确定收益期限的更新周期法

Ⅰ 赎回货币基金份额，投资者享有收益的期限问题

原因抄是这样的：货币基袭金规定，如果是在周五15：00之后办理赎回，则需要在下一工作日即第二周的周一才能完成全部赎回过程，那么计算收益就应当包括周六日和周一三天，所以你在8月3日办理赎回，享有的收益是计算到8月6日的，故此题选D。周六日休假，自然也就无法完成整个赎回流程了。
还有一种情况是在周五的15：00之前办理赎回，则计算收益以8月3日为期限。这道题应该有两个答案。

Ⅱ 无形资产预期收益期限一般按什么原则

无形资产的摊销年限来按如源下原则确定：
（1）合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的受益年限；
（2）合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，摊销年限不应超过法律规定的有效年限；
（3）合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应超过受益年限和有效年限二者之中较短者。
(4)合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应超过10年。

Ⅲ 设备更新方案怎么确定合适

设备更新方案比选：
一、设备更新方案比选的原则
在设备更新方案比选时，应遵循如下原则：
1、不考虑沉没成本
沉没成本就是过去已支付的靠今后决策无法回收的金额。在进行方案比选时，原设备的价值应按目前实际价值计算，而不考虑其沉没成本。
2、不要简单地按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比较
3、逐年滚动比较
该原则意指在确定最佳更新时机时，应首先计算现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。
二、设备更新方案的比选
(一)设备的寿命
现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑技术寿命和经济寿命。
1、设备的自然寿命
设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投人使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。
2、设备的技术寿命
设备的技术寿命，又称有效寿命。它是指从设备开始使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时期。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短。科学技术进步越快，技术寿命越短。
3、设备的经济寿命
设备的经济寿命，是从经济的角度来看设备最合理的使用期限，具体言之，是指设备从投入使用开始，到团继续使用经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备的经济寿命就是从经济观点(即成本观点或收益观点)确定的设备更新的最佳时刻。
(二)设备的经济寿命估算
确定设备经济寿命的方法可以分为静态模式和动态模式两种。
1、静态模式下设备经济寿命的确定方法
静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本。使设备年平均成本为最小就是设备的经济寿命。
2、动态模式下设备经济寿命的确定方法
动态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在考虑资金的时间价值的情况下计算设备的净年值NAV或年成本AC，通过比较年平均效益或年平均费用来确定设备的经济寿命。
(三)设备更新方案的比选
由于新设备方案与旧设备方案的寿命在大多数情况下是不等的，各方案在各自的计算期内的净现值不具有可比性。因此，设备更新方案的比选主要应用的仍然是净年值或年成本。
设备更新最佳周期的确定(经济寿命的确定)常用的方法有两种：
(1)年平均使用费用法(也叫面值法)。
这种方法是分析和计算同类设备的统计资料，通过比较每年平均总使用费用，来确定设备更新周期的一种方法。年平均总使用费用最低的年限，就是该类型设备的经济寿命。
(2)低劣化数值法。
这种方法是假定设备使用后残值为零，设备维修费用及燃料动力消耗每年以固定的数值增加的条件下，以年平均使用费用最小为标准，确定设备最佳更新周期。

