❶ 滩涂土地租赁年限
租赁土地的期限，不超过20年；根据中华人民共和国合同法
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
《中华人民共和国土地管理法》中规定：
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
中华人民共和国土地管理法第十四条
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
❷ 在荒,滩涂地个人使用30多年,被国家征用.国家有偿征用法规条例是什么
首先你要有合法使用权，才可能得到较高的补偿。没有合法的使用权一般只有农作物补偿。
1、你虽然在使用但没有所有权。《中华人民共和国物权法》第四十八条规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。《民法通则》第七十四条规定，劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：（一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。
2、如果未办理承包手续，只是自己使用多年，属于非法占用，不受法律保护。。《民法通则》第八十一条规定，公民依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。
3、《土地法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
❸ 怎样处理水面、滩涂所有权和使用权方面发生的争议
1、如果滩涂抄属于海域，会产生以下法律效果：（1）滩涂所有权只能属于国家，因为海域属于国家所有；（2）利用滩涂的单位或个人可拥有的权利，限于对滩涂的使用权；（3）滩涂使用权的设立、移转、消灭等，须在海洋行政主管部门作产权登记；（4）滩涂按海洋功能区划予以管制；（5）对滩涂使用的行政管理等，由海洋行政主管部门负责。
2、如果滩涂属于土地，会产生以下法律效果：（1）滩涂所有权既可以属于国家，也可以属于农民集体；（2）滩涂利用者可拥有的权利，既可以是所有权，也可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用权的设立、移转、消灭等，均须在土地管理部门做不动产登记；（4）滩涂按农用地、建设用地和未利用地的划分实行用途管制[1]（P1872）（5）对滩涂使用的行政管理等，应由土地管理部门负责。
❹ 滩涂地最高承包期限是多少年
中华人民共和国农村土地承包法第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长
❺ 河道滩涂确权发证依据有哪些
依据有：《土地管理法》、《渔业法实施细则》和国家土地管理局、国家海洋局〔〕国土〔法〕字第144号《关于加强滩涂资源管理工作的通知》。
一、关于滩涂是否属土地范畴问题。根据《土地管理法》第十七条"开发国有荒山、荒地、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位使用"和第五条"县级以上人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作的规定，滩涂是土地资源的组成部分，应由人民政府土地管理部门统一管理"。
二、关于使用滩涂是否要报批问题。根据《土地管理法》规定，开发或者使用滩涂必须经县级以上人民政府批准。开发滩涂用于农、林、牧、渔业生产的审批程序和权限，按《土地管理法》第十七条规定办理；使用滩涂用于非农业建设的审批程序和权限，按《土地管理法》第二十三条、第二十五条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十九条、第四十条规定办理。
三、关于使用滩涂是否要补偿问题。根据《渔业法》第十三条、《渔业法实施细则》第十三条规定，国家建设征用集体所有滩涂的补偿，应按《土地管理法》第二十七条关于"征用其他土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照耕地的补偿费标准规定"，第二十八条关于"征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定"办理。国家建设划拨使用其他单位使用的国有滩涂的补偿，应按《土地管理法》第三十四条关于"使用其他单位使用的国有土地，原使用单位受损失的，建设单位应当给予适当补偿。原使用单位需要搬迁的，建设单位应当负责搬迁"和《渔业法》第十三条关于"国家建设使用全民所有制单位或者集体所有制单位用于养殖的全民所有的水面、滩涂，由建设单位给予适当补偿"的规定办理。
四、关于滩涂的管理问题。对滩涂的管理，目前国家还没有专门法律、法规调整各部门关系，有关部门应当在各自的职责范围内行使行业管理的职责，在土地管理方面，土地管理部门应按照《土地管理法》和国家土地管理局、国家海洋局〔1989〕国土〔法〕字第144号《关于加强滩涂资源管理工作的通知》，认真履行滩涂权属、利用规划、建设用地、违法占地处罚等项管理职责，会同海洋、环境保护等部门把滩涂利用、保护和管理好。
❻ 土地承包合同的使用年限写<<滩涂养殖使用证》年限不一致怎么办。
只要承包户想继续养下去，到时候就办理续养或者续包手续即可。
❼ 请问承包海边滩涂年限最长多久
3各月
❽ 没有海域使用证滩涂地养殖合不合法
没有海域使用证滩涂地养殖不合法
所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。