迪拜的房产期限

『壹』 目前的国际形势，迪拜的房产还值得投资吗

2019年，很多人都在讨论全球资产配置相关的问题，迪拜依旧是最具投资价值的市场之一，迪拜房产在这个阶段仍处在投资的好时机。迪拜不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资收益，投资环境也一流：无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资者利益。此外，投资迪拜房产，还能获得永居签证，可长久在此体验高品质的生活方式。
2018年10月，迪拜的年房价增长放缓了5.6%，物价环比下降了1.2%。不过，大多数迪拜房地产从业人员并不着急，因为这是一个循环运行的活跃市场，商品价格螺旋起伏属于正常的现象。在迪拜，各大房地产开发商在业绩方面都有一定的上涨。此外，迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长，全球投资者为什么在2018年房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！
2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。2020年，世博会的举办，肯定会迎来迪拜房产的又一波高潮；今后迪拜市场，放眼世界，再看中国，每个城市的发展都意味着房价的增长。
l 旅游繁荣不断
据万事达卡国际组织在关于2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次，旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。
l 基建持续升级
2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。
l 阿联酋GDP增长
根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析，受投资流量和私人消费增加支持，2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%。其中，非石油部门实际GDP的增长率是4.1%，而2014年-2018年仅为2.8%，在未来5年，由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网，将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。
l 2020年世博会
迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外，这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。
l 享受税费退还
从2018年11月18日开始，来迪拜旅游购物，增值税可以享受税费退还。
l 提供终身永居
迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权，此外，投资房产可获永久居住绿卡，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理，签证到期，继续持有房产即可续签，针对年满55岁的外籍退休人士，开放申请为期5年的退休签证。
l 美元资产投资
投资迪拜房地产，相当于投资美元资产，自1997年以来，其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆，当今世界局势愈加复杂的情况下，美元资产的稳定性更加突出。
瑞士信贷银行研究院《2018年全球财富报告》指出，与2017年相比，2018年全球高净值人士财产构成中，只有房地产投资有所增加，增幅为2.8%。凯捷管理顾问公司发布的《世界财富报告》称，在吸引二套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于纽约、伦敦和香港。随着GDP加速提高、基建升级、旅游繁荣等诸多利好消息，目前，迪拜房价就在底部，未来可期，逢低进入，目前就是最佳时机。总的来说：放眼全球主流城市，在迪拜买房的确拥有较高的租金回报率，是一个较为不错的投资项目。

『贰』 迪拜房产送的长居签证是多久的，可以像马来西亚的第二家园一样用吗

迪拜土地局政策：在迪拜购房100万迪拉姆房产（约175万人民币），获得产权证之后，回可以获得2年投答资居留签证，持有房产即可一直续签，直到不再拥有此房产，同时配偶和18岁以下子女可以申请同样的居住签证。
如果想当作马来西亚第二家园一样用是完全可以的，但是投资成本比马来西亚第二家园高了不少，同时收益也高了不少，这些取决于投资者的资产配置。
获得迪拜居留签证之后，可以享受迪拜顶尖的医疗资源及医院服务和顶尖的教育资源等。迪拜每年医疗旅游人数都在持续增长，迪拜最近几年也在花大价钱打造医疗基础设施，迪拜医疗体系完善，医疗护理行业属于全球领先水平。所以获得迪拜长签后，就可享受和当地人同样的医疗福利和世界顶级的医疗资源。
迪拜是个国际化的城市，其教育制度也与国际接轨，拥有世界顶级的教育资源，仅国际学校就有200多所。但是迪拜与其他欧美国家不同，不为18岁以下的学生提供学生签证，也没有陪读签证，所以只有获得迪拜家庭居留签证的孩子才能申请。

『叁』 迪拜购房可以移民吗

迪拜的房产多数为永久产权，只有少数的是99年产权，更少数的是租转售。买的时候一定要看清楚，迪拜没有房产税，也没有遗产税，只有4%的土地注册费以及少量工本费。部分房产还有中介费。

『肆』 迪拜无法移民 长期居住迪拜具备哪些条件

需要抄满足的条件：1、申袭请人必须年满18周岁；2、必须没有犯罪记录；3、 必须没有传染疾病，身体健康；4、 必须满足自由区及移民局规定的其他条件。你可以选择迪拜投资移民或购房移民，投资移民即：申请人通过在阿联酋自由区投资企业，从而获得迪拜长达九年的居留签证。购房移民即：在迪拜购买100万以上迪拉姆（约合人民币170万元）房产，全家人即可获得长期居留权。

『伍』 迪拜房地产如何

迪拜房地产现在是不断往上升，加上迪拜在完善房地产买卖的法律法规，还有版旅游贸易拉权动强大需求，迪拜房地产是挺值得投资。
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『陆』 要在迪拜定居要满足什么条件

