买房有效期多少年

A. 买房子，有效期70年吗，70年过后呢

按照法律上的说法纯住宅的房屋可以有70年的使用年限，当使用年限到达时，房屋需要继续使用的需要支付土地使用费的。如今都是这样说，还没有真正那里执行过的。一般房屋用不了70年就已经拆除了。

B. 房产证有效期是多少年

房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

C. 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(3)买房有效期多少年扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

D. 房产证有效期是多少年

1. 房产证的有抄效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

2. 一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
   

E. 房子上房产上有效期是几年过了有效期房子归谁

你说的有效期，叫作“土地使用年限”。我们国家是社会主义国家，土地是国家所有的，当你买房子的时候，你买的是房地产，包括房产和地产两部分。土地使用年限指的就是地产部分了，因为我国国家性质和土地使用政策，国家等于把土地租给个人或某个体（如企业，学校，医院等）使用，使用时间根据使用性质不同而不同，就居民住宅来说，最长使用年限是70年。等到了年限之后，国家有权收回土地，如果当时的地方规划有改动，在这块地上要建别的建筑，那就得拆迁。这是地产方面的。
下面说房产，你花钱买的房地产，那地产既然是国家租给你的，房产当然就是你自己的私有财产了，是不容侵犯的，当然包括国家在内。这样就有矛盾了。等到了土地使用年限的时候，土地国家要收回，那土地上的房子怎么办呢？第一，当需要拆迁的时候，会个拆迁赔偿的，不过是很少的一部分，因为房子已经70年了，都是危房了，还有什么价值呢，所以会象征性的给点补偿的。第二，如果规划没有变动，那么国家就要向土地的使用者再次收取使用费，多长时间就不一定了，最少也得20年。
所以，据目前我国的房地产政策来说，持增值观点的看法，我个人认为是不妥的。
英国的土地使用年限是999年，美国没有土地使用年限一说，他们在房地产开发的时候，开发商不用一下拿出类似我国土地使用年限使用费那样的钱；取而代之的是美国在房子建好后向所有人收取叫物业税的一种税（不是我们常见的物业公司的税，这里的物业统指建筑物），这样的好处在于，开发商不用高价买土地，响应的消费者也不用高价的买房子。而是在房子的使用过程中定期的收税（很低的）。象美国的房子贵完全是市场在起作用，而不是人为的超作和政府的调控等。
我国十一五期间就要实行象美国一样的物业税政策，房地产价格的虚高，即将结束。

F. 购买房产的合同有效期是几年啊

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。

对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。

拓展资料

房屋买卖合同格式如下：

一、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，房屋建筑面积( )㎡，使用性质:( )。

二、该房价为( )万元，人民币大写:( )

先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲 方： 乙 方：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

参考链接中国人大网 中华人民共和国城市房地产管理法

G. 房屋买卖合同的有效期多少年

房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示。

即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限，可以随时要求履行。

但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金。

(7)买房有效期多少年扩展阅读：

房屋买卖合同法律规定：

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。