A. 我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过多少年
我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年.
《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
B. 广东省高级人民法院案例 合同法实施前租赁期限超过20年是否有效
当然有效，不需要案例，这类问题是很简单的基础法律常识性问题。我们国家法律适用原则就是不朔及既往的特点。法律上评价一个民事法律行为的合法性，只能依照法律行为实施当时的法律规范要求作为衡量依据。希望对您有所帮助，如果一个法官审理这类案件需要您找到相应的生效判决作为支持，那么我觉得你还是做好上诉的准备吧。
C. 1996年前合同法房屋租凭期是几年
1996年前的《中华人民共和国经济合同法》没有对房租租赁的期限做出明确规定，故适用于1999年10月1日实施的《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
你在1996年前所签订房屋租赁合同应当使用《中华人民共和国经济合同法》但是依据法律的规定《中华人民共和国合同法》1999年10月1日起施行，依据合同法的规定租赁期限不得超过二十年，在合同法实施的同时《经济合同法》被废止。固根据《合同法解释一》第二条“合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。”该合同要是在1999年10月1日以后因合同履行发生纠纷的，适用合同法的相关规定处理。
《合同法》第二百一十四条第二款规定，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
D. 中华人民共和国合同法第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年
1、是的，不得超过20年。
2、法律依据：中华人民共和国合同法
第二版百一十四条租赁期限不得权超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
E. 为什么合同法规定租赁合同期限不得超过二十年
1、租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。
2、考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。
3、通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来；在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。
4、20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
5、《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
F. 合同法什么时候规定租赁合同超过20年
合同法是1999年颁布的，也就是说，法律上明确规定租赁期限不得超过二十年，是1999年。
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。