后期物业合同无期限

① 物业管理协议有期限吗

物业合同期限
1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建回设单位和物业服务企业答约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。
物业管理合同和其他的合同有些不同，物业管理合同主要内容是关于物业管理范围的所有事项，前期物业合同管理期限是物业管理公司与建设单位约定的，到期物业管理合同期限，是业主大会自己选定物业公司后自己约定的，一般是两年到五年不等，具体的也可以延长或者缩短，物业管理合同的期限没有硬性规定。

② 前期物业未尽事后期物业是否能管

这个“未尽事”范畴有点不明确，“能管”的权责不明。
首先，物业公司是业主全体雇佣来做物业服务的，双方的关系只在合同期限内有效，非合同约定双方的纠纷跟事宜，业主无权找对方兜底，除非在商务条款谈判中对方承诺了并列入合同条款中。
再次，它也只能在自己的营业范畴内操作，你这未尽事宜是否是正常的物业服务范畴，“是”是一种状况，“不是”是另一种状况。
举例说明：
状况一：电梯经常故障，前期物业一直没有维修好。
————电梯属于公共设施设备，日常养护监管是物业公司的责任，出了故障协调维修是物业公司的责任，但是，费用就是物业公司的责任了，因为物业费中，国家规定了设施设备的中修、大修的费用是不能包含在物业费的定价中的，所以，电梯的维修费是在质保期内找开发商出，出了质保期是涉及使用利益的业主分摊，业主不能因为前物业在质保期内没协调好开发商而让后来的物业招兜。
状况二：厨房漏水，楼下老来找你，前期物业帮你修了但没好。
————入户门以内是个人专有部分，任何的质量问题跟物业公司无关，前期物业公司协调帮业主维修，如果不收钱，基本是收了开发商的钱帮忙质保期内协调维修。后来的公司如果有施工资质或者施工资源，可以帮业主协调维修，但是费用要业主出，业主跟楼下邻居间的问题一旦诉诸法律，赔偿跟后来的物业无关。即使还没有出质保，只要开发商没有跟新物业建立合作关系，新物业就没有义务帮业主免费维修，即使新物业愿意帮业主协调开发商，也不承担必须帮业主协调OK的义务。

最后，新旧物业交替最容易产生的问题，就是预交的物业费的返还问题。预交物业费只是业主跟前物业之间的纠纷，后来物业不承担业主的损失，也没有必须帮业主协调的义务。当然，如果新物业有这样的能动力，业主可以捡便宜。

最后的最后，能换物业，要么产生了业主委员会，要么有政府的街道办或者物业办或者居委会，出面选聘新物业辞退老物业，未尽事宜你还是应该找这些主导方把问题处理切割清晰。

③ 物管合同可否无合同期限

根据国务院物业管理条例
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面版的物业权服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

合同应当约定期限。但是如果没有约定，双方可以时候补充协议，或协商一致终止合同。但为了避免不必要的麻烦还是建议有期限的好。

④ 物业合同没有终止或到期时间能算有效合同吗

一般情况是的 具体问题具体分析 如果之前这个合同是有效的 在没有终止和到期的情况 就应该好似有效的

⑤ 物业服务合同期限是多久

抄物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业；业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。

⑥ 物业管理条例有规定物业服务合同年限吗

我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求专，即可以约属定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则物业管理服务合同自行终止。

⑦ 物业管理合同没有到期的期限,这样的合同合法,有效吗

合同须有标的，数量，价款，履行时间、条件及其它约定内容，若没有你可以版提出补权充。如对方不补充约定。那属于强迫，显失当事双方平等的合同要件，你可以拒签……如其采取其它手段，可以到法院起诉其侵害业主产权安全并索赔！