Ⅳ 如何合理预测永续期更新资本性支出和折旧

如何合理预测永续期更新资本性支出和折旧
■ 杨令健
随着国内资本市场的发展及评估实践的不断积
累，企业价值评估中收益法技术已渐臻成熟，对大部分
参数的确定逐渐达成共识。但实践中，对一些习以为常
的细节问题处理方式尚未给予足够的重视，缺乏深入的
认识与掌握。本文就永续期更新资本性支出和折旧预测
与同行们探讨，以期达成共识，进一步提高收益法应用
的整体水平。
为便于理解，本文资本性支出仅指为维持基准日经
营规模，对已达到经济耐用年限的资产进行更换而发生的
更新资本性支出，不考虑为扩大生产规模而发生的追加资
本性支出。本文所提到的折旧采用直线折旧法计算。
一、永续期资本性支出和折旧预测思路及分析
企业价值评估收益法中对于现金流的计算是从净
利润入手，加回非现金费用，扣除营运资金、资本性支
出。资产评估准则体系中缺乏对折旧预测、更新资本性
支出预测的具体操作指南。目前实务操作中思路大同小
异，比较普遍的操作思路是：预测期内，按被评估单位
现行会计政策预测折旧，更新资本性支出于资产经济耐
用年限末按资产价值预测；永续期，将资本性支出年金
化，折旧预测等于资本性支出年金金额。也有的在考虑
收益法评估具体假设中会计政策稳定性的假设下，对按
会计政策计提的折旧年金化，更新资本性支出年金预测
金额等于折旧年金。其中涉及具体参数求取方法，没有
形成一个统一或主流的做法。
（一）年金化折旧与资本性支出预测金额是否存
在等量关系
上述思路，分歧之处在永续期的预测。先来分析
一下年金化折旧预测金额与年金化资本性支出预测金额
是否存在等量关系。
折旧是指在固定资产的使用寿命内，按照确定的
方法对应计折旧额进行的系统分摊。其中，应计折旧额
是指应当计提折旧的固定资产原价扣除其预计净残值后
的金额。折旧概念的基础是权责发生制而非收付实现
制。在不考虑固定资产计提减值准备情况下，影响折旧
的因素主要包括固定资产原价、预计净残值、固定资产
使用寿命（本文中即指折旧年限）。
资本性支出是相对于收益性支出而言的。收益性
支出在会计处理上一般直接列作当期期间费用，而资本
性支出会形成可供企业在多个会计期间长期使用的资
产，资本性支出一般会形成固定资产原值。资本性支出
金额大小与所购资产市价直接相关。一般地，在假设企
业维持现有生产规模持续经营的条件下，通常认为资本
性支出所形成的资产更新间隔周期长短与该资产经济耐
用年限长短一致。
由上述内容可知，折旧、资本性支出是两个不同
的概念，影响二者的因素也有差异。主要表现在：
（1）折旧是对以资本性支出形成的固定资产原价
为基础的分期分摊概念，而资本性支出是在某时点一次
性的现金流出。
（2）折旧年限与经济耐用年限往往不一致，从会
计谨慎性原则考虑，通常情况下，折旧年限短于经济耐
用年限。
（3）由于计提折旧行为通常是在资本性支出发生
后才会分期进行，在这种情况下，就一个完整资产更
新周期而言，折旧现值金额必然小于资本性支出现值金
额，并且折旧年限越长，或折旧年限长短与资产经济耐
用年限越接近，二者差异越大。
由差异分析可以知道，永续期资本性支出年金化
金额与折旧年金化金额，并不存在必然相等关系。如果
永续期中，先有更新资本性支出预测，后有资产分期折
旧，那么永续期资本性支出年金必然大于折旧年金；如
果永续期前几年中只有对在预测期内未提足折旧的资产
继续折旧而无资本性支出，则永续期资本性支出年金金
额与折旧年金金额数量关系不确定，大于、小于或等于
关系皆有可能出现。所以，目前简单地将资本性支出年
金化金额与折旧年金化金额划等号的做法，显然是不科
学、不合理的。
（二）折旧与资本性支出对现金流的影响
折旧既不是资金来源，也不是资金支出，即折旧
并不承担固定资产的更新。但是，因为折旧金额可抵扣
企业价值评估 Business Valuation
16
应纳税所得额，从而影响企业的所得税，以致对现金流
量产生影响，其影响金额为：年折旧额乘以所得税率。
即，因存在所得税才会出现折旧对现金流的影响，当所
得税率为0时，折旧预测金额高低对现金流是不产生影
响的。资本性支出则一般在某时点全部形成现金流出。
从上述分析可以得出，资本性支出预测金额对现
金流的影响远远大于折旧预测对现金流的影响。反观目
前较普遍的两种操作思路，思路一（将资本性支出年金
化，折旧预测等于资本性支出年金金额）的评估结果较
思路二（将按会计政策计提的折旧年金化，资本性支出
预测金额等于折旧年金）可能会更合理一些，但思路一
会导致在预测过程中会计折旧政策的变更。
二、如何合理地预测永续期资本性支出
与预测资本性支出相关的参数包括资产经济耐用
年限、评估基准日剩余经济耐用年限、永续期剩余经济
耐用年限、更新资本性支出价值、折现率等。
（一）资产平均经济耐用年限，即资产更新周期
的确定
当评估基准日只有1项资产时，资产经济耐用年限
即为该项资产的经济耐用年限。但在评估实践中，纳入
评估范围的固定资产通常为多种类多数量的，甚至成千
上万项也是很常见的，在这种情况下，如果按单项资产
各自经济耐用年限分别计算资本性更新支出，工作量非
常大，很多情况下也是没有必要的。如果采用分类计算
资产平均经济耐用年限的方法，这种方法是否可行？如
果可行，应该如何操作呢？
某类资产平均经济耐用年限公式为：
某类资产平均经济耐用年限= ∑ ( 某项资产经济耐用
年限×金额权重 )
为了直观地观察上述公式各参数对平均经济耐用
年限的影响程度，现举例说明。
假设评估基准日某类资产共有2项设备，并均于评
估基准日对设备进行了更新，资产未来更新价格水平
采用评估基准日设备购置价格水平。现在我们来计算资
产更新支出折算到评估基准日的现值。折现率设定为
10%。分场景分析如下：
1．资产经济耐用年限离散程度对评估结果的影响
分析
由表1可以看出，在A、B两项设备购置价格相同，
即各项设备在计算加权平均经济耐用年限时的权重相同
情况下，资产经济耐用年限离散程度越大，误差越大，
低估资本化支出程度越大。如表2所示，从场景1到场
景5，随着方差的减小，误差率也在不断减小，各场景
