❶ 北大荒上市公司的一千多万亩土地是公司永久使用权的吗每年要交租吗
法律规定编辑
土地使用权年限[1]
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
1.土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。(江门日报 傅学超)
❷ 黑龙江北大荒自己开荒的土地如果到了承包期,国家会怎么处理直接收回,从新分。还是继续承包给开荒人。
这个还是农垦的政策决定。按照法理农户每年同农场签的是订承包合同,回土地的承包经营权应该的答到保护。现实的是目前农垦农户种植成本很高,且最近每年仅地租就要增加三分之一左右,所以目前政策不应该有较大变动(当然地租增加已成为常态),有关系的话请注意关注!
❸ 农村土地承包法适应北大荒集团吗农村
你这个地方最适应土地承包了。
❹ 北大荒有土地吗
北大荒当然有土地了。
北大荒,旧指中国黑龙江省北部在三江平原、黑龙江沿河平原及嫩江流域广大荒芜地区。大部分地区土地肥沃,部分为低湿沼泽地,生长季较短,但可以种植玉米、春小麦、大豆、甜菜、高粱等作物,需注意低温冷害。20世纪50~70年代曾组织复员转业军人、农民、知识青年进行了大规模的垦殖,创建了一大批国营农场,已建成机械化程度较高的商品粮基地,北大荒已变为北大仓。
❺ 农村土地承包法适应北大荒集团吗
这位知友,农村土地承包适合任何地方,包括北大荒集团所属的农村土地。主要是为了承包能够进行集中种植。不是让土地荒废,充分发挥土地的有效利用,就是好办法。
❻ 北大荒的土地承包多少钱一亩
本集体成员承包土地不要钱。集体外成员需要承包本集体土地,需经本集体村民大会或村民代表大会讨论通过,并讨论确定承包地多少钱一亩,没有固定标准。
❼ 北大荒还能租地吗。
能,全国各地都有流转的荒山土地。
❽ 北大荒黑土地需要多少年才能形成一厘米黑土层
的黑土层却在过去半个多世纪里减少了50%,并在继续变薄,几百年才形成一厘米的.
❾ 北大荒集团的土地有哪些
北大荒集团(黑龙江省农垦总局)地处东北亚经济区位中心,位于我国东北部专小兴安岭山麓、属松嫩平原和三江平原地区,属世界著名的三大黑土带之一,辖区总面积5.54万平方公里,其中耕地面积3650万亩,是国家级生态示范区。下辖9个分局、113个农牧场,分布在全省12个市、74个县(市、区)。现有总人口166万人,其中从业人员90.7万人。
❿ 现在北大荒是不是也和农场一样土地承包农工种植
这个还是农垦的政策决定。按照法理农户每年同农场签的是订承包合同,土地的承包经营权应该的到保护。现实的是目前农垦农户种植成本很高,且最近每年仅地租就要增加三分之一左右,所以目前政策不应该有较大变动(当然地租增加已成为常态),有关系的话请注意关注!