监理期限如何约定

❶ 施工阶段监理服务期的起止时间怎么算

监理服务开始时间是按合同约定的，即监理按合同约定的时间进场。即一般依据《建设工程监理规范》GB50319-2013/《建设工程监理合同示范文本》gf20120202 确定监理的服务期。

❷ 建筑行业中，监理服务期怎么确定呢

监理服务期分为三个阶段：
施工准备阶段、施工阶段和交工验收及缺陷责任期阶段。
施工准备阶版段为一个月，施工阶权段是合同里注明的计划工期。
交工验收及缺陷责任期阶段为交工后两年。
如果实际工期远远超过了计划工期，那么监理人可以申请延期费用。

❸ 监理规范中关于批复时限的规定

监理规范中不存在批复时限的规定
另外，你想问的是什么
1、项目批复和建设的时限规定
2、监理处理项目过程的时限规定
如果是2，一般会在监理合同或监理方案中给出

❹ 监理保修期是否必须存在，期限应为多少

保修期属于相关服务内容，看合同签定时有没有相关服务内容，有就算是附加版工作，期限看合权同怎么约定。工程最低保修期限①地基，主体及主要使用功能为工程设计文件规定的合理使用期限②屋面防水及外墙防渗漏和有防水的卫生间为5年③供热，供冷系统为两个采暖期，供冷期。④装饰，装修工程2年。

❺ 如何保证在标准期限内完成委托的施工监理服务

建设工程监理是建设项目的发包人为了保证工程质量、控制工程造价和工期，以维护自身利益而采取的措施，因此对建设工程是否实行监理，原则上应由发包人自行决定。但是对于使用国家财政资金或者其他公共资金建设的工程项目，为了加强对项目建设的监督，保证效益，维护国家利益，国家规定了实行强制监理的建设工程范围。属于实行强制监理的工程，发包人必须依法委托工程监理单位实施监理，对于其他建设工程，则由发包人自行决定是否实行工程监理。对需要实行工程监理的，发包人应当委托具有相应资质条件的工程监理人进行监理。发包人与其委托的工程监理人应当订立书面委托监理，是委托监理中工程监理人对工程建设实施监督的依据。发包人与工程监理人之间的关系在性质上是平等主体之间的委托关系，因此发包人与监理人的权利和义务关系以及法律责任，应当依照本法委托以及建筑法等其他法律、行政法规的有关规定。
实施工程监理的，在进行工程监理前，发包人应当将委托的监理人的名称、资质等级、监理人员、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建设工程的承包人。建设工程监理人应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程，对承包人在工程建设质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设进行监督。工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者约定的质量要求的，应当报告发包人要求设计人改正;工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和约定的，有权要求施工人改正。工程监理人在监理过程中，应当遵守客观、公正的执业准则，不得与承包人串通，为承包人谋取非法利益。
工程监理人不按照委托监理的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照法律、行政法规和有关技术标准、设计文件和建设工程规定的要求和检查方法规定进行检查，给发包人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。例如工程建设质量不合格，通常既与承包人不按照要求施工有关，也与监理人不按照约定履行监理义务有关，在这种情况下造成发包人损失的，承包人与监理人都应当承担各自的赔偿责任。至于如何确定监理人相应的赔偿责任，应当由人民法院或者仲裁予以确定。工程监理人与承包人串通，为承包人谋取非法利益，给发包人造成损失的，应当与承包人承担连带赔偿责任。