中各设备经济耐用年限越接近，误差率越趋向于零。
2．金额权重对评估结果的影响分析
如表2所示，从场景1至场景4，随着各资产经济耐
用年限离散程度的减小，误差率在减小。在离散程度相
同的情况下，经济耐用年限较长且金额所占权重较大的
场景的误差率，会略高于相对场景的误差率。即场景1
（1）、2（1）、3（1）、4（1）的误差率分别高于场
景1（2）、2（2）、3（2）、4（2）的误差率。
通过上述场景分析，在计算分类资产加权平均经
济耐用年限的评估实践中，我们可以得到如下启示和指
导，以减少评估风险，防止低估资本性支出：
场景
比较
设备
名称
购置
价格
（万元）
经济耐用年限(年)
加权平均经济耐用
年限(年)
按各自经济耐用年限计
算的资产更新现值A s
按加权平均经
济耐用年限计
算的资产更新
现值A w
A w 较
∑A s 的差异率
加权平均
年限方差
1
设备A 100 10
30.00
38.55
11.46 -70.91% 800.00
设备B 100 50 0.85
2
设备A 100 10
20.00
38.55
29.73 -32.87% 200.00
设备B 100 30 5.73
3
设备A 100 10
15.00
38.55
47.88 -10.37% 50.00
设备B 100 20 14.86
4
设备A 100 10
12.50
38.55
60.76 -2.77% 12.50
设备B 100 15 23.94
5
设备A 100 10
11.00
38.55
70.10 -0.45% 2.00
设备B 100 12 31.86
表1
企业价值评估 Business Valuation
17
（1）资产经济耐用年限与金额权重均会对评估结
果产生影响，其中离散程度对评估结果的影响程度远高
于金额权重的影响。当经济耐用年限离散程度较小时，
可以忽略金额权重的影响。
（2）按资产经济耐用年限归类，将经济耐用年限
相近的设备归集到一类，各设备经济耐用年限差距不宜
超过5年。
（二）评估基准日剩余经济耐用年限的确定
在经过适当分类后，评估基准日剩余经济耐用年
限可以通过下列公式计算取得：
某类资产评估基准日剩余经济耐用年限
= ∑ ( 某项资产尚可使用年限×金额权重 )
或
= ∑ [ (某项资产经济耐用年限－该项资产已使用年
限 ) ×金额权重 ]
如( 某项资产经济耐用年限－该项资产已使用年限 )
< 零，则取零值。
一般不采用直接用该类资产平均经济耐用年限和
该类资产平均已使用年限的差来计取的方法。
永续期剩余经济耐用年限
= ∑ [ (某项资产评估基准日剩余经济耐用年限－预
测年限 ) ×金额权重 ]
其中，当“某项资产评估基准日剩余经济耐用年
限－预测年限”结果为负数时，则按“某项资产评估基
准日剩余经济耐用年限－预测年限+资产平均经济耐用
年限”计算。
（三）更新资本性支出价值的选择
目前实务操作中，更新资本性支出金额有如下几
种选择方式：
1. 采用评估基准日该资产账面原值作为未来更新
固定资产的资本性支出金额，并在未来预测更新支出中
保持不变。
2. 采用评估基准日该资产评估原值作为更新固定
资产的资本性支出金额，并在未来预测更新支出中保持
不变。
3. 在预测资本性支出时，考虑了固定资产价格变
动因素，以资产账面原值或评估原值为基础，结合固定
资产价格变动趋势预测更新固定资产的资本性支出，并
在以后预测更新支出中保持价格不变。
第3种处理方式考虑了价格变动因素，但需注意收
集验证价格变动合理性的依据资料，因该资本性支出是
某类资产的且类别划分是按资产经济耐用年限进行归类
的，所以考虑价格变动因素在实际操作中有一定难度；
第二种处理方式较合理且易操作；在资产物价变动不大
场景
比较
设备
名称
购置
价格
（万元）
经济耐用
年限(年)
加权平均经济
耐用年限(年)
按各自经济耐
用年限计算的
资产更新现值
A s
按加权平均经济耐用年限
计算的资产更新现值A w
A w 较
∑A s 的差异率
加权平均
年限方差
1(1)
设备A 100 10
18.89
38.55
148.72 -5.55% 80.25
设备B 800 20 118.91
1(2)
设备A 100 20
11.11
14.86
312.12 -3.46% 80.25
设备B 800 10 308.43
2(1)
设备A 100 10
17.11
38.55
176.18 -3.43% 51.36
设备B 800 18 143.89
2(2)
设备A 100 18
10.89
17.99
318.80 -2.33% 51.36
设备B 800 10 308.43
3(1)
设备A 100 10
14.44
38.55
227.17 -1.26% 20.06
设备B 800 15 191.51
3(2)
设备A 100 15
10.56
23.94
329.09 -0.99% 20.06
设备B 800 10 308.43
4(1)
设备A 100 10
11.78
38.55
292.91 -0.19% 3.21
设备B 800 12 254.90
4(2)
设备A 100 12
10.22
31.86
339.72 -0.17% 3.21
设备B 800 10 308.43
表2
企业价值评估 Business Valuation
18
时，可以考虑采用第一种处理方式。
需要提醒的是，折现率与企业整体价值收益法中
所采用的折现率应保持一致。部分评估师采用不同于企
业收益法折现率的作法是不正确的，如有的用资产折现
率。
通过对预测资本性支出相关参数的逐一分析，我
们可以总结出资本性支出预测的一般思路：
1. 预测期内，考虑该类资产平均经济耐用年限，
于资产平均经济耐用年限末按该类固定资产中各项资产
购置价和进行资本性支出预测。
2. 永续期，资本性支出采用年金化计算方法。其
计算公式：
× + + + × + ( ) × +
−
− ∞−
−
( ) ( )
( )
1 1 1
1
i C i i
n
N
n
??
i
= × + − + 



