❶ 二手房满2年是按产权证还是土地证日期计算
二手房满2年是按照住房房产证上登记时间是否满2年，或者看得到住房时候缴纳契税的完税证明时间，是否满2年，哪一个满2年，就视作你持有住房按满2年。
❷ 房产证上的年限是怎么写的和土地使用年限有关系吗
房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。
❸ 房子七十年产权，是按土地证算还是房产证
房子七十年产权，是按土地证算。
备注：
1、房子所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。
2、70年是指土地的使用权年限，土地之上的房屋产权是永久性的。
❹ 土地证使用年限与房产证的使用年限是一样吗
1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土专地永远是国家的，属你只有使用权。
2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。
❺ 房产证，土地证上的年限就是房子的使用年限吗比如土地证上注明年限是到2079年，那是否说明这个房子
是，一般房子使用年限就是70年，商品房30年。不过房子挺不了那么长时间就动迁了，动迁又重新使用年限70年了。
❻ 二手房五年时间的计算以房产证为主还是以土地证为主
计算满5年的时间以房产证取得的时间为准。
因为：1、房产过户手续是在房管局，跟国土局没关系；
2、没有土地证的房子照样可以买卖。
❼ 房产证和土地证使用日期和年限问题
在我们国家房产证的使用期限就是70年，当然超过这个期限的话，国家也不会把这片土地给你收回去的房子可以继续。
❽ 房子的年代以哪里的为准，房产证还是土地证
以房产证上的日期为准，在房产证上是可以看得到的。
70年指的是该地块的内国有土地的使用年限，并容不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权.
❾ 房产证与土地证的使用年限一样吗
新房的来房产证上的土地使用年自限，主要是分为3种：70年产权，50年产权，40年产权。
二手房的房产证的土地使用年限，根据交易状态不同，有所不用，以70年产权为例：
如果你是从第一任房主手里买，那么土地使用年限是70年；
假如你是从第2任房主手里买，那么土地使用年限是70年-第2任的使用年限。
❿ 房龄是按土地证时间还是房产证时间计算
土地时间
房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限版.
房屋的使用年限:具体权来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键.就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但，土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在为调整为70年.
如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况:
1.国家把土地收回去，重新卖.但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿.
2.继续使用此土地，但要补地价.按当时的地价补.补完以后，还可以用70年.