平房质保年限

① 我家平房漏水跟包工头有关系吗半年时间就会漏

有关系。
防水施工按照国家法规《房屋建筑工程质量保修办法》（适用于装饰装修）中规定，其质保期不少于5年，在半年内发生渗漏，施工方应该提供维修服务，并承担由此造成的相关损失。

② 平房产权式多少年

平房产权是70年的向你说的都是祖上传下来的也表现不了年限啊因为从祖上传下来也会有改名都邑缴纳税费所以年限是有延续的

③ 我买了一个平房土地证上是出让但是没有年限,有一补交价款的法票,没有出让合同请问拆迁只能算划拨吗

一个平房土地证上是出让但是没有年限,有一补交价款的发票,没有出让合同，拆迁可能算划拨

④ 请问商平房使70年之后会被国家重新收回开发是真的还是假的

房屋的产权都是有年限限制的，最长的就是70年产权，70年后，房子究竟属于谁呢？会被强制回收吗？

如果申请不成功，国家依法收回了土地，刚会根据实际情况给予业主一定的补偿，这个时间是从开发商获得土地批租权开始计算的，一般比业主拿到房子要早3年左右，不过现在还没有出现使用70年这种情况，相信等到以后，国家也会完善这一方面规定，大家不用太担心，反正一定不会让人到老了突然无家可归的。

⑤ 平房和楼房一样都有土地使用年限吗

你好，都一样，产权和平方楼房没关系，这和土地有关
产权是经济所有制关系的专法律表现形式属。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。望采纳

⑥ 您好，我想问您一下，普通的平房所用的那种楼板，大概寿命多长

一般民用建筑设计使用年限为50年，现浇楼板或预制楼板满足设计或规范的保护层厚度，能保证50年钢筋不锈蚀。

⑦ 现在的平房不能住了，

商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，但是楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。

⑧ 现有一处平房，其基地面积为150m2，建筑面积为100m2，土地使用权年限为60年，从1995年9月1日起计。该建筑

年收益：100*500*12=240（万元）押金收益：1*8%*12=0.96总收益=240+0.96=240.96

年费用：房产原值=500*100*12=60万元内；折旧费=60*（1-2%）\12=4.9万元
租金容损失准备金=0.2万元；房产税=240*17.5%=42万元；管理费=240*5%=12万元；
维修保险费=60*2%=1.2万元
年估算总费用=4,9+0.2+42+12+1.2=60.3万元
年纯收益=240.96-60.3=180.66
收益价格=180.66\10%*[1-1\(1+10%)^12]=1230.96