⑴ 房产证上是成套住宅，但是土地证上使用年限是40年，那这个房子到底是算70年还是40年
土地使用权40年，如到期后可续约，补交土地出让金
⑵ 我买的是二手房，房产证上用途写的是成套住宅，可使用期限为何只有30年，到2048年急，求解
前面的几十年 之前的房东用了 房子建成后 开始计算
⑶ 不动产证的权利性质:--/存量房，用途:科教用地/成套住宅，请问这是多少年的产权的
可以确定的是，这个房屋土地不是城镇住宅用地，也不一定缴纳出让金。因版为它属于科教用地权，这类属于公共管理与公共服务用地。按理来说证书应该是写明土地使用年限起止日期的。但是没有，所以划拨用地的可能性大。
另外，科教用地使用年限是50年。
城镇住宅用地使用年限是70年。
⑷ 城镇住宅用地成套住宅，为啥土地使用权是40年
这是国土局的规定，俗称小产权，城镇房产产权年限还有70年和50年，目前还没有因产权到期问题发生过房屋权属纠纷，据传言普通商住房会延期，具体法律条款尚未明确。
请采纳，谢谢了
⑸ 房产证是成套住宅,土地证是综合用地,使用年限50年,这样的房子在限购范围内吗
不在限购范围内 个人产权的才算
⑹ 大家看下这房本，有问题吗城镇住宅用地/成套住宅，为什么国有建设用地使用年限为4O年
国有土地使用权是按出让年限颁发土地使用证（不动产登记证）的。
⑺ 成套住宅是指的什么样的房子
你的房子不属于。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”根据您的描述，您房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1.5%缴纳契税。[1]
⑻ 成套住宅 是57年产权
住宅是七十年，商业四十年，这人个起止时间是从开发公司拿到第时开始算，到你业主办产权证起到年限日止。即开发公司2000年拿地，修好卖给业主，业主2013年办理下来产权证，产权就只有57年到2070年止。至于产权到期后业主应该怎么补交费用或者自然延续产权，现在法律还没有明确规定。
⑼ 房产证上标注是成套住宅的小型公寓的产权是多少年
住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。
⑽ 成套住宅的使用年限是多少年
各地的年限不一样，去当地的土地交易中心咨询一下，有报纸公示土地出让信息里有电话。
一般住宅是70年和50年。商业是40年。
房产证上一般写住宅和非住宅。