㈠ 您好，请问新房和二手房产权年限有什么区别
二手房的产权年限比新房要短，买房人购买的是房屋的使用权，其版实说白了，买二手权房本身就比新房享有的价值少，同时，在现有国家政策不变的情况下，二手房首先面临国家续费等问题，很可能是购房人有生之年会遇到的情况，这是一笔不可确定但是一定会有的开支。
㈡ 新房和二手房的区别是什么
一、年限新的二手房，新房价格=二手房价+中介费+个人所得税费回+增值税费。其中，答中介费、个人所得税费、增值税费共占二手房价的8%~10%。且首付比例会高出新房很多；新房只缴纳契税，首套房：面积在90㎡及以下的契税=总房价*1%，面积在90㎡以上的契税=总房价*1.5%；二套房：契税=总房价*3%。
二：产品本身：新房户型设计比较完善，物业管理水平较高。如果是年代稍微久远的二手房，难免会有线路和管道老化的情况出现，居住体验比较差。
三、升值潜力：二手房基本周边配套相对完善，基本不会有太大的变动，缺乏刺激房价上涨的因素，所以价格也就没有什么波动，且后期不容易转手。新房周边配套尚未完善或在建中，周围也有楼盘规划，后期配套完善程度和开发商开盘都会助推新房的价格上涨，有一定的升值潜力。
㈢ 购买二手房和新房的区别
新房二手房对比
1、年限新的二手房价+税费+中介费≈新房价格。
新房：只缴纳契税=（1-1.5%）*总房款
二手房：
①契税=（1-1.5%）*总房款
②中介费=总房款*2.7%
③税费：产权到手不到2年的税=总房款*5.6%，不满5年有差额20%的税。
满五唯一没有税的时候，产权年限已过了将近8年（拿地时间开始算产权年限，房本到手时间开始算满几年。房本是交房后2年左右发放）
2、从产品本身来看：①新房户型设计越来越趋于完善，例如全明格局、大飘窗。②科技住宅、品质愈加高端化。③物业管理水平。物业对居住舒适度体验影响很大，如果是年代稍微久远的房屋，难免出现线路和管道老化的情形。
3、从成本角度：二手房一般都带装修，买入之后多数人会选择重新装修，拆除再装修的成本＞毛坯装修价格，而且还浪费时间。
4、从剩余价值角度：房子剩余年限越少，年限越老，再次转手的价格会低于当时购入时的价格水平（是水平而非当时价格）
5、从增值空间角度：二手房基本周边配套就那样了，不会有大的变动，基本没有新的规划，价格也就没啥大的波动，缺乏刺激房价上涨的因素；一手房一般周边配套尚未完善，也有些楼盘有规划，后期配套完善程度和开发商推盘规律都会助推新房价格上涨。
6、在买卖关系上，买卖二手房是一对一的关系，没有监督机构，缺乏相应保障存在，产权有纠纷、有抵押的风险（比如房子为夫妻共有，但出售时出让方只是其中某一人；或者房屋之前的抵押贷款尚未还清），对购房者利益行程潜在威胁。
总结：
①年限新的二手房，房价+税费+中介费≈新房价格，但是首付比例却高出新房很多。②年限老的二手房，产权年限时间短，老房子居住体验不好，没有电梯，小区没有什么车位，住过的人比较多，需要重新装修，再次不容易转手，没有过大的增值空间。
㈣ 二手房与新房的区别
买二手房好不好？以前人们可能都在选购新房，但是近几年人们发现二手房真的也不错，而且选购二手房可以根据自己的需求选择，很多位置都能满足大家的购房需求，所以整体来说二手房很好啊，但是大家想要搞明白了二手房与新房区别到底是什么，那就看看小编的介绍吧。
买二手房好不好？
1、买二手房交通便利、现房交易。一般来说二手房地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。新房大多都是期房，看不到房屋真正的模样，如果是买二手房，就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。
2、二手房证件手续齐全。买家购入的是二手房，在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权，则可完全将无法领取房产证的风险降至比较低。
3、买二手房装修费用相对少、不会出现“烂尾”现象。大多数二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以装修费用会相对少一些。而且不会出现“烂尾”现象，二手房买卖交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房，租房也是一笔不小的费用。
二手房与新房区别？
1、新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。二手房这些问题都已经尘埃落定。
2、物业管理。新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。买二手房物业都进驻好长时间了，他们会说实话。
3、买房成本。新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费。买二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
4、收房。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。买二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。