C i i
N
( )/ /( ) 1 1 1 1
A P i
P C i C i i C i
n N n N
= ×
= × + ( ) + × + ( ) × + ( ) + × + ( )
− − − −
1 1 1 1
2
其中：
A：资本性支出年金金额
P：永续期固定资产更新资本性支出终值
i：企业收益法折现率
C：该类固定资产更新资本性支出
n：永续期剩余经济耐用年限
N：资产平均经济耐用年限
三、如何合理地预测永续期折旧
与预测折旧相关的参数包括该类资产评估基准日
剩余折旧年限、未提足折旧的固定资产账面原值、未提
足折旧的固定资产账面净值、预计净残值率、该类资产
平均折旧年限、预测收益期内更新固定资产价值、该类
资产永续期剩余折旧年限、该类资产经济耐用年限等。
其中该类资产评估基准日剩余折旧年限、资产平均折旧
年限可参照资产经济耐用年限相应思路求取。折旧预测
的一般思路为：
1．预测期内，考虑评估基准日剩余折旧年限、固
定资产账面净值，在采用直线法计提折旧的情况下，按
下列公式计算：
年折旧额=固定资产账面净值/评估基准日剩余折旧
年限
如预测期内有更新资本性支出，则于更新资本性
支出第2年测算折旧，测算公式：
年折旧额=更新资本性支出×（1－残值率）/资产
平均折旧年限。
2．永续期折旧预测，采用年金化计算方法。因公
司会计处理的谨慎性原则，一般地，永续期剩余折旧年
限n
1 小于等于永续期剩余经济耐用年限n，资产平均折
旧年限n 2 小于等于资产平均经济耐用年限N。折旧年金
化计算公式：
D
d
i
x
x
n
0
1
1
=
+
∑
( )
x=1
D
d
i
x
x
n
=
+
∑
( ) 1
2
x=1
D i i D i i
N n N n
× + × + + + × + × +
− − − ∞− −
( ) ( ) ( ) ( )
( )
1 1 1 1
2 2
??
i
P D D i D i i
d
n N n
= + × + + × + × +
− − −
0
1 1 1 ( ) ( ) ( )
D i i D i i
N n N n
× + × + + + × + × +
− − − ∞− −
( ) ( ) ( ) ( )
( )
1 1 1 1
2 2
??
i
D i i D i i
N n N n
× + × + + + × + × +
− − − ∞− −
( ) ( ) ( ) ( )
( )
1 1 1 1
2 2
??
i
其中：
A d ：折旧年金金额
P d ：永续期预测折旧折现至预测期末值
i：企业收益法折现率
d：每年折旧额
D 0 ：永续期剩余折旧年限中各期折旧折现至预测
期末和
n 1 ：永续期剩余折旧年限
n 2 ：资产平均折旧年限
D：该类资产平均折旧年限中各期折旧折现至资本
性支出点的和
n：永续期剩余经济耐用年限
N：资产平均经济耐用年限
需要说明，永续期剩余折旧年限n 1 要分3种情况考
虑：（1）评估基准日剩余折旧年限小于预测期且在预
测期无资本性支出，则永续期剩余折旧年限为零，D 0
为零；（2）评估基准日剩余折旧年限小于预测期且在
预测期有资本性支出的，则永续期剩余折旧年限=该类
设备平均折旧年限－预测期最后1期资本性支出至预测
期末经历年限；（3）评估基准日剩余折旧年限大于预
测期，则永续期剩余折旧年限=评估基准日剩余折旧年
限－预测期。

