临时建筑的期限

① 临时性建筑有什么规定

临时建筑是指必须限期内（一般为不超出二年）拆除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的，二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施（例上海世博会部分馆场等临时性展示用房）。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准，规定使用期限一般不超出二年。
临时建设的建筑高度一般不得超过12米，但提供的地面绿化面积不少于净用地面积30%的等三种情形临时建筑，经区城乡规划管理部门同意，高度可适当放宽，但高度不得超过 24米。此外，作为机械停车库的临时建设，其建筑高度可超过 24米。
临时建设的容积率要小于等于 2.4，建筑退让和建筑间距应满足市政地下管线和临时建设自身地下管线敷设要求、并与周边建筑距离满足消防和日照要求。此外，在建筑密度和绿地率方面，商业、办公等非工业仓储建筑的建筑密度≤50%、绿地率≥25%，而工业、仓储建筑的建筑密度≤60%、绿地率≥10%。

② 房屋征收与补偿条例中的未超过批准期限的临时建筑指的是什么

要搞明白“房屋征收与补偿条例中的未超过批准期限的临时建筑指的是什么”这一个问题，要从以下两个方面着手：
一、什么是临时建筑？
所谓临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建（构）筑物或其他设施。比如：窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房（样板房、展览房）等。在结构上不得超过两层，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用现浇钢筋混凝土等耐久性结构形式。
二、临时建筑的的使用期限？
根据《城乡规划法》、《土地管理法》的规定，临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。
因此，已超过两年期限而未获准延期的临时建筑，其本质上属违法建筑。

③ 临时建筑的永久建筑

对某一建筑物判定是永久、还是临时，应从法律时效与建筑形态的二重性去衡量。
一是在法律时效上
是永久、还是临时， 两者之间的根本性区别在于该一建筑物的法定存续期限。从我国现行建设法规对建筑物时限的规定上看，临时建筑为不超出二年，若审批时限超出二年即可视为永久。
二是从建筑物的形态上
对建设永久性建筑在建筑形态上具有强制性规范标准，材料使用必须符合工程质量要求的耐久性材料（钢、砼、砖、木等）。 耐久性（Durability）是指材料抵抗自身和自然环境双重因素长期破坏作用的能力。即保证其经久耐用的能力。耐久性越好，材料的使用寿命越长。

④ 物权法关于经营性临时建筑年限的规定（经营性的临时建筑已经二十年）可以算正式房吗

要看规划许可证是不是注明为临时的。
临时建设的使用期，一般不得超专过两年；确需延属长的，应当在期限届满之日的三十日前，向城乡规划主管部门申请办理延期手续。延长的期限不得超过一年。
向你这种情形建议找国土局去处理，如果你有土地使用权证还好办，如果没有土地证可能比较麻烦。

⑤ 临时建筑的使用期限是5年,一般为1-3年.的法律依据在哪

具体看所复在地的省一级政府制是如何规定的。
一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。 对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
城乡规划法
第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

⑥ 临时建筑与永久性建筑有法律规定的解释吗

二、什么是临时建筑
临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建筑还应当有规定的使用期限，按照《城市规划法》第33条规定，“在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除”山东省实施《规划法》办法第四十条第二款规定 禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施。《济南市规划管理办法》第五十三条第二款规定 临时建（构）筑物不得超过两层。使用期限不得超过两年。临时建筑的特征是期限不得超过两年、层数不超过2层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。
对于取得《临时建筑规划许可证》的临时建筑，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前两个月申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。
三、永久性建筑 是指在城市规划区范围内、在公路两侧建筑红线控制范围内的地面或地下,采用耐久性建筑材料(如钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它材料)构筑的、使用期限在半年以上的各种构造物或设施(不包括公路设施) 建设的永久性建筑工程。永久性建筑的特征是使用期限长（最短都是在半年以上），是楼房的没有层数要求，使用的材料是钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料。

⑦ 临时建筑的规定有那些

临时建筑一般是因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。其外在形式有：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。

根据《城市规划法》中“在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除”及有关规定，临时建筑的特征是期限不得超过两年、层数不超过2层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。

第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

第三十三条 在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。临时建设和临时用地的具体规划管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。

⑧ 临时建筑的使用期限是从批建时计算还是从竣工验收合格时计算哪部法律有明确规定

第一条为了加强城市建筑的规划管理,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际专,制定本办法。 .... 医院病房有两属个以上采光面或者两个以上采光窗，以主要采光面或者主要采光窗计算日照间距。 ... 第三十九条临时建筑的使用期限不得超过二年，特殊情况不得超过三年，在历史文化 ... (三)未取得建设工程竣工规划验收合格证件而将建筑投入使用的

记得采纳啊

⑨ 临时建筑的使用年限

临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
临时建筑还应当有规定的使用期限，按照《城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”
一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。
对于取得城乡规划主管部门批准的临时建(构)筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。