长租协议年限

❶ 房屋长期租赁合同有法律效力吗

《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
‍ 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁。租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。‍

❷ 租赁期限合同上写的是长期，这种约定是否违法

中华人民共和国合同法
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

❸ 出租房子，遇见长租的，合同几年一签合适

一年一签好处是可以不断涨租金。
三年一签有利于稳定租户的心。
可以一签三年，然后约定每年租金涨多少，这样比较省事情，房子在这3年内也不空闲。

❹ 北京租房子合同必须一年吗

北京租房子合同不一定必须为一年，双方协商一致签订即可。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

❺ 关于长租合同的期限问题！！急！

法律保护期限似乎是二十年吧,超出时间得重新签订合同了.承租方受法律保护,具体法律就是合同法关于房屋租赁合同一部分的规定,一定条件下是可以解除合同的,比如要求出租方对出租房屋进行修理但对方为尽义务等.

❻ 口头约定长租但合同中签定一年协议哪个有效

口头约定是没有法律效应的，所以口头约定长租是没有效的。正规的合同签订一年协议有效。

❼ 租房合同一般签多久

我国合同法并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果专合同在六个属月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。

《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

(7)长租协议年限扩展阅读

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、属于违法建筑的；

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3、违反规定改变房屋使用性质的；

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

❽ 小区的车位长期租赁协议能否解除协议上写的在租赁期间双方均有权解除协议，而且协议上没有租赁年限

租赁协议上没有租赁年限的，视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同。
《合同法》相关规定：
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

❾ 合同签三年是算长租还是短租

合同签三年看住宅还是商铺。如果住宅，一般拎包入住，3年算长的了。如果商铺或办公，因为要装修，三年算短的了，赚的钱可能就是装修费。
望采纳，谢谢

❿ 签定的租赁合同年限比较长，能不能按年交印花税

房屋租赁的印花税是按照租赁总额的千分之一缴纳
是按照合同上的租金总额，如果你每年都签租赁合同在签订合同的时候直接到税局买印花税票贴上就好了，汇总交一次就行了~
一份合同交一次，去税局买的时候要拿合同