茶园经济年限

1. 重庆茶园是南岸区还是经开区

重庆茶园新城区隶属重庆南岸区。

重庆茶园新城区：

茶园新城区位于重庆市主城东部，隶属于重庆南岸区，规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。

茶园的交通枢纽系统由内环高速、两地铁、三隧道共同构成“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地，经南山隧道，从茶园到解放碑需要10分钟左右。已建成的轨道6号线和规划中的轨道8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。

(1)茶园经济年限扩展阅读

南岸区：

重庆市市辖区。处于重庆主城核心区，拥有南坪、江南新城两个城市副中心。地处长江、嘉陵江交汇处的长江南岸，介于东经106°3′14″-106°47′2″、北纬29°27′2″-29°37′2″之间，区境西部、北部频临长江，与九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区隔江相望，东部、南部与巴南区接壤。重庆经济技术开发区（南区）和重庆中央商务区（南部）位于辖区内。幅员面积263.09平方公里。

截止2019年11月，南岸区管理8个街道、7个镇。

2. 茶园资产如何评估

主要使用“未来收益现值法”评估，即将茶园可预见期的未来的净收益（主要是扣除税费后的余额）计算折现，实际上就是评估茶园的公司价值。

3. 茶的一生可划分哪几个时期,各时期的栽培管理要点

茶树自种苗生长至衰老死亡的一生中，可划分为种苗期、幼年期、成年期和衰老期等四个时期。种苗期是茶树一生的开始，从种子成熟，经播种发芽，到地上部植株第一次生长停止，全程约8—9个月。
幼年期约4—5年，是栽培茶树培养树冠的重要时期，在这四、五年当中的后1—2年，也就是幼年期的后期一般可以采取打顶采摘的方法，开始采茶获得收益。
成年期是茶树营养生长和生殖生长旺盛时期，在营养状况较好的情况下一般可维持20年左右，这是茶树发挥最大经济效益的时期。衰老期茶树经多次采摘，形成顶层分枝细密的“鸡爪枝”，发芽能力减弱，芽叶瘦小，产量明显下降。
因此，栽培茶树种植以后一般要经过3—4年才能正式采茶，茶树管理的好，一般第三年就可以开采了。采茶对种茶的人们来说是获得经济收益，而对茶树来说是一种刺激和损伤，所以对处于采摘期的茶树，必须加强肥培管理，大量补充营养，这样才能维持持续的高产优质。
采茶是采摘茶树上新发出来的嫩芽叶，嫩芽叶是由芽和叶组成的,采下一个芽带一个叶片的称作“一芽一叶”,一个芽带二个叶片的称作“一芽二叶”,以此类推,有一芽三叶、一芽四叶等。当芽叶逐渐成熟,顶端只剩一个极短小的芽（称驻芽）,下面就是叶片了,两个叶片对夹着驻芽的芽叶就称作“对夹叶”。有时不小心采下的是单个叶片,就称单片叶。
采摘芽叶的大小和老嫩度是根据不同茶类的不同要求而确定的，也就是不同茶类有不同的采摘标准。
高档名优茶，如龙井茶、碧螺春等都要求采摘细嫩的芽叶作原料。特级、一级的龙井茶一般是采摘一芽一叶至一芽二叶初展为原料。二、三级可以采摘一芽二、三叶为原料。有些名优茶要求采摘单芽或一芽一叶初展为原料，如白毫银针、雪水云绿就是如此。因此做一公斤高级名茶少则要采摘6～8万个芽叶，多则要采摘10万个芽叶，可见采制茶叶之艰辛。

4. 茶园新区在未来的升值空间怎么样

说实话随着重庆的经济高速发展，二环城市成了新宠，茶园新区从经济、交通、环境回这几个方面来看升值空间答很大的。南岸区政府将搬迁至茶园,到时其区位价值一日千里,目前已经吸引了同景、龙湖、广万、庆隆、鲁能、天龙等众多地产开发企业入驻,随着南山隧道以及东水门大桥的建成,茶园将成为距离解放碑最近的新兴区域。 茶园新区将被建成为与观音桥、沙坪坝等原有四个城市副中心定位功能相似的区域性商业、商贸的经济中心，是重庆市东部新城核心，承担带动东部新城发展的职能。

5. 重庆茶园新区的优势有哪些

大道1号。总体来说，茶园新区是一个宜居品质生活区，同时也是一个具有巨大发展潜力的城市副中心。

。我简单给您说一下该区域的配套优势。

一、区位优势

茶园新区是重庆规划的城市副中心，在一核心经济圈内，接轨重庆全城，一圈两翼发展带动产

业全面升级:

