① 房产异议登记的有效时间是多长
异议登记的有效期：自异议登记之日起15日内有效(不起诉情况下)。15日内起诉的，异议登记继续有效，直至所起诉的案件审理终结之时，案件结果支持异议登记的，可以撤销此前的过户申请行为。案件结果不支持异议登记的，此前的过户转移会继续办理。
② 房地产的异议登记有效期内，法院可以查封该房地产吗
法院查封房产随时随地，跟你异议登记有啥关系？你就是过户登记了都没用
③ 申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。 这里的十五日是起诉期间还是异议登记的时长
这里的十五日是异议登记的时长。
《中华人民共和国物权法》第十九条规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
异议登记由利害关系人提出。当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误，而权利人不同意更正时，可以提出异议登记。
若利害关系人在异议登记事项受理后，不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。若利害关系人在十五日内提起起诉或申请仲裁的，利害关系人就需携带立案通知证明到登记机构申请异议登记有效期续展手续。
异议登记作为一种临时性的措施，使原来已经记载于登记簿的权利处于不确定状态，其本身并不能解决权利归属的问题，如果长期维持这一状况，显然会对真正的权利人造成损害，因此，要给异议登记一定的有效期。异议登记的有效期自登记机构将异议记载于登记簿之日起算。
申请时点
1．认为现状登记簿记载有误
当利害关系人认为现状登记簿记载有误，此时可申请异议登记，如姐发现父母亲房屋已被转移到妹名下，而父母亲并不知情，姐向登记机构提出就其妹取得的房屋是有异议的，认为其妹是通过虚假手段获取的。异议登记期间，登记簿记载的权利人处分房屋，登记机构应暂缓办理。
2．权利人因处分房屋申请登记，但处分的登记事项尚未记载于登记簿，此时，利害关系人认为现状登记簿记载有误。
3．房屋权利人已将房屋转移或抵押给第三人，并向登记机构申请相应的登记手续，此时，利害关系人认为登记簿上记载有误，申请异议登记。若处分房屋登记申请已受理但尚未记载于登记簿，利害关系人异议登记受理的，登记机构应中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
④ 长春市办理集体土地所有权异议登记要几天
一、在长春市办理“集体土地所有权异议登记”需携带如下材料进行申请： 1.一般情况需提供：不动产登记申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份。） 2.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质：原件0 份；复印件2 份；验原件收复印件。） 3.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。） 4.一般情况需提供：证实不动产登记簿记载的事项错误的材料(纸质和电子版：原件0 份；复印件0 份。） 5.一般情况需提供：证实对登记的不动产权利有利害关系的材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。） 二、本事项收费情况： 不收费 三、办理时限 8个工作日
⑤ 长春市办理集体土地所有权异议登记需要什么材料
一、在长春市办理“集体土地所有权异议登记”需携带如下材料进行申请：
1.一般情况需提供：不动产登记申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份。）
2.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质：原件0 份；复印件2 份；验原件收复印件。）
3.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
4.一般情况需提供：证实不动产登记簿记载的事项错误的材料(纸质和电子版：原件0 份；复印件0 份。）
5.一般情况需提供：证实对登记的不动产权利有利害关系的材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
8个工作日
⑥ 对国有土地使用证有异议怎么办
可以拿出证据资料，分别向房管局和国土局申请异议登记，由发生错误的部门进行更正。
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
根据《物权法》第19条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”的规定，若利害关系人在异议登记事项受理后，不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。若利害关系人在十五日内提起起诉或申请仲裁的，利害关系人就需携带立案通知证明到登记机构申请异议登记有效期续展手续。
⑦ 异议登记期间不得办理土地权利变更
问：我们现居住的房屋及所占土地来源于1989年继母张某生前分家析产口头赠与，受赠后又在该宗地上出资建3间房屋，居住至今已有24年。同父异母的兄弟姐妹，对继母的分家析产，赠与行为无人提出异议和反对。后因土地发证等问题与县国土资源局引发行政诉讼。河南省高级人民法院〔2010〕豫法行申字第005号《行政裁定书》，认定我们是该宗地利害关系人，继母（第三人）的土地证包含我们的建房用地。我们据此向县国土资源局申请土地变更登记，国土资源局审查后，对该宗地进行地籍调查，并向社会公告。1个月后，因有人对该宗地提出异议，县国土资源局据此作出终止办理土地变更登记的决定。
那么县国土资源局以异议为由终止为我们办理土地变更登记的行为是否合法？我们应该怎样维护自身的合法权益？
答：关于第一个问题：异议登记期间，国土资源主管部门停止办理变更登记的行为是否合法。
按照《土地登记办法》第六十条的规定，异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。因此，假设在公示期间，确实出现了权利人或者利害关系人提出异议登记的情况，那么，国土资源主管部门在异议登记期间，应当停止办理变更登记。
关于第二个问题：如何才能维护变更登记申请人（来信人）合法权益的问题。从来信介绍的情况看，来信人所居住的房屋和所占用的土地使用权源自1989年继母张桂芝生前分家析产和口头赠与。对此，河南省高级人民法院〔2010〕豫法行申字第005号《行政裁定书》也给予确认，因此，来信人的合法权益应当得到保护。
按照《中华人民共和国物权法》第十九条规定，“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”根据上述规定，来信人可以静待异议登记期限届满，如果异议登记申请人起诉的，就进入司法程序，国土资源主管部门在此期间仍然不得作出变更登记行为；如果异议登记期届满，而申请人并未起诉，那么，异议登记失效，来信人可以继续要求国土资源主管部门履行作出变更登记的法定职责。当然，如果因为异议登记不当给来信人造成损失的，还可以要求异议登记申请人给予损害赔偿。
⑧ 国土局收到土地异议登记申请书后应该是多少天要答复呢
土地行政主管部门对土地登记公告有异议人提出的复查申请书和有关证据材料，应当在接到书面材料之日起15日内，将书面材料的副本送达土地登记申请人。登记申请人应当自接到书面材料副本之日起15日内，向土地行政主管部门作出书面答复。逾期不答复的，按自行撤销登记申请处理。
土地行政主管部门对异议人提交的证据材料和登记申请人的答复应当及时调查核实。调查核实除特殊情况外，应当在接到土地登记申请人书面答复之日起30日内作出决定，并书面通知当事人。
⑨ 怎样办理异议登记
（1）利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，土地登记簿记载的土地权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
对符合异议登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。
异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。
（2）有下列情况之一的，异议登记申请人或者土地登记簿记载的权利人可以持相关材料申请注销异议登记：
①异议登记申请人在异议登记之日起15日内没有起诉的；②人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的；③人民法院对异议登记申请的诉讼请求不予支持的。
异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理。