1. 住房公积金贷款不够总额怎么办
住房公积金贷款不够总额可以先组合贷款,不够金额的部分就按商业贷版款。
权一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2. 住房公积金缴费年限有什么规定
住房公积金是没有缴费年限的规定的,通常在员工退休后就不需为其缴纳住房公积金了,员工在职期间,用人单位都应当为其缴纳住房公积金。员工在退休后,可以将住房公积金账户内的余额全部取出,并注销其住房公积金账户。
根据《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
(2)公积金缴存年限不够怎么办扩展阅读:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
3. 当时贷款买房的时候,公积金缴存的年限不够,就办理的商业贷款,现在正每月还按揭。
异地贷款政策目前还在国家层,还没到地方,也没有细则。目前政策不可以异地使用公积金贷款。
商业贷款不能转成公积金贷款。
你的情况可以异地商业贷款提取住房公积金账户余额。
4. 想用公积金贷款,但是缴存时间不足怎么办
那你等缴存满一年再贷款呗,这样大家都省心,你商业贷款不能转为公积金贷款
5. 公积金交的时间不够,购房合同已签,怎么办
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申版请、等待审批。权
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
6. 公积金贷款开户时间不够,其他都满足,怎么办
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。如果时间不够,那就申请商业贷款,然后一年后再转公积金贷款。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
7. 在以前的工作单位上了两年的住房公积金,现在要买房公积金年限不够怎么办
两年都不够啊?我们这连续交半年就可以了,你咨询当地公积金管理部门,如果不得就商贷吧,领公积金出来还贷也行啊
8. 公积金缴纳一年才可以贷款,如果我的缴纳时间不足一年就想买房,怎么办最合适谢谢
住房公积金属于属地化管理,不是所有地区的住房公积金管理中心都有"商转公"这个业务的,我建议你在办理前一定要去当地住房公积金管理机构问清楚!!!!
9. 我买房子时住房公积金年限不够,所以无法使用。现在满年限了,可以改为住房公积金贷款吗
有的地方可以商转公,有的地方还不行。所以你得打个电话咨询当地公积金中心,或者登录官网查询