十五分钟车程直抵重庆铁路物流园，最强大的物流保障，是园区企业的经济大动脉;

三十分钟车程，就可以到达茶园新区自建的世界级物流港口-东港物流港，是园区企业低成本运输的黄

金通道，势运两江，财通四海;

四十五分钟之内，直达江北国际机场--空港物流园，是园区外向型企业穿越时空，与国际接轨的快速

通道。

茶园的交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成"三横三纵"的道路系统。内环高速可速达

主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地;

南山隧道通车后，从茶园到解放碑需要10分钟左右。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主

城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。

陆路交通网四通八达，西临西南唯一陆路出海大通道-渝湛高速公路，由此通往云贵两广，到达广东湛

江海港仅11;新区内部的"三纵三横"的道路，通过重庆一环、二环高速公路与成渝、沪渝、兰渝、

渝遂、渝湘等多条高速公路干线联接。交通优势占尽天时，成本核算得尽地利，让厂家利润最大化，

使工业生产规模化，产业集群化。

随着地铁六号线的建设和地铁八号线的布局，新区的交通出行将更加便利。此外，新区通过真武山隧

道和在建的南山隧道和慈母山隧道与市中心相连，特别是南山隧道，建成后与东水门大桥连接，直接

通往解放碑，到那时的茶园新区这个城市副中心将与主城中心融为一体，成为主城中心的一片仰望的

高地。

二、环境优势

茶园新区完全保留了原生态的自然资源，大小河流、水库10余处，环境优美、空气清新，周围有10

万余亩的天然森林覆盖，是重庆主城区森林覆盖率最高，含氧量最富有的区域，内有河流和湖泊,其中

苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流经新城区后汇入长江。整个城区依山傍水，山水相连，空气清新、气候宜人

，非常适合居住。

三、产业优势

茶园新区在2012年将建成千亿级园区，重庆市委市政府决定将重庆大部分手机制造业布局在茶园新

区，随之而来的还有目前最先进的3G制造业，工信部电信研究院分院、国虹科技、重邮信科等电子信

息公司也把进入茶园新区纳入了日程。新区将重点围绕打造以3G产业为主的电子通讯产业，着力培育

TD-CDMA为核心的电子通讯产业链，最终形成大规模高效益的消费类电子为龙头的新型电子产业集群。

以通用机电装备，汽摩及配件制造为龙头的装备制造产业集群蓬勃发展，大唐新数码、重庆索伦等重

点企业已经实现投产。

茶园区域规划有130万方围绕式城市中心商圈。根据规划将重点发展专业物流市场，形成医药、汽车、

家居建材、消费类电子、食品批发等专业市场加强商业基础设施的建设，

引入众多百货店、大卖场，组成购物消费中心，形成与南坪商圈互补的商贸中心。

希望我给您提供的信息能够帮到您

6. 外公家茶园土地承包年限还有6年，舅舅去世，无子女，我妈第一顺位继承，是否有使用权征用能否拿补偿

茶园问题，可以继续适用，可获征用补偿。
继承房产问题，要看房屋的性质，若是宅基地，你不是本地人没有继承权。

7. 重庆市茶园新区是个怎样的地方

茶园新区抄是属于南岸区，目前因渝北两江新区和自贸区的成立，整个重庆的经济发展方向还是向北。总体而言是不可能成为大重庆的核心区。茶园新区规划了很多基础设施，包括未来的重庆火车东站。但是时间是个问题，和已经成熟的龙头寺相比，发展要晚二十年以上。在问这个问题的要么是准备在茶园新区买房，要么是在附近工作。从个人情况来看，城市里某个小区域的发展水平对个人其实没有太大意义，只要交通方便，生活方便，其他都是次要的。也不排除题主是做商业策划的，如果是，那茶园还是一块相对空白的区域，当然，进驻之前请先调查好该市场是否真正需求。

8. 承包茶园前景如何

据前瞻产业研究院《2015-2020年中国茶叶种植与加工行业深度调研与投资战略规回划分析报告》显示答，目前我国的茶叶在国际市场中的竞争优势并不明显，“一流品质，二流包装，三流价格”使我国的茶叶在国际市场中很“窘”。主要原因在于中国茶业有品类而无品牌，品牌缺乏和标准缺失是主要的病根，虽然我国目前有几万家茶厂，但有自己品牌的仅近千家，难以形成规模。
在中国茶叶流通协会发布的2012年茶叶行业百强企业名单中，居于榜单首位的中国茶叶股份有限公司，其年销售额才20亿元。而被称为世界茶叶第一品牌的立顿茶，年销售额达数十亿美元，几乎超过我国茶叶的出口总值，
随着我国经济的崛起和对外输出的不断推进，代表着中国文化和传统的产品也必然崛起。2012年莫言代表中国获得诺贝尔文学奖，这本身就是国家文化产品繁荣的标志和体现。随着中国经济的由大转强，承载着中国文明、中国文化的商品也必将出现，而茶叶则具备这样的精髓内涵和文明特质。

