① 楼房贷款担保的担保期限一般都多久
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
从实践操作中，除注意以上因素外，还应关注：
1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。
2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。
3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。
4.督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。
② 个人贷款担保有效期是多长时间
所谓银行贷款担来保人，就是为借源款人提供相关担保，以便于借款人从银行获得贷款。但贷款担保人也存在很大的风险，那就是如果贷款到期借款人不履行还款的话，贷款担保人需按照约定承担连带责任履行还款。
目前银行为了防范不良贷款的增加，担保贷款在银行贷款业务中所占的比重越来越高。
银行贷款担保人注意事项：
为他人做贷款担保人，一定要注意以下两个方面。
一方面是要详细了解借款人信誉状况，因为这往往直接关系到担保人所承担的风险。
只有在多方面考察了借款人的信誉状况后，再决定是否为其提供单款担保；
另一方面就是要考察借款人是否具备还款付息的能力，这也是借款人能否如期偿还贷款的重要基础，千万马虎不得。
贷款担保人的有效期限：
一 般来说这是与贷款或借款时，订立的合同所决定的。
如果贷款合同中没有明确约定保证期限的，则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束；对于在贷款合同和前款中就保证期限有明确规定的，则又可分两种情况：
在保证期间内，银行未对借款人提起诉讼的，担保人免除责任；如果银行以对借款人提起诉讼，则保证期间时效中断。
而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限，与上一致，主要还是看合同中是否有明确规定。
③ 贷款永久担保中的永久二字有没有期限
有时限限制
④ 在信用社写过永久性担保需要永久担保吗
上这里担保合同的话，一般都是2到3年内效期，如果写有女求担保是不合法的，这个担保合同是不成立的，不过尽量也不要签这类协议
⑤ 担保人的担保期限是多少时间
担保人的担保期限， 合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：
关于担保期限，我国《担保法》规定：
第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
(5)担保年限永久扩展阅读：
《担保法司法解释》：
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。根据上文可知，在合同中有规定的按照合同执行，没有规定的保证期间为主债务履行期满之日起六个月。
⑥ 担保人贷款最多年限是多少年
听说国家已经重新制定了贷款的标准,好象现在没有抵押物已经贷不出款了.具体回细节你就要去咨询相答关部门了,年限要看你那当教师的亲戚的年龄,还有多少年退休,你的年龄,你还有多少年退休.还有就是贷款多少年的利息是不一样的,5年一个档,0-5年一档利息 5-10 10-15 15-20 每个档的利息是不同的 贷款年限越小 利息就越低. 开厂子的舅舅如果不出抵押物的话,可能都不及你那个当教师的亲戚```
⑦ 什么情况下担保属于永久责任
原则上不存在众生担保这个说法的，因为担保协议一定是有担保期限的，这个期限不可能是无限大。
⑧ 担保合同的期限从什么时间算起，最长是多少
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
第三十五条保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。
第三十六条一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。
一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。
第三十七条最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。
⑨ 担保人的担保期限是多长可以失效
看具体情形，分一般保证和连带责任保证。这是依保证人在保证关系中所处地位的不同所作的分类。
一般保证，是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。
连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。
这两种保证之间最大的区别在于保证人是否享有先诉抗辩权。在一般保证情况下，保证人享有先诉抗辩权，即“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任”。而在连带责任保证的情况下，保证人不享有先诉抗辩权，即“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。
一般保证与连带保证的期限的相关法律规定：
《担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《担保法解释》第三十一条：保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
第三十二条：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第三十三条：主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
第三十四条：一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
第三十五条：保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。
第三十六条：一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断;连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。