⑴ 农业用地使用年限是多少年
土地租赁的最高期限是多少?
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
⑵ 农村耕地承包期限是否变为长久
照现在的情况，农村这几年会大变动 最主要的就是土地的变动 现在土地流转十分的盛行 也是以后农村土地的发展趋势 和西方的圈地运动差不多吧 把大部分农民和土地分开了
⑶ 农村土地承包期限是多少年
随着城市化的发展，现如今很多人都看到了农村土地的价值，所以开始承包土地来创业。但土地承包都是有一定期限的，无论是哪种性质的土地。那么，土地承包期限是多少年呢?承包土地需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
土地承包期限是多少年
按照相关条例规定，土地承包期限最多是不能超过30年的，但具体还是需要根据土地性质来决定。如果土地性质是草地，那么最大期限就是在50以内，但如果是属于耕地的话，那么最大期限就不能超出30年。对于比较特殊的林木土地，可申请将它的期限延长。
承包土地注意事项
1、 付款要及时
承包土地最关键的就是承包费用，在农村很多人对于这方面的警惕性都是比较薄弱的。将土地承包之后，承包费用则无法及时收回，对于这种情况必须要让承包人写下欠条之类的欠款单据，以免拿不到承包费用。
2、 一定要签承包合同
在农村大部分人在将土地承包于他人时，都没有签订合同的习惯，这点是非常错误的。双方签定承包合同是非常有必要的，因为合同能约束双方。若没有签定承包合同，那么自己的合法利益就无法得到保障。
3、 充分了解对方
将土地承包与他人的时候，需提前了解对方的用途。很多人在支付承包费之后，就将土地用途给改变，一旦出了问题，政府是会追究相关责任的。因为现在对于土地的管控是非常严格的，若是随意将土地用途给改变的话，会被追究法律责任的。
⑷ 耕地，草地和林地的承包期限是多久
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三回十年至七十年；特殊林木答的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
⑸ 农村土地承包的最长期限到底有多久
您好！根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年回；草地的承答包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准后还可以延长。谢谢阅读！