Ⅳ 资产评估收益法中，预测期的更新资本性支出如何测算遵循什么原则

这个要根据评估项目具体假设和收益预测的前提和基础，一般情况如果版是按照目前现状持续权经营的话，可以结合企业历史年度资产更新和折旧情况，预测未来资产更新改造支出。
即预测未来资产更新改造支出等于企业正常经营折旧与摊销金额。一般不按评估值计算。

Ⅵ 专利预期收益期限怎么确定

你好！你的提问存在交叉矛盾。1、保护期限（法律寿命）、出让权内、许可权（合同容寿命）、技术生命周期（技术寿命）依法是一致的，至少是一致的！不存在一个18年、一个15年、一个12年。而且，保护期限届满，仍然有收益存在（技术可继续使用，可继续出让等）！2、答案：预期收益期限大于保护期限（18年）。

Ⅶ 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（） A 对 B 错

商标注册使用年限为10年，10年之后可以续展，每次续展的时间为十年。根据《商标法》第版三十七条规定，注权册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。

根据《商标法》第三十八条规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册；在此期间未提出续展申请的，可以给予六个月的宽展期。

宽展期届满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册商标的期限为十年。续展注册经核准后，予以公告。

(7)确定收益期限的更新周期法扩展阅读

世界各国几乎都对商标专用权的效力规定了时间限制，但各国规定的方式和期限长短不同，多数国家规定为10年，如日本、法国、瑞典、丹麦、比利时等国。各国商标有效期开始计算的时间也不同，如法国自提出申请之日起计算，美国则自核准注册之日起计算。

我国2014《商标法》第39条规定，注册商标的有效期为10年，自核准之日起计算。另有2014《商标法》第36条第二款规定，经审查异议不成立而准予注册的商标，商标注册申请人取得商标专用权的时间自初步审定公告三个月期满之日起计算。

