车位年限到期后怎么办

㈠ 地下车位使用年限用完后怎么办

虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发回的案件审答判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护,当签订使用权租赁合同时,切记最高租赁年限为20年。
目前大家可能都比较忽视自己的车位产权年限是多少年，可能在买房子带车位的时候，自己只注重房子的产权年限的而忽视了自己的地下车位产权年限了，建议仔细了解这方面的问题，不要要开发商钻了空子，避免以后在使用的过程中出现这样那样的问题，这样非常得不偿失。

㈡ 如果车库产权是50年,那么到期后怎么办

一般来说，根据我国的法律和大部分的地方法规，都是不认可车库的产权的，如果你的车库有，那到期就是办理延期手续就行，也可能要重新交一笔车库所占地的土地购买费用。

㈢ 车位产权到期后怎么办

产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。

1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

(3)车位年限到期后怎么办扩展阅读：

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。

这样的规定有如下好处:

其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

㈣ 车位13.8万起，无产权只能用20年，20年之后该怎么办

车位就像是给自己心爱的车买一个家一样，能够在晚上回家的时候，也能够让奔波一天的爱车有个归宿。但是如果车位只能用20年，那么20年之后的车位应该去哪找呢？小区业主被告知，小区车位只卖不租。车位起价是13.8万，且没有产权只能用20年，不能开发票。

20年之后，可以在到期之后再延期就可以了，因为地下车库是属于开发商的，但是是属于人防设施不允许出售，但开发商有权出租或赠与，而且租赁合同的最长期限是20年，可以在附加条款中注明，到期后自动续期，直到土地使用期限到期。我觉得这样的方式能够让20年之后还是能够继续延续合同继续使用。

㈤ 车位产权到期后怎么办

车位产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是回说车位还是自己的。答住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。
1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。
3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

㈥ 地下车位使用年限有多长，到期了怎么办

地下车位如果是从开发商手中买过来的话，没有使用年限的。地下车位不能办国有土地使用证。