沿街房使用年限

① 门面房使用年限

你看看房产证上有没有年限?没有,就没年限的.以前的房子都有没注明年限,因那时土地不回是出让的.
没年限答并不是永久,在国家拆迁时就要拆迁,这时只能获得安置的机会,但要注意,你现房产证上是门面(商铺)用途,拆迁时才会还你门面,如不是只能按产权证上用途还你的.
剩下的,只有你自己考虑了.

② 沿街商品房的土地使用年限问题，请高人指点！

首先要看二手房的开发商从国家买来这块地已经使用了多少年,可能在此商品房前用于基它综合用地也算年限.
中国住宅的年限为70年,商用地为50年!!!从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

③ 门市房使用年限，

你看你房产证上的土地使用年限
应该都写清楚了
至于所谓的40年也好
50年也好
这个不用你操心了
土地使用年限到期后
国家不会逼你从房子里出来的
也没有权利拆掉你的房子
以后可能以象征性补地价的形式延长土地使用年限
这个也是正常的
按现有政策
商用房的土地年限的确是40年
楼主不要介意
40年和50年也没啥大区别

④ 门面房使用年限是多久

商铺作为商业用地最高使用年限为40年。

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

(4)沿街房使用年限扩展阅读：

门面房的使用注意事项：

1、营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

2、年限要求，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形，根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨，国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地。

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

4、转让、出租、抵押的限制性规定，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押，即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

⑤ 物权法门面房使用年限

现在社会除了你是自己的，还有什么是你的呢

⑥ 门面房产权多少年

1、土地使用年限：70年。
2、房屋设计使用年限：一般内为50年.但是这个年限与产权归属容无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈，这是不对的。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。
3、真正的产权年限：这个国家没有规定。有人要问了：就算没有规定房屋的产权年限，那土地年限到了70年怎么办？别担心，就算到了年限，土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。
但有一点，谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走，到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金，换取另一个70年的土地使用权

⑦ 2015年房地产新政策规定门面房年限

无论是住宅还是商铺，都是所有权，所有权是永久的，没有使用期限。但是，它内们的土地是有使用期容限的。住房70年，商铺40年指的就是土地的使用期限。
住房70年，但是物权法规定，住宅用地到期后自动续期，实际上是无限期使用了。
而对商铺等非住宅用地没有规定，说明还是有使用期限。
你所说的门面房，多是住宅底部商业，有40年，有70年，根据土地使用性质定

⑧ 门面房使用年限

是所有权利50年,到期后可以续.具休怎么续国家目前还没有明确的规定.