顶账房年限

⑴ 法院顶帐房重新评估有时间限制吗

法院对查封的房屋重新评估有时间限制，是一个月。
从法院委托司法鉴定机构评估之日起，评估机构必须在一个月之内对房屋进行价格评定，确有特殊情况的，可以延长一个月。

⑵ 顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户

一个房产能过户的前提就是没有抵押，设典被法院查封等问题。
如果内原业主在未还清银行贷款的容前提下，也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有，此房产还有个他项权利人，而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行，银行在没收到全部还款的时候是不可能出具相关结清证明去建委注销该房屋的抵押设定的，那么自然也就不可能可以过户了。
原则上来说，过完户是不存在什么风险了
土地证没有过户的话，可能会在该房屋的土地使用年限到期后，国家另行按照该土地的用途问业主收取土地出让金延续该房屋的所有权的时候，因为没有过户土地证，也就是这房屋的土地使用权利人非你，自然会有点麻烦了，那时候就算你愿意交钱给国家获得该房屋的土地使用权，国际也不会收，因为你根本不是土地使用权利人

⑶ 我公司顶账回来一辆汽车账务处理怎么做谢谢！

按应收帐款的帐面价值加过户等费用的合计计入该旧车的原值，如执行新会计准内则的，则容按公允价值计入旧车原值，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入。折旧年限按预计可使用的年限折旧。
借：固定资产
（营业外支出）
贷：应收账款
（ 营业外收入）

⑷ 威海买房需要注意什么尤其是二手房、顶账房。贷款怎么办理

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⑸ 顶账房网签需要多长时间

网签是购房者和开发商签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。内然后会给个网签容号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销。
这个一般是10个工作日内备案完成。

⑹ 威海买房需要注意什么尤其是二手房、顶账房。贷款怎么办理

二手房交易注意事项：

1. 要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子;

2. 地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的;

3. 产权问题:产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等;

4. 弄清二手房的底细:弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费;

5. 观察房屋格局和结构:房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全;

6. 装修情况看仔细:装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害;

7. 首选中心区靓房:不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

二手房办理买卖流程需要提交的材料：

1. 登记申请书原件(受理窗口提供);

2. 申请人身份证明;

3. 房屋所有权证原件;

4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件;

5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

6. 契税完税或减免税凭证原件;

7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

   
   
   

   
   

⑺ 顶账回来的资产怎样进行账务处理

顶账，就是别的单位欠本单位钱，用物资来顶。在财务上冲减该单位“应收账款”往来账。

分录：

借：固定资产 xxx

贷：应收账款—xx单位 xxx

按应收帐款的帐面价值加过户等费用的合计计入该旧车的原值，如执行新会计准则的，则按公允价值计入旧车原值，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入。折旧年限按预计可使用的年限折旧。

抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。

由于抵债资产形式多样，涉及环节繁多，处理以物抵债资产的涉税问题也较为复杂。从理论上讲，抵债资产的确认条件非常明确：与该抵债资产有关的经济利益很可能流入企业；该抵债资产的成本或者价值能够可靠地计量。

(7)顶账房年限扩展阅读：

企业与债务人进行债务重组，应当分债务重组的不同方式进行处理。

1、收到债务人清偿债务的款项小于该项应收账款账面价值的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按重组债权人已计提的坏账准备。

收到债务人清偿债务的款项大于该项应收账款账面价值的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按重组债权已计提的坏账准备。

以下债务重组涉及重组债权减值准备的，应当比照此规定进行处理。

2、接受债务人用于清偿债务的非现金资产，应按该项非现金资产的公允价值，借“原材料”“库存商品”“固定资产”“无形资产”等科目，按已计提的坏账借“坏账准备”。涉及增值税的，还应进行相应处理。

3、将债权转为投资的，应按相应股份的公允价值，借记“长期股权投资”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费和其他费用，贷记“银行存款”“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”。

4、以修改其他债务条件进行清偿的，应当修改其他债务条件后债权的公允价值。

⑻ 我想买个二手车，可是他说没有大本了不能过户,这个车是个外省顶账车，这样的车能年审吗可以买吗

我也是想买二手车身边也没有懂行的.
我建议你自己多去网上看看相关的信息.多学点知识也好回.二手车学问大了.越看答越黑洞越大.自己去慢慢研究下,
这个网站可以查车的资料比如车出了事故上面有记录的
这个网站你多去看看参考下价格

然后我给你个公式你自己算算车的价钱.

方法：被评估车辆的现时价格＝重置价格×(1－已使用年限/规定使用年限)×100％×调整系数。其中，(1－已使用年限/规定使用年限)×100％的部分，得出的结果叫成新率。重置价格是指购买一辆新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低成本。比如，伊兰特1.6GL，已使用两年。目前新车指导价为10.48万元，优惠价约9万元左右，以9万元为重置价格，经济使用寿命为15年，按照公式：90000×(1－2/15)×100％=78000元。调整系数计算:调整系数为75％。那么，这辆车的最终评估价为:78000×75％=58500元。这个公式更适合仍然在销的车型。

⑼ 顶账房的产权期是多少年

你好，517不动产经纪人小苏为您解答，如果您购买的顶账房手续齐全的话，房子的年限，产权，是和售楼处的商品房一样的。

⑽ 房地产开发公司顶帐房如何账务处理

借：固定资产（如果和商品房一起卖，做成存货）
（营业外支出）
贷：内应收账款
（ 营业外收入）
按应收帐款容的帐面价值加过户等费用的合计计入该房的原值，
如执行新会计准则的，则按公允价值计入该房原值，
差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入。
折旧年限按预计可使用的年限折旧。