㈠ 土地征收年限
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和内批准权限,并依法给容予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。从此定义能够看出,土地征收,是土地的性质和归属发生了变化,即土地由原来的村集体经济组织所有变成了国家所有。一旦土地被国家征收,土地就永久性的变为国有土地,由国家对征来的土地行使所有和管理权,村集体对被征收后的土地丧失所有和管理权。因此,国家征收土地后,土地永久性的变为国有土地,没有年限的说法。
㈡ 如果政府征地有期限吗
没有年限规定: 一,土地被政府征收后,性质从集体所有,变成了国家所有; 二,农用耕地按规定是不能被政政府征收的,所以不存在三年不耕种,集体就有权收回的情况; 三,土地被征收后,对方怎么使用是对方的职权范围,第三人不能干涉; 四,政府部门会有相应的规划,如果对此有疑问的,可以咨询当地征管部门。 一,集体土地征收的程序,包括以下七项: 一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请; 二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报; 三、征地审核与批复; 四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告; 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告; 陆、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施; 漆、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 二, 集体土地的征收应当遵循下列三项原则: 一、必须以实现公共利益为目的; 二、必须依照法律规定的程序进行; 三、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活
㈢ 土地征用年限是多久,举例说下
不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房(有偿征用土地)为例:用于建造住宅的土地使用年限为70年,而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。
㈣ 国家征收土地年限为永久,永久是多少年
永久就是不会再还给你了
㈤ 征用土地补偿年限是多少年
土地补偿费为前三年平均产值的6-10倍,,每一被安置人的安置补助费4-6倍,地上附着物和青苗补偿费标准有你们省里有规定,但是所有费用的总和不能超过30倍(均指前三年平均产值)
土地补偿费为前三年平均产值的6-10倍,但只给村集体,不给个人。安置补助费4-6倍,应给安置单位,不接受安置的,可以给被安置人员。地上附着物和青苗补偿费发给承包人
㈥ 征收土地的详细规定
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收并给予补偿。
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前述所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。上述规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前述规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照规定另行办理征地审批。
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
㈦ 征用土地公告期限是多久
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
㈧ 土地征用年限 最高年限是多少年
看来你标题中所说的“征地”并不准确,你的问题实质并不是征地。你所问的内“占用耕容地养殖的合同使用期限”问题,这个法律没有强制性的规定,一般应由合同双方当事人约定,当然,如果是家庭承包户转包后再改为养殖的,应当不长于剩余的承包合同期限。
㈨ 在政府征用土地有没有期限
征用和征收来是两个概念,自如果是征用的话应该有征用协议,看什么时候换给你们,如果是征收的话那就是一次性补偿了,由集体土地性质转为国有土地,其期限是商业用地40年、工业用地50年、住宅70年。住宅用地可以说是永久的 。
物权法有相关规定,如果拆迁的话给补偿。
㈩ 国家征用农民土地的是否有年限
征地:主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,专并根据补偿属标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
所以农民是没有权利在拥有的。如果因此影响你的生活,可以找相关部门商量。(基本很难)