房子月供年限

『壹』 买房，首付多少合适，月供多少年合适

如果你闲钱不理财仅靠银行利息的话建议首付比例高点，毕竟房贷利息比存内款利息要高很多。至容于是贷20年还是30年，也许看你们平时日常开销情况而定，一般建议月供不要超过月收入的1/2，最好在1/3左右，这样不会影响生活品质。

『贰』 房子月供是怎么算出来的

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用专情况等综合属评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

『叁』 我首次房贷18万,年限为12年,我的月供为多少怎么计算谢谢

回答抄如下：
18万，12年，月利率3.917‰，换算成年利率是4.70%（你是公积金贷款），等额本息法的计算公式如下：
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^144，表示144次方（贷款12年、144个月）注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
将数据代入公式：
180000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^144/[(1+4.70%/12)^144-1]= 1637.84元。
每月的还款额为1637.84元。

『肆』 买房分期付款的年限分别是多少年，有没有五年还清的

一，按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷回期限在1年或者答1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
二，购房贷款，贷款年限最长不得超过30年，你可以根据自己的还款能力，选择5年还清。
贷款年限加贷款人的年龄，男不超过65，女不超过60。

『伍』 怎么计算房子的月供

贷款的额度是：66-14=52万。这52万就是要贷款的金额，如果按贷款30年，利率为基本利率的内8折也就是4。52%来计算的话。按照每容月等额还款，每月需要还款2,640.95元。

除了房价还要知道贷款的年限，因为不同年限利率月供都是不一样的。

例如：

2745.34月供15年的，还款总额494160.66元。

10年的449448.98元总额，月供3745.41元。

20年541411.32元，月供2255.88元。

30年643213.97元，月供1786.71元。

(5)房子月供年限扩展阅读：

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

『陆』 40万的房子，还款年限是20年，首付需要多少，月供多少

如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。
商业按揭内
贷款本金：
28.0万元容
贷款期限：
20.0年
合同利率：
年6.55%
A方案等额本息还款法：
2,096元
（每月月供）
预计全期利息：
22.3万元
预计全期本息：
50.3万元
B方案等额本金还款法：
2,695元
（首月月供）
之后每期递减：
6.4元
预计全期利息：
18.4万元
预计全期本息：
46.4万元