土地证有效期建房子

⑴ 国有土地证有年限么,如果建房了,有没有,国有房产证

国有土地使用年限,到期后可以继续租或买其使用权;您指的国有房产证既是开发商从当地房管部门拿到的该物业的大产证。

⑵ 改革时候批的土地证的土地现在可以直接使用盖房吗

你家已经办了土地证，即已经登记了土地使用权，不用再去重新登记了。你们如果是农村的宅基地那就可以盖房，不用办什么审批手续，不过盖好房子后，应当到当地房屋管理部门去重新进行房产登记。如果是在城市里那就比较复杂了，手续较多。

可以盖房子。根据《土地登记办法》第十六条的规定：“土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。”由于你家已经有政府审批的合法的《土地权利证书》即俗称的“土地证”，只要在你的土地使用期限之内，你可以自行支配，包括盖房子。不过你应当看清楚你的土地证是国有土地证还是集体土地证，即是城区还是农村（因为你没有说清楚）。如果是农村的宅基地那就可以不用办什么土地使用权审批手续，通俗的说其实就是农村的翻盖房，但要注意不能超出原宅基地的面积。而房子盖好后，根据《房屋登记办法》第八十五条的规定“发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。”
因为一般翻盖房以后即便是在同一块宅基地上但房屋的面积总会有所增加，所以要申请房屋所有权变更登记。
而如果是在市区内，你盖房就要考虑市政规划是否允许，建设部门是否允许，环保部门是否允许等等因素，不是你有地你就能盖房了。

⑶ 如果有土地证能不能建房

1、这个房子有补偿
2、首先分开来讲，你有土地证，起码土地可以补偿。然后，你建房子回了，答起码房子可以补偿成本价（如果你办了报建手续或房屋所有权证，那就是完全的市场价了。）
3、如果你们的拆迁证策宽松一点，这个补个市场价也是没问题的。

⑷ 一般土地证都要比建好房子早几年

是的，因为是先有地，后有房子，所以土地证肯定是先于房子的。

⑸ 农村土地证办好了，必须马上建房子吗，会不会过期

不用马上盖房子，3年之间都可以

⑹ 农村房屋土地证写长期的有效期长期吗

土地抄证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权
根据土地使用证种类不同，土地证有效年限分为30年50年70年三种

⑺ 我有国家土地证可以在上面建房子吗能不能办到房产证

你有土地证，土地证上面有个土地用途。这个才是关键。你土地用途要不是房产。就不能建房子，建了就可能被强拆并且没有赔偿那种。建房子，需要去找建设局，和规划局去办证。具体建建什么样子。都需要登记批准的。

⑻ 有土地证 房产证能从新建房吗

您好！
和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件，可依法对所购内房屋行使占有、使容用，房产证是房屋所有权证的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证建造房屋的，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。即《房屋所有权证》。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，需要有土地使用权证，在通常意义上，取得房屋的合法所有权。房屋没有建成，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。需要等房屋建设完成后，不可能有房产证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证、收益和处分的权利的证件。按照我国现行的房屋所有权登记制度
望采纳

⑼ 我有土地证能在上面建房子吗

农村的土地为集体所有，一般没有发土地使用证。在原来就有房子的地上建房可以直接建房，要是需要扩张火灾另外的低智商建房，需要通过审批。审批的具体流程如下：

以上就是农村自建房的申请程序，还是程序比较多比较麻烦的，要是有盖房打算的，及早申请以免耽误开工。希望本文对您有所帮助。