房屋测绘有效期

① 买二手房，4月12测绘公司对房屋重新测绘，测绘报告上公章显示“有效期截止到2013年3月31号”请问可以吗

可以！房屋若不改变现状测绘图据基本长期有效；你若担心，让给测绘公司给改过来就是。

② 房屋评估的有效期是多久

根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：

1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；

2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；

3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；

4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

(2)房屋测绘有效期扩展阅读：

评估原则

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

6、估价时点的原则 ：

房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。

③ 房地产测绘报告的有效期

要明：测绘报告书由房管局面部门
测绘部门主要工作职责：
负责已建并通验收合格物业进行测量面积测绘面积作房产证面积

关于权属问题与测绘没任何关系

④ 丙级测绘资质一年后到期需要怎么办理

你好：测绘资质到期有两种选择，一种是升级到乙级，另一种继续保持丙级。想升级的话，准备乙级资质条件的人员，设备和业绩等资料，报给本地的自然资源局（就是原来的测管处），由他们统一往上报。保持原来级别不变，也要像当地的自然资源局提出资质换领申请，由他们处理。一般都会有通知文件的，可以查阅或询问本地的自然资源局。

⑤ 国家测绘局制的测绘作业证有效期几年

原文请参见网络的参考资料链接。

测绘作业证由测绘行政主管部门或者其委托的部门负责注册核准。

每次注册核准有效期为三年。

⑥ 房产证分户图上盖章上有效期是怎么回事

一般而言，是不会重新测绘的，测量所是对公不对私的！至于那个有效期，也许是房管局的一个内部识别代号吧！亲可以到，房管局或是产权交易中心咨询一下就可以了哦！

⑦ 房屋所有产权证测绘图盖章上有效期至2014年6月是什么意思

那个和你没关系，是测绘单位到2014年6月就需要审核资质，审核通过换新章。

⑧ 房屋核验有效期内可以再次申请核验吗

一、房源核验申请方式：
房屋所有权人可亲自或委托他人到当地房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
二、 申请房源核验程序：
取网签号 → 提交资料 → 受理 → 核验
三、申请房源核验需提交以下材料：
1.《存量房房源核验申请表》；
2.房屋所有权证书原件及复印件；
3.房屋所有权人身份证明原件；
4.申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋核验，还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件及复印件；其中土地使用权为划拨用地的，还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件及复印件。
5.已购保障性住房上市的，需提交产权人户口所在地住建委（房管局）住房保障部门开具的上市出售意见证明原件及复印件；
6.已购公有住房（央产房）出售的，需提供央产办公室开具的“在京中央单位已购公有住房变更通知单”；
7.平房还需提供房管所开具的实地查看笔录及测绘部门出具的测绘图表；
8.房屋有抵押且未在交易权系统办理抵押业务的，需提供他项权证原件及复印件；
9.委托办理的，还需提供《存量房房源核验委托书》和受托人身份证明原件；
10.经纪机构申请房源核验，还应提交建成年代承诺书原件及楼门牌照片。
四、房源核验受理时限：5个工作日。
五、房源核验结果告知：
申请人可凭核验编号和密码查询核验结果。核验未通过的，当地房屋登记大厅告知所有权人或委托人相关情况。
六、房源信息发布：
房屋所有权人委托房地产经纪机构申请房源核验的，核验通过后，存量房交易服务平台自动发布房源信息；房屋所有权人自行申请房源核验的，应以书面方式确认是否通过存量房交易服务平台发布房源信息。房源信息发布期间，如核验房源完成网签或发生限制权利状况影响交易的，信息发布自动终止。

⑨ 测绘作业证过期6年还能延期吗

不能延期，也无法注册。 第十三条 测绘作业证由省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门或者其委托的市（地）级人民政府测绘行政主管部门负责注册核准。每次注册核准有效期为三年。注册核准有效期满前三十日内，各测绘单位应当将测绘作业证送交单位所在地的省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门或者其委托的市（地）级人民政府测绘行政主管部门注册核准。过期不注册核准的测绘作业证无效。

第十四条 省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门应当明确相应的机构负责测绘作业证的审核、发放和管理工作，应当及时汇总本地区领取测绘作业证情况并于当年十二月底以前报国家测绘局。

⑩ 刚拿到房产证，上面房地产平面图盖的测绘的公章在14年底就到有效期了，可我是15年办的房产证啊

那是14年底测绘的，这个没有影响，现在北京的新房本测绘页都不用了