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建房年限是指什么

发布时间:2021-04-11 18:57:16

1. 自建房使用年限

不会的放心吧,商品房70年只是土地期限到了,房屋是永久的,而且70年是自动续期的

2. 房屋产权年限指的是什么

过70年后,你还想住的话需要交一些钱。

3. 农村自建房报建年限

一、农村自建房报建申请流程
1、农村自建房报建简易流程
申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房
福居库认为,农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂,但也不简单,其中涉及到的部门便有2~3个,步骤手续就达到9个之多。
2、农村自建房报建详细流程
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定,农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。
①由建房户提交书面申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。
②所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。
③镇政府进行初审,并负责调地工作。(部分地区由村民代表会议决议,通过并公示)
A、镇村建办给出初审意见
B、镇土地分所给出初审意见
④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。
⑤报市(县)级主管部门联合审批:
A、市(县)规划局审核,确定规划选址,发批准文件;
B、市(县)土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。
⑥镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。
⑦建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。
⑧建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。
⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房用地保证金。
⑩建房户凭脸收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记。

4. 房屋的建筑年限是指什么啊急急急啊

严格意义上来讲:是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。

当然更完整的应该是从房子建造的开工日期来计算,但这种计算在办理房产年限相关的一切事宜中都不能被认可。

所以建筑年限指的就是使用年限,住宅70年,商业40年,其他为50年。

不知道回答的是不是你想要问的。

5. 建房时间为20年是什么意思

国土资源部: 禁止国家机关单位集资建房
2007年08月31日电,建设部房地产司司长沈建忠30日说,单位集资合作建房纳入经济适用住房政策的范畴进行管理。
沈建忠在国务院新闻办30日举办的新闻发布会上说,单位集资合作建房,第一,要纳入经济适用住房的计划;第二,它的建筑标准、供应对象和产权关系等,都是按照经济适用住房政策和有关规定来执行。建设标准,经济适用住房面积很明确是60平方米左右。供应对象就是城市低收入家庭,实行限产权管理。
“只有两类企业可申请单位集资合作建房。”沈建忠说,一类是远离城区的独立工矿企业,第二类是住房困难户较多的企业。还有三个条件,一是必须经人民政府批准,二是必须符合城市的规划,三是企业必须拥有自己的土地,并符合城市规划,可用于建设住房、不是工业性质的土地。
另外,各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房;任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房;单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。

6. 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需来要申请宅基地,国有土地自上的宅基地,使用年限不超过七十年;集体土地上的宅基地,没有规定宅基地使用年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

7. 一般建筑的使用年限是多少年

您好,商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

8. 自建房土地使用年限是不是性的

自建房需要申请宅基地,国有土地上的宅基地,使用年限不超过七十年;集体土地上的宅基地,没有规定宅基地使用年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

9. 农民宅基地建房使用年限是多少年

农村宅基地按国家政策是根据黁过户的实际需要无偿审批的,村委会将集体土地卖给村民作为宅基地是非法的,虽然非法,但是这种做法非常普遍。建议你立即找村委会补办农村宅基地审批手续,取得“宅基使用证”,将非法变为合法。你就可以在这个地方继续建房子了。
农村宅基地没有规定使用期限,一般情况下,只要使用户有人、有地上附着物存在,集体就不会收回的。

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