❶ 延期交房补充协议怎么写
延迟交房直来接要求赔偿自。
遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
❷ 开发商逾期交房的补充协议有效吗
你这样的情况可以联合其他的业主一起把开发商告到法院的，只要你有足够的证据内你就基容本可以获胜的，而开发商的这个做法是完全不合法的，并且你可以根据对方的这一做法要求对方对你们赔礼道歉，有没有其他的赔偿你最好就是咨询一下专业的律师。
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❸ 房屋因延迟交房要求签房屋补充协议，推迟交房，这一定要签吗
您完全有权拒绝签订补充协议，可以根据合同依法要求开发商支付违约金，甚至可以提出退房，如协商不成建议诉讼解决。
❹ 商品房买卖合同中写明延期交房违约责任以补充协议中第几条为准这样合理么
这就是开发商玩的鬼把戏，补充协议中一般贴在正式合同之后，但是备案时不提交给房管局。
❺ 开发商把购房合同丢了，补签推迟交房时间
开发商的没有抄，但是是你的还有袭，有合同继续按照合同履约。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
❻ 购房合同的补充协议减低了主合同延迟交房违约金，违法吗
不违法，补充协议与原合同不一致的，以补充协议为准。相当于用补充协议修改了原合同的约定。
❼ 同时签订的购房合同与补充协议上约定交房日期不一样，该以哪份约定为准
一般来说，合同有主合同和补充协议的说法，补充协议是对主合同没有明确或者进一步版进行诠释的权一种完善，通常情况都是主合同在先，补充协议在后，像您说的这种主合同和补充合同同时签订的，在正常的情况下，还是会以补充协议上面的内容为准的，您对法律常识的疏忽导致您没有仔细审阅补充协议，只能说是开发商钻了空子，但是您作为完全民事行为能力的合同一方当事人，在合同上签字了，而且补充协议内容并不存在对方重大隐瞒或者显失公允，是有效力的。
能问下，您本人在补充协议上也签字了吗？如果您只在主合同上签字，而没有在补充协议上签字，就算附有补充协议，也不能产生法律效力的。因为您的主合同上补充协议附件一栏是空白的，说明在您签订主合同的时候，还没有补充协议，补充协议是另一份合同，也必须是您和开发产双方共同签订才产生法律效力的。
❽ 购房合同中写明逾期交房的赔偿金额，但是未写违约金的支付方式和期限。
购房合同是格式合同，购房者与开发商签订合同前一定要把需要约定的写在里边 ，要写清楚，内为日后维权作足功课容，买房不是向买菜，上当了也无所谓，买房几乎倾尽了一生的积蓄，买房前特别是签合同时还是应该请律师帮助为好。没写违约金的支付方式和期限对开发商有利，一但开发商违约他们支付违约金形式五花八门，有的用交供暖费、物业费、停车费等方式支付，现在应该与开发商签一份补充协议，主要针对支付违约金方式和期限。集体找更好。