3年限售

❶ 限售一天的基金下午3点后可买吗

限售一天的基金，下午3点以后再买，应该是算第二天啊，可以吧

❷ 买房限售3年是从交按揭开始算还是交房开始算

按揭开始就开始算了。

❸ 东莞最严购房新政细则出台，限售3年并非“一刀切”

新京报讯（记者 王海亮）9月3日，东莞市住房和城乡建设局等六单位发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》（简称“通知”），在7月25日东莞“史上最严购房新政”的基础上，进一步明确了限购、限转让政策中涉及具体交易时点的细则。而从通知来看，众所关心的东莞新政执行认定的时间节点问题，实际上是以2020年7月25日为分界。

符合条件者社保缴纳时间放宽为半年

据了解，7月25日出台的东莞新政要求，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房（新房或二手房）的，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。

今天发布的细则，对于多种情形作出了补充明确。比如，非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及2020年7月25日前2年内已逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，仍可按原政策规定购买首套新建商品住房。

此外，通知还明确，非本市户籍居民家庭成员在7月25日前已逐月连续缴纳个人所得税满1年或2年的，仍可按原政策规定购买首套或第二套新建商品住房；而7月25日前逐月连续缴纳个人所得税未满规定期限但已发生实际交易行为，已签订认购书且已支付定金或首付款的，仍按原政策执行。

限制转让年限分三个时期执行

7月25日东莞新政上调了限售年限，要求自7月25日起，在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

今天的细则则明确了三个不同时期的不同政策。具体内容是，2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房（含新建商品住房和二手商品住房），无限转让年限要求；2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房，须取得不动产权证满 2 年后方可交易转让（含赠与）；2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房，须取得不动产权证满 3 年后方可交易转让（含赠与）。

在途二手房可按原政策执行

7月25日东莞新政的最大亮点是对二手房启动限购，非本地户籍买首套房须缴纳1年以上社保。

对于二手房在途交易的认定，今天的细则明确，2020年7月25日前（不含7月25日）在东莞购买二手商品住房的非东莞市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同，以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

同时，通知规定，考虑疫情影响等原因，符合以上认定标准的非本市户籍居民，可在2020年12月31日前继续签订《房地产买卖合同》及办理过户手续。

新京报记者 王海亮

编辑 杨娟娟 校对 薛京宁

❹ 非公开发行的股票3年的限售期，限售期到了后再哪里买卖交易

限售股解禁之后，在二级市场公开交易。
就是限售股在你的证券账户里有，但不能卖，解禁之后就可以在股市卖了。

❺ 限售一天的基金3点后可买吗

限售一天的基金，如果3点后无法购买。所以即便你支付了资金，也是无效支付。

❻ 成都限售是从网签3年后，还是拿产权证三年才可以出售

你好，是从网签开始算3年后才可以出售，也就是你拿到产权证以后的事情

❼ 什么是流通a股什么是限售a股 3.限售股的解禁是利好还是利空 限售股解禁当天对股价有什么影响

1.流通A股是指复在A股二级市制场可以交易的，限售的就是总股本除开已流通后的股，这些股一般有个锁定期，到期后才可以在二级市场流通
2.限售股上市流通将意味着有大量持股的人可能要抛售股票,空方力量增加,原来持有的股票可能会贬值,此时要当心.
3.限售股解禁当天对股价的影响要看当前股价与解禁股的成本价情况了，如果当前股价比成本价高很多，那样的话会影响比较大，肯定会有减持，到时股价就会下跌，反之，如果与成本价持平或者是还要低的话可能影响就不大

❽ 房地产企业购买房产是否有3年内限售

房地产企业购买的房产，同样执行当地有关房地产交易的政策和规定。

❾ 北京哪些类型的房屋限售

限价商品房、经济适用房（一类）、自住型商品房、共有产权住房、三定三限定向安置房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。

两限房买卖需交4种税费

2.经济适用房（一类）

一类经济适用房即我们平时所说的经适房，已购一类经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证 未满五年的，不得按市场价格上市出售。 确需出售的，应当向户口所在区县住房保障管理部门提申请，由购房人或由管理部门按原价购买或回购。

满五年后 ， 可以按市场价出售所购住房。 产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交 土地收益等价款 。同等价格条件下，产权人户口所在区县住房保障管理部门可优先回购。

需要注意的是，二类经适房（具有回迁性质或康居、安居性质的按经济适用房管理的房屋）除原始购房合同中有特殊约定的外，取得产权证即可转让。

3.自住型商品房

自住型商品住房购房人取得产权证后， 原则上5年内不得转让。 5年以后转让的，如有增值，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格 差价的30% 交纳土地收益等价款，且将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

由于自住型商品房于2013年才出现，因此北京目前还没有满足转让时间限制的自住型商品房。

4.共有产权住房

2017年9月20日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于2017年9月30日起正式实施。共有产权住取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。

5.“三定三限”定向房

“三定三限”定向房是指经市政府批准建设和分配，用于安置符合条件的建设项目征收集体土地涉及的搬迁农（居）民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。三定指定性、定向、定量；三限指限户型、限价、限交易。

安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起， 5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。 如遇特殊情况，确需在5年内转让的，由房屋所在区县人民政府指定机构按原销售价格回购，纳入北京市保障性住房统一管理。

6.企业产权的商品住房

2017年3月17日，北京住建委等部门联合发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，规定 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上， 若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

三、其他房屋上市需要注意什么？

一些住房虽然没有取得产权年限的限制，但是上市转让前需满足其他条件或本身不能上市出售。

1.普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权；

2.央产房上市前要做上市审批登记，有备案后才能出售，如有超标，还必须针对超标部分补缴差额房价款。

3.住房登记行政区域与房产证（不动产权证）上所属区域不一致，必须到新建委，换取不动产权证才能上市交易。

4.涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易；部级干部名下的已购公房不能上市交易。

5.房地产开发企业的自持商品住房，应全部用于租赁,不得销售。

总之，房屋上市前应先确认是否已取得产权证，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊类型的房屋是否已办理相关的上市手续及是否需要政府《放弃回购证明》等，以避免不必要的麻烦。

资料来源：《北京市限价商品住房管理办法(试行)》

《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》

《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》

《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》

该内容只在北京适用