收房验收期限

Ⅰ 新房交房时间到了，我没有去验房，推迟了一个月回怎么样

最好是交房就去验房
这个过程一定要在同一个工作日内完成。
对消费者最有利的顺序是先回验房，答再结算钱款（购房款结算，水电煤等费用，以及违约金），再签署收房文件。
但是一般的顺序会是，先结算钱款（就是先让消费者付钱），然后再签署收房文件，再给付违约金，再去验房。
在现场对于自己权益请维护好

如果你真的没有当时验房，首先，看看你购房合同里有没有关于乙方逾期交房的条款。一般物业会给一定的收房验房期限，如果没有时间，请务必通知到物业。推迟一个月也算正常的，并不会造成什么严重的后果。房子验收后就要开始缴纳物业费，经常会出现业主不愿意缴纳物业费而拖延收房验房的情况发生

Ⅱ 法规有没有规定，期房在多长的期限内必须向业主交房

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：

(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

(2)收房验收期限扩展阅读：

购房合同备案流程：

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

Ⅲ 到了收房日期必须收房是业内潜规则吗

是业内潜规则，房产证一定要收房后才能办理。但是验收不合格可以拒绝收房。如开发商拒绝“先收后验”则是违法的。

Ⅳ 通知交房了，没时间去有时间限制吗

交房流程：
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知版购房者交接，通知应权以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

Ⅳ 收房时我们要怎么来验收房子

没有验收合格证书房子交得不明不白 提醒一：各种收房资料要看齐 一些市民反映，由于对收房程序不太了解，收房时常碰到这样的情况：开发商通知业主正式宣布房子已经完工，并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中约定的有出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 催促业主尽快收房出了问题再也不管 提醒二：和开发商共同验收新房 不少市民在合同上约定了收房期限，不按期限收房要交违约金，部分开发商利用这一条款催促业主收房，然后对房屋存在的问题就不管不问了。这个时候，业主出现问题就很难找到开发商。 提醒：一定和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所购买的房屋，房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。 要求交齐配套费用否则不让进房查看 一表应付所有项目所购房屋并未备案 提醒四：仔细查看《备案表》 不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》，但却不知道，自己买的那一栋是否已经备案了。按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。 提醒：业主在收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 收房附带苛刻条件要求交一年物业费 提醒五：未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房时，会要求业主先交一年的物业管理费，才能收房。 提醒：业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。 特别策划：毛坯房验收要点及注意事项大盘点

Ⅵ 工程竣工验收日期是什么意思 是要交房还是需要验收

就是有关部门检查新房合格不合格，合格才能交房

Ⅶ 验房需知：新房收房时要注意哪些事情

对于购买新房的购房者来说，经历长时间的等待，终于等到了新房收房的时间。由于很多购房者缺乏经验，或者急于验收房屋，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。因此在新房验收之前，购房者就应该了解新房收房时要注意哪些事情？

1、验房前先检查相应文件

业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。

2、和开发商共同验收新房

购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

提醒购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

3、注意物业费收取的方式

物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的，如果没有得到相关部门的批准，最多只能预交半年的物业费。

4、注意先验房再办理手续

有不少开发商在交房时都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商，并让其签收，以避免日后产生纠纷。

5、看合同核设施、面积和结构

首先看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

6、配套有瑕疵请先收房

如果碰到房子在配套方面有瑕疵的话，小编的建议是，业主可以与开发商签订协议签约好相关的责任违约问题，先进行收房，然后再要求开发商予以解决这些问题。

7、其它的注意事项

购房者要注意收房的期限，收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔；有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

来源：网络

Ⅷ 收房后房屋有多长的保修期限

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建内筑工程的最底保修期限为容：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

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