单元门使用年限

㈠ 一般住宅楼房的使用年限是多少年

使用年限如下：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年，
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

使用年限

设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。

建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

㈡ 门面房使用年限是多久

商铺作为商业用地最高使用年限为40年。

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

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门面房的使用注意事项：

1、营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

2、年限要求，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形，根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨，国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地。

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

4、转让、出租、抵押的限制性规定，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押，即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

㈢ 防盗门的锁几年换一次

这可不一定的，一般换锁是这两种情况为多，一是钥匙不明原因丢失、二是开门时感觉出现问题。

㈣ 不动产证里使用年限一栏里的两个年限分别是什么意思

1、这个产权包括商业用房和住宅用房两类，商业用房是40年的土地使用权，是使用期限一栏前面的一个时间规定。使用期限一栏后面70年的使用期限，是针对住宅的使用期限。

2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋，商业用房的土地使用年限为40年。

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办理房屋所有权登记须带证件

1、房屋所有权初始登记

登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；抵押合同；主债权合同；其他必要材料

㈤ 防盗门使用年限

这应该没有规定吧!
只要不是活页损坏,应该可以用上一辈子.

㈥ 小区门禁保修期几年

厂家一般产品保修期为一年，给小区安装设备的系统集成商一般也在合同中承诺时间为1年2年3年不等，所以要看下和你们签的合同中承诺时间。

㈦ 门禁闸机的使用年限及折旧

按照目前相关规定，在2020年末前采购的固定资产单位价值不超500万元的，可以一次性列专支成本费用，不用属进行折旧计提等相关处理。

你也可以按照年限进行折旧处理，那么，该门禁闸机的使用年限则可以根据供应厂家的产品使用说明结合社会上同类产品的使用年限进行判定。
所以，你可以根据实际状况选取合适的操作模式。

㈧ 防盗卷帘门使用年限是多久

一、民警提醒您：别把卷帘门当成防盗门！一般卷帘门,盗贼不到十分钟就能撬开,得手的都是那些没有闭锁内门的临街店铺。二、民警支招教你如何防盗：1.店主一定要提高防范意识在工作中，民警发现，很多经营业主总认为被盗是“小概率”事件，这种“倒霉事”不会发生在自己身上。这样大意的想法，往往给了犯罪分子可乘之机。相反，如果小偷观察到门锁防盗性能好，安装有监控探头或者加固防盗的装置，很多情况下就主动放弃了盗窃的念头。所以主动防范的意识很重要。店面不要存放贵重物品。商店关门之后，应尽量将现金、笔记本电脑等贵重物品妥善放置。曾经就有店主发现卷帘门被撬，屋内也有他人进入的痕迹，但是由于没有贵重物品存放，虽然小偷“光临”了，但是并没有造成贵重财物的损失。2.防盗措施要齐全店内安装监控摄像头，如果条件允许，店外直冲店门方向也要安装，记录违法行为的同时也能震慑犯罪，同时加固卷帘门，特别是使用年数较长的老旧卷帘门，一定要对卷帘门进行维修，在卷帘门下放置档杆，并用锁具加固，或者干脆更换为防盗级别高的新型卷帘门。3.关门关窗一定要落锁，并做好店铺的遮盖，不让外人轻易看到店内情况，以防引起“贼心思”，减少被盗的可能如果被盗及时报警。店主发现店内被盗或者门窗被破坏，一定要第一时间拨打110报警，并保护好现场，留存好监控录像等资料，等待公安机关勘查现场，开展侦破工作。

㈨ 一般家庭锁具的使用年限是多久

根据锁具难易程度，锁具使用年限越久。
部分商家宣传的时候甚至会说二十年、三十年，不过目前真正做机械密码锁这么长时间的也就只有万铭机械密码锁，03年的时候就生产了中国第一批机械密码锁，而且那一批密码锁锁还在用，一般机械密码锁的使用年限都比电子密码锁和指纹密码锁使用年限要长。
1、家用门锁3~5年更换
“一般的锁，如使用年限长了，锁芯老化、磨损严重后，极易被齿形相似的钥匙打开。”现在很多小区的门都由房地产开发商统一安装，在大批量中都使用同一品牌的锁，理论上很容易一把锁开多个门。即使是防盗门，一个小区的很多用户也都很容易选择同一品牌，留下同样的隐患。
很多居民都忽略了锁的保质期，一用就十多二十年。现在一般的锁都是5个弹珠，使用久之后，如锁中两颗弹珠磨损严重，遇到一些钥匙插入时对应了其他的3颗弹珠就能轻易把锁打开。建议，普通门锁最多使用5年，就应该更换。
2、超B级锁芯更防盗
锁芯是控制锁开启的主要零件，是锁具的心脏，指跟钥匙配套能够转动并带动锁栓运动的核心部分。
根据我国《机械防盗锁》的相关规定，机械防盗锁芯的主要技术指标 ，到目前为止，我国关于锁芯的国家标准仅限于A级锁和B级锁两种，超B级锁芯是锁具生产企业自己提出的企业标准。
超B级锁芯优势
超B级锁芯拥有更加强大的优势：
采用多项防盗技术，多种异形防拔弹子，杜绝技术开启，配合独特的弹子与叶片结构设计，具有很高防技术性开启的安全性能。 锁胆内装有精密号码弹子和异形弹子结构，在进行技术开启时号码弹子和异形弹子必须同时拔动的情形下会自动上锁，从而使技术开启无功而返。 锁芯采用了多种异形弹珠多重组合，最多可编制数十亿种钥匙号码，从而实现区域零互开（一千六百万分之一）。 锁芯增加了侧向内压式边柱卡销装置，大大提高了防止暴力强扭能力。
目前市面上使用的锁芯有A级、B级、超B级三种，A级锁芯防破坏性开启大于15分钟，防技术性开启大于1分钟。B级锁防破坏性开启应大于30分钟，防技术性开启大于5分钟。而超B级防盗门锁的最大特点是防技术性开启时间大于240分钟。
“锁芯还可以通过弹子排数的多少来识别好坏，一般来说，多排弹子锁优于单排弹子锁，多排隐形弹子锁又优于普通多排弹子锁。”修锁的老师傅告诉我，由于B级锁造价远高于A级锁，因此市场上大部分厂家都生产A级锁。市民可以检查自家防盗门钥匙，如果是单排弹子，防盗门安装的很可能就是A级锁锁芯。市民如果觉得不安全，可以考虑更换超B级锁芯，提高防盗门整体防盗性能。
除了锁芯，还有五金配件的好坏。“材质一般是铝合金、不锈钢与铜，其中铝合金稍差，铜最好，但锁具价格也最高。重要的是，即使同样用铜，锁具材质的差异也很大，消费者很难分辨。”且消费者唯一能够辨别的方法就是经验，合格的锁具做工都比较精细，不合格的产品则显得比较粗糙，合格的锁具在开启时声音很清脆，而不合格的锁具表面常有划伤痕迹，钥匙插入显得比较松，开启声音比较沉闷。