首先要简单叙述一下门在风水中的地位和讲究： 中国传统的北东西四大方位以四种灵性动物来象征表示，分别是：朱雀，玄武，青龙，白虎。其方位口诀为：“前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎。”一般的房屋开门有四个主要选择，即：开南门（朱雀门），开左门（青龙门），开右门（白虎门），开北门（玄武门）。

风水学上，以门的前方有名堂为吉，如果前方有绿茵，平地，水池，停车场等，以开中门为首选。如前方无名堂，则以开左门较佳，因为左方为青龙位，青龙为吉。而右方属白虎，一般以白虎为劣位，在右方开门就不佳。而开北门为玄武门，更是不吉，称之为鬼门，有“败北”之意，所以家居、办公、开店都要慎重开北门。
开朱雀门：南方有一宽敞绿茵、平地、水池、停车场，即是有明堂。这样分聚于前就用中门接收，门便适宜开在前方中间。 开青龙门：风水学里以路为水，讲究来龙去脉。地气从高而多的地方向低而少的地方流去，如果大门前方有街或走廊，右方路长为来水，左方路短为去水，则宜开左门来牵引收截地气。此法称为“青龙门收气”。开白虎门：如果大门前方有街或走廊，左方路长为来水，右方路短为去水，那住宅宜开右门来牵引收截地气。此法称为“白虎门收气”。
尽管在中国民间有“窗户改门，必定死人”一说，但是我们还是要根据不同的窗户的位置、时间、朝向等辩证看待。有时候，窗户改门，却越改越好。 在广州的番禺，有一屋宅，是七运房，为坐子向午的正向。
该房子就是沿街房，西边是一条马路。前年陈女士租下它欲经营批发零售衣服鞋帽等，想在西边的窗户处改为门，当时就问是否可开此窗为门？我根据她的命理八字和该屋宅的具体情况，认为窗户恰是旺门所在，因此，建议她能改，而且还特别给出了窗改门的具体注意事项。
不出所料，自此后生意兴隆，财源广进，至今年上半年已红利多多。由此一例可见窗改门只要合乎风水的法度，照样有吉无凶。 从窗户自身的作用看，窗户不只是用来看一看外面风光的，在很大程度上，决定了我们生活的质量，但有时，许多问题我们根本不会注意得到。 家或者是办公室等是我们的栖息之所，是我们自己营造的一个相对独立的小环境，挡风避雨，遮阳隔音，保护自己不受到任何来自外界的因素侵扰。说是相对的独立，是因为我们不可能完全脱离外界的环境而独自生活，我们需要室内室外能有一个合理的交流与互换。
在这个小环境中，我们需要有合适的温度、湿度、空气和光线，还要有适合自己的声音环境。

⑸ 2019年沈阳窗改门如何处罚想继续改造需要做什么

理论上是不能办理的，因为无法提供窗改门合法手续的话，无法证明你有使用窗改门的权力！交了罚款不代表你的窗改门就合法！
但是你可以用你整个房子的产权证明来办理，住宅是可以办营业执照的，只是单独把窗改门那一块拿出来办理执照是不合法的。

⑹ 窗改门和门市房有什么区别，如果动迁怎么补偿

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

⑺ 窗改门法律问题

这里要分两种情况： 1、在承重外墙上将窗户改成门洞：该种行为是属于国家建筑装饰法规中明令禁止的施工改造行为，可以依据国家《建设工程质量管理条例》进行处罚。建设行政主管部门可以对其进行责令整改，并处20万以上至50万以下的罚款。 2、如果是非承重外墙上将窗户改成门洞，由由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

⑻ 窗改门手续需要年审么

窗改门现在不批了。
办理手续很麻烦首先要佂得上下左右邻居的书面同意，社区签字，城管签字，建筑设计部门审批。

窗改门要看是楼房还是平房的，是平房的话自己随便给，注意别破坏了房屋的机构稳定性，特别是注意房顶的横梁下方的结构尽量不要动，动了也要做加固支撑处理。

⑼ 你好:窗改门要什么手续,怎么办的。我是小产权

房子结构一般不能随意改动，窗改门是否属于违建

窗改门是属于违建，我国对合法建成并交付使用的房屋，禁止下列行为：

（一）在承重墙体上拆扒洞口，扩大房屋承重墙上原有的门、窗尺寸，在承重墙体上拆扒孔、槽，拆除连接阳台的砌体、混凝土墙体；

（二）违反原始设计，在屋面、楼面、阳台、雨篷上增加对房屋安全有影响的荷载；

（三）其他损害房屋结构安全行为。

根据第六章法律责任：有上述行为并损害房屋结构安全的，予以警告，责令立即恢复原状；逾期未恢复原状的，由房屋安全行政主管部门强制恢复，所需费用由责任人承担，并对个人处1000元以上2000元以下罚款，对单位和其他组织处2000元以上1万元以下罚款。

⑽ 一楼住宅产权，自己扒了个窗户改成门市，这个房子的产权能变更为商业产权吗，知道的请详细说下 区别在哪

不行，房屋性质和用途是不允许自行改变的。