9. 新建茶园每亩多少投资

非常简单到极点 去你那里的客人 需要什么 客人经常去你们那里做什么
你如何能为客人提供客人满意的服务
你就怎么去做了

10. 重庆茶园新区有发展潜力不

茶园新城区位于重庆市主城东部，隶属于重庆南岸区，规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。新城区建设的总体构想是：按照“统一规划、统一管理”的原则，以“工业化带动城市化、城市化带动工业化”的理念，高起点规划、高标准建设、高质量招商、高素质服务，把新城区建设成为重庆市的现代化高新技术产业基地和最具活力的现代化生态城市。

茶园新城区重点发展新型工业，现代物流、国际会展、都市旅游四大产业，茶园新城区规划了茶园工业园、长江工业园、东港工业园等占地25个平方公里的三大工业园区，以引进投资规模大、技术水平高、经济效益好以及环保型的投资项目为主要目标，重点发展电子电器（IT）制造业、机械装备制造业，并大力扶持包装印刷业、生物医药业、纺织服装业。以TCL移动通信、广东美的集团、宁波雅戈尔集团、重庆机电控股集团、重庆长江电工厂、重庆市迪马实业股份有限公司和劲佳印务为龙头的企业集群正逐步形成。预计2010年聚集了百余家企业的工业园产值将超过400亿元，工业正成为城市发展的强劲引擎。

作为重庆市最新确定的城市副中心，城市化进程在产业拉动下快速推进，高档住宅、学校、医院、公园正如火如荼地建设，南岸区行政中心的搬迁也正式启动，城市的建设注重现代化特征和重庆地方特色，注重将自然的生态、经济的生态、社会的生态协调统一发展，构建和谐社会，于山水环抱中建立现代化生态城市。

西部大开发，重庆大发展，重庆茶园新城区作为重庆直辖市21世纪最重要的战略发展区域，得到了各级领导和一切有胆识的企业家的高度重视，经过几年的创造性建设，为新城区的腾飞打下了良好的基础。重庆直辖市是年轻的，茶园新城区也是年轻的，海阔凭鱼跃，天高任鸟飞，面对国家西部大开发的提速，茶园新城区正迎来更多的发展机会，茶园新城区建设者们将一如既往的遵循“亲商、安商、富商”的指导原则，竭力完善茶园新城区的投资环境，搭建发展创业的平台，敞开胸怀，笑迎海内外客商的到来。

茶园新城区处于重庆市的一环高速与二环高速之间，其西临西南出海大通道——渝湛高速公路，由此通往云贵两广，高速公路全线通车后到达广东湛江海港仅11小时；北依长江黄金水道，万吨级船队可直抵重庆，是重庆通江达海的门户。
新城区通过已建和待建的真武山、南山、慈母山隧道与主城中心区相连，内部“三纵三横”的道路骨架通过重庆一环、二环高速公路与成渝、沪渝、兰渝、渝湛、渝遂（宁）、渝湘等多条高速公路干线联接，距重庆火车站12公里、朝天门码头13公里、集装箱码头15公里、江北国际机场32公里，其车程均在25分钟之内。区位优势显著。

茶园新城区东靠明月山，西傍重庆市肺叶——南山，南倚樵坪山，北临长江，三面环山，一面临水，恰似一个天然的聚宝盆；新城区植被茂盛，周围有10万余亩的天然森林覆盖，内部拥有大、小7条河流及十余处湖泊和水库构成，生态环境优美。茶园新城区充分利用原生态的自然环境，并苦溪河生态修复、大型绿地建设、道路景观化建设等，将人为之美入天然，进行新城区生态景观化建设。

而通过提高工业企业入驻门槛，加大环保审查力度，大力发展无污染的物流、会展、旅游等产业，鼓励循环经济发展，促进经济生态的建设；通过劳动就业培训，亲情小区建设，道德行为规范，营造新城区的社会文化，促进新城区社会生态建设。进而将自然的生态、经济的生态、社会的生态协调统一发展，构建和谐社会。