老楼板房年限

1. 预制板盖的楼房能住多少年

现在的框架结构一般设抄计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

2. 过去楼板房的使用寿命是多久

我国自从建立了自己的规范体系以来，一般永久性工业与民用建筑的合理设计使用年限都是50年。不论什么结构型式是一样的。但并不是说到了50年就一定要失效倒塌！

3. 九几年的老房子老楼板承重量有多大

加上水才四吨也是大泳池？四立方米水不到啊

4. 楼板房多少年会拆

30年，因为楼板房是砖混结构，不是框架结构，使用寿命就规定是30年；

5. 楼板搭建的楼房能住多少年

你说的“楼板搭建的楼房"如果是指砖混结构的话，在设计、材料和施回工都合格的情况下，答设计寿命一般为50年。但在正常使用、维护情况下通常到了50年多不会有什么大问题。
对于个人产权的房子，多注意观察，及时维修维护，可继续居住下去，一旦发现大问题时，则需立即请专业人员来现场鉴定。
对于公有或公司产权，到50年后，账面资产既已折旧为零，理论上说这栋楼已达设计寿命，但可以如前述私产一样观察、维护、使用及鉴定处理。

6. 八十年代建成的预制板商品房成危房了吗楼房还能住多久

随着老旧小区的改造的深入，人们对于上个世纪八十年代建成的预制板商品房是否成为了危楼，和这类楼房还可以住多久等问题逐渐的关心起来。

那这类楼房会成为危楼吗？这类楼房的使用寿命是多少？

上个世纪七八十年代开始，我国大量的建设预制板楼房。这种楼房在当年有它的优点，如建设周期短、构建标准化、易于设计、运输方便等。

这类楼房，折旧年限为50年，折旧年限不等于使用年限，一般使用年限都会大于折旧年限。当然，这是在当年的建筑质量符合规范的前提下。如果经审查，是个别不负责任的建筑队伍所建设的楼房，则应该是在拆除之例。

7. 83年的房子，空心楼板的5层楼，寿命是多少年

空心楼板房使用寿命大概是50年左右。

空心楼板房大多是指采用预制板做楼板的房屋。

构造楼板房所需的预制板就是是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。预制板施工方便，造价较低，但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都采用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。

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现浇空心楼板的特点：
1、节省材料：与一般的楼板体系比较，钢筋吨造价降低5%，模板损耗降低50%，节省竖向水、电、电梯、空调、内墙、外装饰费用10%---15%。

2、可灵活隔断：楼面平板有利于房间灵活隔断，适合于大开间布置，如使用大开间住宅时，只用固定卫生间和厨房，其他房间由住户自行布置。

3、无需吊顶：由于楼板下无梁、无柱帽，房间无需吊顶装饰和吊顶更新所需的费用。

4、使用功能优良：与一般的平板、无梁板等相比，无柱帽，实现了真正的平板，无凸出部位。空心楼板的刚度大，变形小，抗震性能好。

5、综合造价低：与一般的梁板结构体系比较，降低的费用有6个方面：
（1）无梁板的钢筋，定额单位为有梁板的60%，降低了钢筋单价。
（2）降低了楼板钢筋的总用量。
（3）由于自重的降低，支撑楼板的柱、墙和基础的荷载也相应减少，这样又可以减少构件截面，减少配筋，节约竖向构件费用。
（4）降低了层高，提高了净空高度，减少了竖向水、电、风、电梯、内外墙装饰等费用。
（5）省略吊顶，减少了吊顶装修和吊顶更新的费用。
（6）施工单位减少了模板损耗，减少了支、拆模人工费用。与一般的梁板结构体系比较，增加的费用有薄壁管的生产安装费用。现浇空心砼无梁结构体系增减费用相抵，依跨度和荷载不同，可降低建筑总造价5%--20%

6、提高净高：降低建筑梁高0.5米左右，提高了净空高度，有利于水平管线、空调的安装。

7、降低自重：降低楼板和建筑自重，超高标号的高强水泥簿壁管和砼协同受力有利于改善砼的受力性能。

8、缩短工期：施工简便，速度快，降低施工成本，缩短工期。

9、隔音好：隔音效果优良。封闭空腔结构大大减少了噪声传递，克服了上下楼层的撞击噪音干扰，解决了住宅、图书馆、教师等特殊场所的噪音干扰问题。

8. 80年代三层砖混结构住宅房屋使用年限是多少

砖混结构50年。

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

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建筑结构

砖混结构建筑的墙体的布置方式如下：

1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。

2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。

3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。

4、砖墙和内框架混合承重。内部以梁柱代替墙承重，外围护墙兼起承重作用。这种布置方式可获得较大的内部空间，平面布局灵活，但建筑物的刚度不够。常用于空间较大的大厅。

5、底层为钢筋混凝土框架，上部为砖墙承重结构。常用于沿街底层为商店，或底层为公共活动的大空间，上面为住宅、办公用房或宿舍等等建筑。

注意事项

1、抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震作用明显不足。

2、雨蓬、阳台、挑檐及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为1.2L（楼层）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。

3、梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。

9. 请问预制板盖的楼房能住多少年

现在的来框架结构一般源设计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

10. 现有八、九十年代的老楼板房，寿命是多少年

基本寿命是40年，如果没有房开征地，没有拆迁，很多地方的老房子还是照样居住