土地使用证有年限吗

⑴ 土地使用证期限是多少年

1：如果是证书的话，是无期自限使用的，掉百了去补办就可以了。
2：如果是土版地使用年限的话那权就要分几种了，
（1）住度宅：使用年限70年
（2）商业：40年
（3）工业：50年
（4）经济适用房问：50年
（5）国家划拨类土地，如军事管理区：无期限答使用

⑵ 土地使用证几年内有效年限到了需要换证吗

划拨土地永久有效。没有使用年限，但也可以随时终止，土地部分没有补偿。

⑶ 土地使用证期限是多少年 准确期限

这和土地的性百质（来用途）自有关（例如：是集体土地、无偿划拨还度是有偿征用），不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房（有偿征用土知地）为例：用于建造住宅的土地使用年限道为70年，而专用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。属 所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。

⑷ 为什么有的土地使用证上没有使用年限

分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

拓展资料：

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

⑸ 土地使用证是不是和房产证使用年限是一样的吗/

1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地专永远是国属家的，你只有使用权。
2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。

⑹ 土地使用证有年限吗，如何过户

住宅的土地使用年限为70年，经济使用房的使用年限为50年。商业的土地使用专年限是40年。
国土证的属过户是直接到当地的房管局过，买卖双方都需要到场，准备的资料是买卖双方身份证原件及复印件、契税票据原件及复印件、房产证原件及复印件、原国土证复印件。