人防工程的租期限

A. 人防车位是不是只能租

人防工程可以用于抄车位出袭租。但是，必须同时符合战时和平时两种设计方案。
1、 当用于车库使用时，必须保证人防工程建筑、结构不能随意变更，必须保证首先满足战时所需的各种功能正常使用。比如：自动报警系统、疏散通道、防毒、排毒系统、排污系统。
2、战时需要封闭的通道、安全门等，在设计时、必须采用装配式结构，在用于车库时，可以拆卸下来、存放在制定的地方，妥善保管。在战时。可以迅速组装起来，满足人防工程需要。属于人防专用的房间、消毒空间、设备间、水池的都要封闭起来。防止在出租车位时，遭到破坏。

B. 租用人防工程车位合同为十年后再自动顺延。能顺延受多少年

你好，人防工程一般都是没有产权的，当人防工程完工后可以到当地的人版防办去办理人防工程平权时使用证，获得证件后人防工程才能以使用权的形式在市场交易的，所以你所说的自动延期也要看开发商如何规定的如果，按道理来讲应该会再自动顺延十年，不过要告诉你的是人防工程必须要有人防工程平时使用证否则的话开发商私是不能交易的，你所签订的合同也就没有法律保护。

C. 江苏 人防车位租赁期限及权益

该租赁合同应该同所有人签订的，不会受物业变换的影响。

D. 人防工程的使用权能否继承使用年限一般多少年

国家鼓励人防工程实行平战结合，必建人防工程可以出租，法规明确此类“必建人防内工程容”不得出售。不得出售意味着无法转让所有权，房产部门也不核发必建人防工程的房产证。一段时期以来，一些开发商为急于回收成本，受利益驱使不再按月出租人防车位，改为强行以长期出租或附赠等形式向业主变相出售人防车位，损害法律权威和公共利益。当然，这里也有一种情况，有些开发商超出必建义务还多建了一些人防工程，这些超建人防工程是可以出售并可以取得产权证的，并且产权年限与地面建筑相同。
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防工程有的可出售，大部分不可出售，要看项目具体建设情况。结建范围内的人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其租期不得超过3年。2013年5月1日起施行的《江苏省物业管理条例》明确规定：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。其他地区可向当地人防监管部门咨询。

E. 人防车位租赁不得超3年 已经买了怎么办

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。

因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

(5)人防工程的租期限扩展阅读：

由于长期存在的体制和机制问题，人防工程维护管理存在薄弱环节。

为加强和规范住宅小区防空地下室维护管理工作，不久前，省人防办和省住建厅出台了《关于进一步加强城市住宅小区防空地下室维护管理的通知》，防空地下室可以租赁给小区业主按照该工程报建时确定的平时功能利用，防空地下室平时利用不得影响其防空效能。

防空地下室租赁收益全额用于战时防空专用设备维修养护和补贴防空地下室物业服务费，不得挪作他用。

2016年10月1日前建设单位对已经出售、变相出售的防空地下室（停车位），应承担战时防空专用设备维修养护费用。自2016年10月1日后，出售防空地下室或者租赁期超过三年均为违法行为，各级人防主管部门应依法予以制止。

F. 人防工程地下车位的产权问题以及使用年限问题

你好，您的提问现在在很多地方都有发生，以下是一个案例你可以参考。随着城市的发展，私家车拥有量在不断增加，城市停车空间紧缺问题日益突出。记者了解到，如今，一些小区开发商将小区人防工程改建成地下停车位，并将其出售给业主，这在一定程度上缓解了城市停车难问题。不过，不少市民对开发商出售人防停车位的行为表示了质疑。

小区的地下人防工程，开发商能卖吗？一位网友也询问了相似的问题，据这名网友介绍，鲁兴古槐广厦小区内的地下人防工程被开发商改建成了停车位，并向业主出售。对于周先生的疑问，人防办工程科科长柴庐峰解释说，王府景人防工程现已经过人防办审批，不过，由于该工程尚未竣工，目前还没进行验收和备案。在验收合格且备案后，硬件人防工程面积归国家所有，居民出钱购买的，实际上是小区车位的使用权，与其说卖，倒不如说“租”更贴切。据了解，国家政策鼓励社会资金投资人防工程建设，按照“谁投资谁受益”的原则，允许开发商以使用权的形式出售这些人防地下停车位的使用权。
此外，工程所在单位使用人防工程（包括使用权出售、转让等）必须到人防主管部门申请领取《人防工程平时使用证》，只有在符合安全使用条件的情况下，人防部门才会颁发《人防工程平时使用证》。业主如想保护自己的权益，在与开发商签订协议时，最好确认一下，看看这个人防工程是否有《人防工程平时使用证》。