迪拜技术移民条件▲迪拜移民条件必须具有大专(三年)以上学历▲迪拜移民条件能够参加IELTS考试，并且四个部分均达5级以上水平(相当于大学英语4级)▲迪拜移民条件有至少两年的工作经验▲迪拜移民条件年龄在55岁以下现迪拜移民分数线是28分。当前迪拜技术类计分表▲学历1、大专三年或本科学：10分；2、研究生毕业无学历：11分；3、硕士或者以上学历：12分；4、迪拜学历：2分。▲工作经验每两年的工作经验：1分，10分为最高。（注：得分可以按照申请审理时您的工作年限来定）有些职业必须经过新西兰职业登记，你的工作经历才能计入工作经验。这些职业包括：需登记注册职业。▲年龄1、18-24：8分；2、25-29：10分；3、30-34：8分；4、35-39：6分；5、40-44：4分；（注：年龄严格按照申请递交到移民局当天您的年龄计算）▲安家资产（1NZ$=4.5元人民币）1、十万欧元：1分；2、二十万欧元：2分；资产是现金，股票，股权证，房产等多种有价证券或者财产的总和。▲配偶学历1、三年大专或本科学历1分；2、研究生毕业无学历：2分；3、硕士或者以上学历：2分。▲v工作经验在迪拜工作一年：1分，最多2分。▲加分制度

『柒』 迪拜购房移民条件

您好，迪拜目前买房是不能移民的。阿联酋是全部阿联酋包括迪拜在内均为当地人，不接受任何外籍移民。迪拜境内目前有80%的外籍人口在本地居住，均为各种性质的居住签证，包括工作，家属，留学，投资等。

如果您购买的房产价值超过100万迪拉姆，那么是可以申请一种投资签证， 可以不断的更新，类似于“绿卡”，包括直系家属签证。居住签证一般为2年，可到期续签。

居住许可和居住签证有什么不同？

财产拥有者的居住许可和居住签证均保证了临时性居住权。他们之间最大的不同是在迪拜买房的财产拥有者的居住许可必须每两年进行更新，然而多次往返居住签证每六个月进行更新，在对在任何一个酋长国的房产均有效。

法定最小投资金额

为了能够得到居住许可或居住签证，你购买的房产的价值必须多余100万迪拉姆。购买抵押适用于居住许可，但是如果房产抵押，至少应支付房价的50%，如果房产价值多于200万迪拉姆，购买房产必须先付清100万迪拉姆。

投资标准

申请表上
写明了房产投资人拥有不动产所有权。不可以通过租赁得到房产所有权。另外，房产必须可供购买者居住并且房产可用面积必须与家庭成员人数相匹配。如果房产拥有者多于一个投资人，房产价值必须高于100万迪拉姆，或者得到结婚证明证明投资者已婚。迪拜土地局负责投资人的居住许可，相关的移民机构负责投资人的居住签证。另外投资者的月收入至少是1万迪拉姆（或者同等金额的其他货币），投资人的收入来源包括UAE境内或UAE之外。

需要的文件

原则上得到居住许可或居住签证需要护照的复印件，现在所持的签证，护照照片，警方的无犯罪证明，房产所有权证书，公证认证了的结婚证明，银行资产认证，申请人及家人的健康保险证明和Dewa 账单。

迪拜土地局和相关的移民机构都可以根据需要要求另外文件。

需要注意什么

• 配偶和家人要满足担保标准

• 可以用居住许可担保家政从业人员（保姆）的签证。然而，如果是居住签证，家政从业人员（保姆）的申请需要得到相关移民机构的许可。

• 申请居住许可的投资者需要接受境内体检。

• 居住许可和居住签证都不会使你成为迪拜公民。

• 居住签证和居住许可的持有者不允许工作

• 居住签证和居住许可持有者可无限期的在UAE居住，然而，居住许可的持有者不可在UAE之外连续居住多于6个月。

• 经济部颁布投资者执照以保障每个投资者的居住许可。执照有效期为四年，超期需要更新。

办理费用多少？

居住许可证需要花费13000迪拉姆。如果投资者和家人一起，需要为每个家人额外支付3000迪拉姆。申请居住签证的每个申请者需要缴纳大约政府费用2300迪拉姆，申请者的家人也是每人需缴纳2300迪拉姆。

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『捌』 在迪拜买房，需要准备一些什么

在迪拜买房子不得不注意的买流程第一步:买家信息采集,第二步:客户认购确认单位,第三步:买家准备首付款和土地局注册费,第四步:合同签署(SPA),第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册。

『玖』 迪拜的房产使用年限是多少年

貌似是永久吧，只有中国是70年的