商铺期限

『壹』 商铺的土地使用权年限可不可能是70年

商业用地出让年限为四十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂版行条例》规定第十权二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

(1)商铺期限扩展阅读

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

『贰』 买商铺有使用年限吗

有年限的,一般商铺的年抄限是40年.是从开发商购买那块地开始算起,如果他花了一年时间建好,并交付给你之后,相当于你只拥有这个商铺39年的使用年限.

如果你是一次性付款的话,手续就比较简单.如果你选择按揭的话,建议去咨询一下银行的信贷部.

签合同时看清楚合同里的条款,还要看开发商的证件是否是真实的,齐不齐全.

『叁』 商铺的产权一般是多少年

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(3)商铺期限扩展阅读：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

『肆』 商铺的使用年限到怎么办

这样的商铺40之后人家是有、权收回的.
因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以回在补一个出地出让答金之后就可以继续使用了.
但是你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是40年.或是你享有继续购买的权利,也许价格会低点.

『伍』 商铺使用年限到期怎么办

产权到期你可以续期！
城市房地产管理法第二十一条规定：“土地使用权出让内合同约定的使用年限届满容，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

『陆』 商品房下面的商铺使用年限是多少年

具体如下：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定专：土地使用权出让属最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
所以，商铺的产权一般都是40年的。