⑴ 广州二手房网签系统到底怎么回事 专业人士 帮帮忙吧..
网签合同有好几个地方可以签，一个是房管局（这个是不是七天一定要递件我不清楚）。还有就是一些大的二手中介有自己的网签部门，是房管局给的权力。比如我们公司就有自己的网签部，网签的有效期是一个月，也就是一个月内要递件。这是其一
还有你说按揭公司告诉你说打印合同七天要递件有两种情况（一种是你理解错了，二种是他乱说）。因为程序是这样的，先网签了才能签按揭合同贷款。而按揭合同送去银行让银行申批一般都要七个工作日。七个工作日后出同意贷款通知书了才能递件，否则是递不到件的。
⑵ 请问网签有没有时效性
网签的购房合同没有有效期。
1、在房地产领域网签就是交易双方签订合版同后，到房地产相关部门进权行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
希望能帮到你