房产独家代理期限

㈠ 和房产中介谈独家代理要注意些什么

假如这个中介不是你朋友,那么你就谈两三家,让他们自己竞争代理权,这样价格专就越来越紧接实属际价格,他们利润少了就代表你收到的房款更多。还有就是期限问题你也要谈好,不能让中介托,现在谁都知道房价上涨,如果拖延下去中介得益多,损失方就是你了。上面这些在代理协议时弄好,有些事口头的,那么你最好在卖房时多打听真实价格防止被摆一道。

㈡ 房产中介的一般委托期限是多长时间

委托方式分为独家委托和一般委托,你委托方式的不同享受的回服务也是不同的,建议你不要做限答时代卖,一般独家代理的话卖房子不会超过3个月(具体看案值的大小由中介公司确定),出租的话一般都是1-2个月(看房子的档次价格大小类型而定),如果你是真心诚意卖房子,建议你选择一个比较大且有实力的中介公司做独家委托,但时间不要太长,并听听他们对你制定的销售计划等.

㈢ 房产中介推出的限时独家代理好吗

个人认为还可以，对卖方来说利大于弊，独家委托给一家中介公司，价格就比较稳定，如专果委托的公司属多了，价格高低就是他们的竞争优势了，有些公司挂得高，有的公司挂的低，对于买方来说，看到这种情况了就会以为房价其实还可以讲更低，就算最后房子卖出去了，房价也不会达到卖家预想的那样。而且如果卖家不想麻烦，被很多中介公司打扰的话，就可以选择独家代理赛，不管有好多人看上房子了，反正就只有那么一两个人打电话过来说情况。以上仅个人建议，详细的情况卖家去给你推荐独家代理的中介公司仔细了解一下，权衡利弊再决定也不迟。因为不管方法好不好，能把房子更好更快的卖出去才是最好的。

㈣ 房屋独家代理协议诉讼中房产会被冻结么

你好，在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时，往往在条款中约定诸如委回托代理期限答、代理权限、委托方（卖方）与受托方（房产中介公司）承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下，假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的，那么就要按照合同承担违约责任，从而向中介机构作出赔偿。因此，在签订出售房屋委托协议时，任何约定都必须写入协议条款内，不能凭口头约定或口头承诺；同时要看清楚合同内容，如果合同中出现“独家代理”字眼，必须慎重考虑，这样才能最大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。
望采纳，谢谢。

㈤ 二手房独家代理正常销售时间多长

一般二手房销售时间在合同中有明细约定。

根据《合同法》第61条、第62条之版规定，约定不明合同的履行原权则如下：

(一)当事人协议补充原则

所谓当事人协议补充原则，合同律师解释是指当事人对没有约定或者约定不明确的合同内容通过协商的办法订立补充协议，使合同具体化和明确化，并与原合同共同构成一份完整的合同，当事人协议补充原则源于我国《合同法》第61条所规定的“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充”。

(二)按照合同有关条款或交易习惯确定原则

约定不明合同在履行中形成纷争时，首先应当适用当事人协议补充原则。其次，当不能达成补充协议时，应按我国《合同法》第61条后段“按照合同有关条款或者交易习惯确定”的原则进行。

㈥ 卖房子签独家代理,一定期限内卖不出去,可以再挂别的中介吗

期限内只能独家代理，独家房源，约定期限满了以后才能挂其他中介。

㈦ 和房地产签了独家代理 他们日期填写错还有效吗

需要重新签

㈧ 去链家房产卖房子，他们一直推销签订独家代理协议，不知道签这个协议会不会被骗什么的

在委托售房时要谨慎选择独家代理 。

律师表示，在委托售房时要谨慎选择“独家代理”版，除非对这家中介非常有权信心。选择独家代理时，也要注意中介的品牌、信誉及服务水平，以免影响到卖房。

此外，在选择独家代理时，要规定中介独家代理的期限，约定在一定期限内为“独家代理”，超过该期限没有售出的，委托方可取消独家代理。

如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定，可与其签订补充协议，协商独家代理的时间限定，若超出期限仍未售出房产，则可约定取消独家代理委托。

(8)房产独家代理期限扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》第三百九十九条：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。

受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任。

㈨ 我今年3月份想卖房子，跟一家中介签了独家代理协议，但协议上没有写明委托期限，中介扣押了我的房产证，

主要看你们合同上是如何约定违约金的，请仔细看你们的合同条款