购房券期限

Ⅰ 2018房贷利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Ⅱ 开发商兑换购房卷需要什么资料

（1）房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商 品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产 开发企业应当及时告知买受人。
（2）房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
（3）销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
（4）房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行 保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损 坏，房地产开发企业不承担责任。
（5）房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
（6）商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量 不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

Ⅲ 武汉市房票（人才住房券）使用管理办法（试行）全文是什么

武汉市房票（人才住房券）使用管理办法（试行）全文如下：

第一章总则

第一条为深入实施人才创新发展战略，推进突破性发展民营经济，加大招商引资力度，根据武汉市相关规定，制定本办法。

第二条房票（人才住房券）（以下简称“房票”）是指政府对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。

第三条市区招才、经信、招商等主管部门负责其职责范围内房票发放对象申请受理、发放工作，房票所需资金纳入各主管部门财政专项预算。

市住房保障房管部门负责协调房地产开发企业等接收房票，负责房票结算工作。

第四条房票发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。

第三十二条企业相关人员在申报过程中弄虚作假骗取房票的，由各行业主管部门责令企业予以收回，并按规定使用，并将其行为纳入征信系统。

第三十三条政府职能部门工作人员在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第八章附则

第三十四条本办法由市住房保障房管部门负责解释。

第三十五条本办法自发布之日起施行，有效期两年。

Ⅳ 武汉推出房票制度对大学生有何好处

12月22日，媒体从湖北省武汉市住房保障和房屋管理局获悉，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》今日至12月28日公示，征求公众意见。根据意见，非本市户籍个人凭房票可在我市范围内购买首套住房。意见同时规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

武汉最早提出“人才住房券”是在今年6月，武汉市下发的《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》时，提出“建立“人才住房券”制度”。根据吸纳大学生就业数量、缴纳税收等情况，由政府以奖励形式发放“人才住房券”，用于企业人才和大学生购、租住房。

今年10月，武汉发布《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》等文件，住房方面提出，争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，

户口方面，武汉将进一步放宽落户年龄限制。文件规定，博士、硕士毕业生落户不受年龄限制，普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁，放宽至年龄不满40周岁。

Ⅳ 长沙县购房卷能延期么

您好！
只能在期限里面使用。
望采纳

Ⅵ 买房如果差几万，可以用借呗什么的借么，影响房

您好，借呗用多了对征信是有影响的，如果您有逾期行为，将会上报征信，留下不良记录，会严重影响以后的贷款。如果您没有逾期行为，说明您很守信用，并不会产生不良影响。如果您有使用有钱花借钱，也要注意这个问题，按时还款，有助于提升额度，还可以获取更多的福利，如降息、免息券等。希望这个回答可以帮到您。

Ⅶ 买房时告知车位抵用券没期限,后来说有期限,说最终解释权归开发商所有 消费者如何维权

这个维权有点难度，口说无凭无据，最终解释权归开发商就是有赖皮嫌疑。你联系买小区房的业主，找找当初开发商的有关证据到消费者协会投诉他。

Ⅷ 购房的优惠券,定金已付反悔,优惠券钱可以退吗

《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金法则。
《中华人民共和国担保法》第九十条规定,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”
第九十一条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

Ⅸ 二手房房龄超过多少年不能贷款

所谓房龄，是抄指自房屋竣袭工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。

按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。

房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。

一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款成数一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。

在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。

房龄从开发商交房那天算起。房屋买后五年内再交易会多5%的营业税，所以你买二手房，最好是5年以上的。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。