广州2017年限购政策

⑴ 广州限购限贷政策是什么从化和增城属于限购区域吗

2017年广州出台的住房限购政策是认房又认贷，从化和增城不属于限购区域。但是属于限贷区域。

拓展资料：

住房限购令：

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

广州实施

在2010年10月15日房地产交易中心出台了《限定居民家庭购房套数说明》，正式将广州限购令的细则落到实处。10月15日以后房地产交易中心的交易细则如下：

一、契税

1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%征收。

2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%征收

3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%征收

4. 唯一住房的定义：以家庭为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房。

例如：曾经有一套住房卖了，现在没有持有住房，现在再新买一套，是属唯一住房。

例如：名下有车位及商铺，但没有住房，现在新买一套，也属唯一住房。

二、个人所得税

出售自有住房在一年内新购房的不再减免个人所得税。

三、住房限购政策

1. 本市户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。

办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件。

2. 非本市户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。

办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。

3. 非本市户籍居民家庭且未能提供上述文件不能购买住房。

4. 未满18周岁的人士，限制在本市单独购买商品住房。

5. 香港、澳门、台湾及外籍人仕机构或个人新购房：

1） 港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

2） 境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房，在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

3） 符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习、经我方批准的证明），到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。

商品住房包括：新建商品住房和二手住房

新建商品住房：以本市房地产主管部门住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产登记部门合同备案时间为准。

二手住房：房地产交易登记部门业务收件时间为准。

2010年10月17日，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制外地人在广州买房，还规定未满18周岁的人士不得在广州买房。

⑵ 广州的限购政策

目前广州的限购政策，满足条件其一就可以了

1. 广州户口（单身只能买一套，家庭专买2套）

2. 连续60个月的纳属税或者社保（二者满足其一即可，购房月前一个月起向前数60个月，任何形式补缴都算断缴，没有购房资格，且个人和家庭都只能购买一套）

3. 广州在校大学生且户口为学校集体户口

4. 广州工作单位集体户口

5. 在广州服役军官，武警

广州信贷政策（认房又认贷，房是广州的房，贷是全国的贷）（针对144㎡以下普通住宅）

1. 广州无房，个人或家庭（夫妻双方）均在全国范围内没有贷款买过房（还清也不行~），首付30%

2. 广州无房，贷款还清啦，首付40%

3. 广州名下一套房，贷款还清啦，首付50%

4. 广州名下一套房，贷款没还清~首付70%

PS：1.只要身上有住房贷款正在还，无论是否是广州的房贷，在广州买房，首付都是70%

2. 只要曾经贷过款，买144㎡以上的~都是70%首付

⑶ 广州的限购政策是怎样的

广州市有十一个区，其中九个区都是限购区（天河、黄埔、越秀、荔湾、内番禺、海珠、白云、花容都、南沙），另外的两个区不限购（增城、从化）。限购区购房条件得是广州户口，或者非广州户口但连续五年缴纳了社保或个税，不能断补缴。

⑷ 广州的限购政策是怎么规定的

广州分11个区域，除增城、从化不限购以外，其他9个区域都是限购的。回

限购：限购区域需广答州户口、外地户口连续缴纳60个月社保及纳税。增城、从化不限购，外地户口限购一套

限贷：名下广州无房，全国无房贷，首付30%，无房有房贷，已还清首付是40%，未还清为70%，名下有房无贷款记录或已还清，首付50%，名下有房贷款未还，首付70%。

⑸ 广州限购政策是怎样的

目前广州的限购政策是限购区域广州户口单身可买一套，家庭可买两套。非广州户籍需连续缴纳五年纳税或社保可购买一套。增城和从化区域不限购。

⑹ 广州现在限购的政策是怎样的

目前广州11个区中有2个区域不限购，9个区域限购。

不限购区域分别内是：增城区和从化容区

限购区域分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、南沙区

限购区域购房条件：

1、广州户口（包括学校集体户口和单位集体户口）

2、从购房之日向前推，有连续缴纳60个月的广州社保/个税

以上满足其一即可。

⑺ 目前广州的限购政策是什么

1、广州目前分为限购区和非限购区，非限购区为从化区和增城区

2、除从化区和增城区外，在广州限购区买房，需要满足两个条件：

⑴广州市户口

⑵连续缴纳五年的社保或者个税

⑻ 广州目前的限购政策是怎么规定的

2017年3月，广州出台了最新的限购政策。具体要求如下：1.广州本地户口，家庭限购2套，单身限购1套；2.外地户口，需有连续60个月社保或个税缴纳记录，限购1套。另外，增城、从化不纳入限购范围。

⑼ 请问广州的限购政策是怎么规定的

广州分11个区域，除抄增城、从化不限购以外，其他9个区域都是限购的。

限购：限购区域需广州户口、外地户口连续缴纳60个月社保及纳税。增城、从化不限购，外地户口限购一套

广州户口单身情况下可以在限购区域购买一套，家庭名义（只要一方是广州户口）可以在限购区域购买两套。

限贷：名下广州无房，全国无房贷，首付30%，无房有房贷，已还清首付是40%，未还清为70%，名下有房无贷款记录或已还清，首付50%，名下有房贷款未还，首付70%。

⑽ 目前广州的限购政策是怎样的

目前，复广州分为限购制区和非限购区，后者有且只有增城区和从化区两个区域；

在限购区买房，非广州户口需要广州户口或者广州五年以上的社保或纳税；港澳台、外籍人士需提供在广州一年的工作、学习或居住证明

在非限购区购房， 无条件。