❻ 监理服务期延期情况怎么写

监理延期费用申请报告范文
致：六枝特区水利投资有限责任公司
依照20XX年12月10日签署的关于贵州省六盘水市六枝特区农业综合开发20XX年度六枝中型灌区节水配套改造项目建设监理合同，我单位为贵方履行约定的监理工作义务，考虑到更好地为甲方服务，应甲方的要求。我单位在工作中认真负责，廉洁奉公，为贵方根本利益竭诚服务。工作中也得到贵单位的认可并建立了良好的工作友谊。
由于C1、C2、C3标段所设计到的土地协调问题一直无法施工，导致工期拖延。且工程延期是由非监理人原因造成. 但由于目前工程已严重拖期，我单位始终坚守岗位，尽职工作，但由于工期延长带来的经营压力日趋增大，依据合同约定,申请贵单位对监理服务期限延长予以确认,并进行相应的监理费用的调整：
按照20XX年12月10日签署的关于《贵州省六盘水市六枝特区农业综合开发20XX年度六枝中型灌区节水配套改造项目建设监理合同》监理服务期：自20XX年4月20日至20XX年4月20日，监理服务期已到。现依照实际发生的监理附加工作开始时间为20XX年4月21日，依照建设监理合同第二部分的《专用合同条款》第三十三条明确规定，委托人同意按以下的计算方法，支付监理附加服务报酬：监理附加服务报酬=正常监理酬金/监理正常服务期。
我单位始终对贵单位工作认真负责，积极合作，相互谅解的合作态度，我单位对于C1、C2、C3标段所设计到的土地协调问题一直无法施工，导致工期拖延也做出了不懈努力。要求贵单位对20XX年4月21日以后至工程完工的监理附加服务工作进行认可，并按照合同约定支付相关监理附加工作报酬。恳请贵司对我司监理业务超时限(延期)服务给予明确答复，便于后续工作开展。
望贵司批示为盼!谢谢!

❼ 监理延期费怎么办

可参照下文递交申请：

依照2011年6月签署的关于XXX维修改造工程监理合同，我司为贵方履行约定的监理工作义务，考虑到更好地为甲方服务，应甲方的要求，监理服务时间均考虑了比施工合同工期相应前后延长，服务期为153日历天 （2011年07月01日至2011年11月30日）。

施工合同施工工期112日历天（2011年8月1日至2011年11月20日）。我司在工作中认真负责，廉洁奉公，不计个人得失为贵方根本利益竭诚服务。工作中也得到贵方的认可并建立了良好的工作友谊。

由于施工许可证书于2011年8月22日办理完毕，施工合同工期顺延调整为2011年8月22日至2011年12月15日），工程实际工期已经超出合同约定的2011年11月30日,且工程延期是由于非监理人原因造成。

但由于目前工程严重拖期，我司始终坚守岗位，尽职工作，但由于工期延长带来的经营压力日趋增大，依据合同约定,申请贵方对监理服务期限延长予以确认,并进行相应的监理费用的调整。

(7)监理期限如何约定扩展阅读：

监理费的计算方法主要有：

(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。

这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。

工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。

(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。

一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。

❽ 建设工程的施工合同期限与监理合同期限不一致，监理期短，施工期长，这该如何解决

看监理合同如何约定的。可以将监理合同变更，或签订补充协议。

❾ 监理合同为约定终止时间工程延期怎么办

目前没什么影响，主要是看合同。监理合同按月计量的话，能多得钱，按总价计量的话，就没有了。合同中都应该有详细规定的。
造成工程进度拖延的原因有两个方面：一是由于承包单位自身的原因；二是由于承包单位以外的原因。前者所造成的进度拖延称为工程延误；而后者所造成的进度拖延称为工程延期。
承包单位有权提出延长工期的申请。监理工程师应根据合同规定，审批工程延期时间。经监理工程师核实批准的工程延期时间，应纳入合同工期，作为合同工期的一部分。
工程延期及工期延误的处理方法：
一、 施工单位提出工程延期要求符合施工合同约定的，项目监理机构应予以受理。
二、当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构应对施工单位提交的阶段性工程临时 延期报审表进行审查，签署工程临时延期审核意见后报建设单位。
当影响工期事件结束后，项目监理机构应对施工单位提交的工程最终延期报审表进 行审查，签署工程最终延期审核意见后报建设单位。
三、项目监理机构在作出工程临时延期批准和工程最终延期批准之前，均应与建设 单位和施工单位协商。
四、项目监理机构批准工程延期应同时满足下列三个条件：
1、施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期；
2、因非施工单位原因造成施工进度滞后；
3、施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。
五、施工单位因工程延期提出费用索赔时，项目监理机构应按施工合同约定进行处理。
六、发生工期延误时，项目监理机构应按施工合同约定进行处理。

❿ 工程监理合同没有明确的合同期限有效吗

招管局或建委承认即是有效。
况且就算约定工期也只是大概估计
工程怎么可能估计是多少天，实际就是多少天完成呢？！