Ⅷ 举例说明收益法的计算原理（是关于无形资产评估的）

第一节无形资产评估的特点
一、无形资产及其分类
(一)无形资产的特点
无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态。对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
特点：
1、无形资产具有流动性，并且有效期较长。
2、无形资产没有物质实体，但未来收益较大。权力只是无形资产的一部分，并非都是无形资产。
3、无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。
(二)无形资产的分类
1、按企业取得无形资产的渠道，可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。
2、按有无法律保护，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。专利权、商标权、著作权、计算机软件、集成电路布图等属于法定无形资产。(2005年4月考过多选)
3、按可辨识程度，可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。知识产权，包括专利权、商标权和版权。
二、影响无形资产评估价值的因素
(一)无形资产的成本：成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。
(二)机会成本：是指该项无形资产转让、投资、出售后失去市场和损失收益的大小。
(三)效益因素
一项无形资产，在社会、环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高;获利能力越弱，评估值越低。
(四)使用期限：应考虑法律保护期限。
(五)技术成熟程度：其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估值就会越高。
(六)转让内容因素
(七)国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度
(八)市场供需状况
(九)同行业同类无形资产的价格水平
第二节无形资产评估的程序与方法
一、无形资产评估的程序
(一)明确评估目的：1、市场上无形资产的转让;2、无形资产投资;3、股份制改造、清算资产;4、法律诉讼中作为诉讼标的;5、纳税需要;6、保险的需要及其他目的。
(二)鉴定无形资产：1、证明无形资产存在。(1)无形资产的先进性。(2)无形资产的适用性。(3)确定无形资产的归属是否为委托者所拥有。
2、确定无形资产种类。专利权、专有技术与商标权同属于工业产权。
3、确定其有效期限。商标权，有的商标权历史悠久，价值较高，有的商标则是越新越值钱。
(三)确定评估方法，搜集相关资料(四)整理和报告，做出评估结论
二、无形资产评估的收益法
无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估。
(一)无形资产功能性及其评估应考虑的因素
1、附着性。附着性是指无形资产往往附着于有形资产而发挥其固有功能。
2、共益性。有不同的主体同时共享(收益)。
3、积累性。作为知识产品的无形资产在生产经营中的作用，往往承上启下，在一定范围内发挥特定的作用。
4、替代性。
(二)无形资产评估中收益法的应用
无形资产转让的最低收费额由以下因素决定：
1、重置成本。
2、机会成本。无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益+无形资产再开发净增费用
(都用评估基准日的现值)
(三)无形资产收益额的确定
无形资产收益额=销售收入(利润)×销售收入(利润)分成率×(1-所得税率)
收益额=销售收入×销售收入分成率×(1-所得税率)
收益额=销售利润×销售利润分成率×(1-所得税率)
销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率
销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率
在资产转让实务上，一般是确定一定的销售收入分成率，俗称“抽头”。
转让利润分成率有多种方法，主要有：
1、边际分析法。利润分成率=∑追加利润现值÷∑利润总额现值(2006年4月考过选择)
2、约当投资分成法。无形资产约当投资量=无形资产重置成本×(1+适用成本利润率)
购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×(1+适用成本利润率)
(四)无形资产评估中折现率的确定
折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
折现率的口径应与无形资产评估中采用的收益额的口径保持一致。
(五)无形资产收益期限的确定
无形资产收益期限也称有效期限，是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间。
有效期限可以按照以下方法确定：
第一，法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。
第二，法律无规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限，可按照受益年限确定。
第三，法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定。预计受益期限可以采用统计分析或与同类资产比较得出。
三、无形资产评估的成本法
(一)无形资产成本特性1、不完整性。2、弱对应性。3、虚拟性。(象征性)
(二)无形资产评估中成本法的应用
无形资产评估值=无形资产重置成本×成新率
1、自创无形资产重置成本的估算。
(1)财务核算法。即按该无形资产实际发生的材料、工时消耗量，按现行价格和费用标准进行估算。
