A. 怎么判断合同是否有效
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从以下4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。(1)合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房的所有人或合法使用权人等。(2)房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(3)房屋租赁合同的内容当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。(4)登记备案情况我国相关法律明确规定:“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”法律依据《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
B. 什么是合同有效期
未规抄定有效期的合同的有效期
某合同签订时未规定有效期为多长时间
看来有必要具体解释一下签订的合同
是电子书购买合同,合同规定预付购书款用完为止,
首先是双方合意,也就是如果双方经协商可以达成一致的有效期限,则有效期限就此确定
如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关法律,看法律有没有明确规定.一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定,此时按法律规定便可.
倘若法律也没有规定,那么则依据不同合同类型的惯例确定.也就是一般有效期为多少即为多少.
另外,如果是涉外合同,还要看中国有没有加入有关国际条约.如果有,还要受该国际条约约束.
未规定有效期的合同,只要符合合同生效的要件,应该自该合同生效后一直有效,直至履行完毕。
注意,有效期和诉讼时效不一样,如果超过合同约定的履行期限,一方违约不履行合同,该合同仍然有效,但这个时候如不在法定诉讼时效期间主张权利的话,可能导致诉讼时效过期。
C. 合同有效期是多久
这要看合同相关条款是如何约定的。供货合同是民事合同,双方意思一致即可,没有法律上规定的合同有效期,要看约定。没有约定的,遵守行业惯例。没有惯例的,以大众判断的合理期限为判断依据。
D. 合同的生效期和执行期怎么辨别
买卖合同的执行是以签订日期生效; 合同生效是指已经成立的合同具专有法律约束力,合同是否生属效,取决于是否符合法律规定的有效条件。 合同生效与合同成立中《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。” 合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务;任何一方不得擅自变更和解除合同;一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害;合同生效后,合同条款成为处理合同纠纷的重要依据。合同成立是合同生效的前提条件,合同生效是当事人双方订立合同实现预期目标必然要追求的结果
E. 什么叫合同有效期
什么叫合同有效期?一般的经济合同的有效期是多长时间?
F. 如何认定合同有效期
两个途抄径认定:1、寻求其他证据证明合同的签订日期,通过签订日期推算合同的生效日;2、如穷尽各种办法都不能确定合同的实际签订日,本人认为,应推定合同的实际履行日,为合同正式生效的日期。
你的问题提的不够清楚,不知我回答的是不是你要知道的情况。
G. 怎样辨别有效的合同
合同是否具有法律效力,关键取决于合同当中的内容,以及签订合同的一些形式要件是否具备。(一)合同当事人必须具有签约能力。我国合同法规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。(二)合同必须具有对价或约因。(三)合同的内容必须合法。根据我国合同法规定:“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”(四)合同必须符合法律规定的形式。(五)合同当事人的意思表示必须真实。符合以下情况之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(六)合同中的下列免责条款无效:1、造成对方人身伤害的;2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九条【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《中华人民共和国合同法》第七条【遵纪守法原则】当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
H. 合同期限约定长期有效,如何确定合同有效期
一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效; 如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效; 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立; 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书; 签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间; 如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。