产权年限有

1. 房屋产权年限什么意思

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法回，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用答的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

2. 房产产权年限40年和70年有什么区别

主要区别是：

1、使用权年限不同

（1）居住用地是七十年；

（2）商业、旅游、娱乐用地四十年。

2、适用对象不同

（1）房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；

（2）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

3、税费不同

70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

4、建设标准不同

如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

(2)产权年限有扩展阅读

1、50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

2、使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

参考资料来源：网络—《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、网络—土地使用年限、网络—产权年限

3. 产权年限一般是多少年

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房内改房的产权土地使容用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

4. 房产证上有产权年限吗

住房抄的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，
这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了，。
到期之后，依据物权法149条规定，你可以申请继续使用土地，

5. 产权年限有哪些类型过了产权年限怎么办

产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，在我国土地是属于国家的，我们可以永久的拥有一座房子，却不能永久的拥有一块土地，所以就有了产权年限这一概念。那么大家对产权年限的相关知识了解多少呢？

产权年限有哪些类型？

1.住宅用地，产权年限是70年。

2.综合用地，产权年限是50年。

3.商业用地，产权年限是40年。

过了产权年限怎么办？

我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

如果产权年限到期后房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用。

6. 产权年限有多久

扣除开发时间，不足70年，大约60多年吧！