无形资产重置成本=∑(物质资料实际耗费量×现行价格)+∑(实耗工时×现行费用标准)
评估无形资产重置成本不是按现行消耗量而是按实际消耗量(历史消耗量)来计算。
(2)市价调整法。
2、外购无形资产重置成本的估算。(1)市价类比法。(2)物价指数法。
3、无形资产成新率的估算。
无形资产的损耗(贬值)表现为功能性损耗(贬值)和经济性损耗(贬值)。
(3)专家鉴定法。(4)剩余经济寿命预测法。
第三节专利权的评估
一、专利权的特点及评估目的
(一)专利权的特点。专利权一般包括发明专利、实用新型和外观设计。
1、独占性，也称排他性。2、地域性。3、时间性。4、可转让性。
(二)专利权评估目的
专利权转让形式很多，但总的来说可以分为全权转让(所有权转让)和使用权转让。
1、使用期限。
(1)独家使用权。只把技术转让给某一特定买方，同时卖主自己不得在合同规定范围使用该技术和销售该技术生产产品。
(2)排他使用权。卖方自己保留使用权和产品销售权。
(3)普通使用权。可以向多家买主转让技术，同时卖方自己也保留技术使用权和产品销售权。(4)回馈转让权。
2、地域范围。
3、时间期限。
4、法律和仲裁。
二、专利评估程序
(一)证明和鉴定专利权的存在
1、专利权的详细使用说明(专利说明书)
2、产权界定资料，包括权利要求书、专利证书、有关法律性文件等
3、专家鉴定材料。专利检索也是实施鉴定的重要环节。
(二)确定评估方法，搜索相关资料
1、技术状况分析，包括技术先进性确认、技术成熟程度和寿命周期分析等。2、收益能力分析。3、市场分析。4、投资可行性分析。
(三)完成评估报告，并加以详尽说明
1、专利技术成熟度。2、接受方可受度的分析。
三、专利权的评估方法
专利权主要采用的评估方法是收益法，特殊情况下也可以采用成本法。(一般不用市场法)
(一)收益法：包括专利权的收益额、折现率和获利期限。
专利权的收益额是指直接由专利权带来的预期收益。
1、直接测算专利技术超额收益。
将专利权划分为收入增长型专利和费用节约型专利。
收入增长型专利是指专利权应用于生产经营过程，能够使得生产产品的销售收入大幅度增加。
增加原因在于：⑴单价上升，销量增加;⑵单价不变，销量增加。
R=[(P2-P1)Q](1-T)
R=[(Q2-Q1)(P-C)](1-T)
费用节约型的专利，是指专利权的应用，使得生产产品中的成本费用降低，从而形成超额收益。R=[(C1-C2)Q](1-T)
2、采用利润分成率测算专利技术收益额，即以专利技术投资产生的收益为基础，按一定比例(利润分成率)分成确定专利技术的收益。
评估分析和计算过程如下：(1)评估对象和评估目的。(2)专利技术鉴定。(3)评估方法选择。(4)判断确定评估参数。(5)计算评估值。(二)成本法
自创专利技术的成本一般由下列因素构成：1、研制成本。(1)直接成本。(2)间接成本。2、交易成本。
评估分析和计算过程如下：(1)确定评估对象。(2)技术功能鉴定。(3)评估方法选择。(4)各项评估参数的估算。(5)计算评估值，做出结论。
第四节专有技术的评估
一、专有技术的特点
专有技术，又称非专利技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识和技巧。
特点：1、实用性。2、新颖性。3、价值性。4、保密性。
专有技术与专利技术的区别表现在以下几个方面：
1、专有技术具有保密性，而专利技术则是在《专利法》规定范围内公开的。
2、专有技术的内容范围很广，比专利技术广。
3、专利技术有明确的法律保护期限，专有技术没有法律保护期限。
4、对专利技术的保护通常按《专利法》条文进行，对专有技术保护的法律主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
二、影响专有技术评估值的因素分析
1、专有技术的使用期限。2、专有技术的预期获利能力。3、分析专有技术的市场情况。4、专有技术的开发成本。
三、专有技术的评估方法
(一)运用成本法对专有技术评估
第一步，分析鉴定图纸的使用状况。第二步，估算图纸的重置完全成本。第三步，估算图纸的贬值。条件百分比(成新率)=(剩余使用年限/总使用年限)×100%
第四步，估算这些图纸的价值。
(二)运用收益法对专有技术评估
1、预测、计算未来收益。2、确定折现率。3、计算确定评估值。
第五节商标权的评估
一、商标评估对象的确认
(一)商标及其分类
商标是商品的标记，是商品生产者或经营者为了把自己的商品与他人的同类商品区别开来，在商品上使用的一种特殊标记。
按商标是否具有法律保护的专用权，可以分为注册商标和未注册商标。
(二)商标权及其特点
商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
商标权的价值是由商标所带来的效益决定的。
二、商标权评估的程序
(一)明确评估目的
商标所有权转让的评估值高于商标权许可使用的评估值。
商标权评估情况一般包括：商标权作为投资作价入股;商标权许可使用;商标权转让;等等。
(二)向委托方收集有关资料
1、委托方概况(包括经营历史、现状)、经营业绩(包括前三至五年财务报表)。
2、商标概况，包括商标注册有关的法律性证件。(未经注册的商标，即使能带来经济效益，其经济价值也得不到承认。商标权一旦失效后，原商标所有人不再享有其专用权，也就不再具有经济价值。)
3、商标产品的历史、现状与展望。
4、商标的广告宣传等情况。
5、委托方未来经营规划。
6、未来财务数据预测。
7、相关产业政策、财税政策等宏观经济政策对其的影响。
(三)市场调研和分析
(四)确定评估方法，搜集确定有关指标
商标权评估较多采用收益法，但也不排斥采用市场法和成本法。
收益法评估商标权主要是分析确定收益额、折现率和收益期限三项指标。
(五)计算、分析，得出结论，完成评估报告
三、商标权评估方法(一)商标权转让的评估(二)商标权许可价值评估(商标使用权评估)
四、商标权评估案例分析
(一)商标及企业概况(二)评估依据(三)产品及市场状况
(四)评估方法1、收益年限。2、折现率。3、超额收益。
(五)评估结果
第六节计算机软件的评估
一、计算机软件的特点
(一)计算机软件的特点
在计算机软件价值评估中，应关注计算机软件所具有的独创性(即原始性)、无形性、复制性及复杂性等特点。
1、软件是由一个人或许多人共同完成的高强度智力劳动的结晶，是建立在知识、经验和智慧基础上的具有独创性的产物。
2、软件产品是无形的。
3、软件产品的复制(批量生产)是极其简单的。
4、软件产品维护同硬件产品维护的含义有明显差别。软件几乎不存在有形损耗，但存在无形损耗。
5、计算机软件产品的品质可变弹性较大，产品创新的平均周期很短，从而使其价格的创新竞争成为主流竞争方式。
(二)计算机软件的分类
1、按软件功能划分。
2、按软件规模划分。
3、按软件的总体复杂程度划分。
4、按软件的可靠性划分。
二、计算机软件价值评估的特殊性
1、可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。
2、权属关系必须要明晰。如计算机软件登记证书、软件产品登记证书、鉴定书、专利证书、海关备案公告、商标权证书等。
3、计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。
4、计算机软件价值评估有别于商誉与商标等无形资产的价值评估。
5、计算机软件评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用规模以及用途等加以评定估算。
三、计算机软件价值评估方法
(一)收益法评估计算机软件的步骤
1、确定评估基准日和评估目的。2、界定软件的评估范围。3、计算软件的销售收益。4、确定软件的经济寿命，预测寿命期内各年的收益。5、确定折现率。6、估算软件价值。
(二)计算机软件价值评估举例
第七节商誉的评估
一、商誉及其特点
1、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售。(不可确指资产)
2、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。
3、商誉本身不是一项单独的、能产生受益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
4、商誉是企业长期积累起来的一项价值。
二、商誉评估的方法
(一)割差法
商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估价值之和(含可确指无形资产)
商誉的评估值可能是正值，也可能是负值。当商誉为负值时，是负商誉。
(二)超额收益法
可分为超额收益资本化价格法和超额收益折现法两种具体方法。1、超额收益资本化价格法。2、超额收益折现法。逐年收益折现相加求和。
三、商誉评估需要委托者提供的资料
1、委托方概况。2、企业生产经营概况。3、企业员工人数、组成、文化素质与管理水平。4、委托方前5年的资产负债表与损益表。5、委托方经营发展战略。6、未来若干年(5~10年)财务预测。7、委托方所在行业竞争情况。8、营业外收入及支出的项目及其变化趋势。9、国内同行业平均收益率。
四、商誉评估需要注意的几个问题
1、商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的。
2、不是所有企业中都有商誉，商誉之存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
3、商誉评估必须坚持预期原则。
4、商誉价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上，因此，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系。
5、商誉是由众多因素共同作用形成、但形成商誉的个别因素不能够单独计量的特征。
6、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。
7、商誉与商标是有区别的，二者反映两个不同的价值内涵。
区别：(1)商誉是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。(2)商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获得能力结合在一起的不能脱离企业而单独存在。商标则是可确指的无形资产，可以单独存在，并可在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。(3)商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移可转让，没有所有权与使用权之分。
8、商誉作为不可确指无形资产，是整个无形资产中除了可确指无形资产以外的部分。诸如客户名单、销售网络等应作为形成商誉的因素，只是在特殊情况下可以单独评估处理而已。
9、商誉评估值是否入账，如何入账，尽管属于会计计价的问题，不是评估本身的问题，但是与评估直接相关联，有待于进一步研究。商誉只有在产权变动、企业主体变动时才显现出来。

Ⅸ 收益法评估预测期不是整年怎么办，比如基准日是6月30日

如果说基准日是2010年6月30日，而预期收益产生的日期是2010年12月31日，那么折现期为0.5年。则复利方式折现公式为A/（1+r)^0.5

Ⅹ 房产评估,收益法中测算收益年限,不知道土地终止日期怎么办

用证载终止日期减去估价基准日就是剩余使用年限。
如果房地产估价中，涉及回到土地剩答余使用年限短于房屋使用年限，那么可收益年限只能按照土地剩余年限来算了。

如果土地证登记使用年限短于或等于法定最高出让年限，其剩余使用年限等于出让年限扣减评估基准日已使用年限。如果土地登记使用年限超过了法定最高出让年限，则其剩余使用年限等于法定最高出让年限扣减评估基准日已使用年限。当土地剩余使用年限短于建筑物剩余可使用年限时，则收益年限按照土地使用年限计算。